成都二手房交易税费一览表
法律主观：
二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
法律客观：
《中华人民共和国契税》第九条68契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条68纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
绛旓細棣栧鎴匡細鈮90銕★紝濂戠◣1%锛涳紴90銕★紝濂戠◣1.5%銆備簩濂楁埧锛氣墹90銕★紝濂戠◣1%锛涳紴90銕★紝濂戠◣2%銆備笁濂楀強浠ヤ笂锛氭棤璁洪潰绉紝濂戠◣鍧囦负3%銆2. 涓◣</锛堟牳绋庝环涓轰緷鎹級鏍哥◣浠1%銆傝禒涓庝綇鎴垮啀娆″嚭鍞椂锛岃禒涓庝汉涓◣绋庣巼20%銆傞儴鍒嗘儏鍐典笅鍙厤寰侊紝濡傛弧5骞翠笖涓哄敮涓浣忔埧銆佺濠氬垎鍓叉垨娉曞畾缁ф壙銆3. 澧炲肩◣</锛堟牳绋...
绛旓細鎴愰兘浜屾墜鎴夸氦鏄撻渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂鍖呮嫭锛氬绋庛佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸嵃鑺辩◣鍜屽湡鍦板鍊肩◣銆1. 濂戠◣鏄簩鎵嬫埧浜ゆ槗涓殑涓椤归噸瑕佺◣璐广傛牴鎹埧灞嬬殑鎴愪氦浠锋牸鍜屽湴鍖虹殑涓嶅悓锛屽绋庣殑绋庣巼涔熶細鏈夋墍涓嶅悓銆備竴鑸潵璇达紝濂戠◣鐨勭◣鐜囧湪1%-3%涔嬮棿銆2. 澧炲肩◣锛屼篃绉颁负钀ヤ笟绋庛傚浜庝簩鎵嬫埧浜ゆ槗锛屽鏋滄埧浜ц瘉宸叉弧涓ゅ勾锛屽垯鍙互鍏嶅緛...
绛旓細鎴愰兘浜屾墜鎴跨◣璐逛富瑕佸寘鎷绋庛佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸鍊肩◣鍙婇檮鍔犮佷腑浠嬭垂銆佸湡鍦板嚭璁╅噾銆佹埧灞嬩氦鏄撴墜缁垂銆佹埧灞嬩骇鏉冪櫥璁拌垂銆1. 濂戠◣锛氬绋庢槸浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑鏈涓哄父瑙佺殑绋庤垂锛屽叾璁＄畻鏂瑰紡涓昏鏍规嵁鎴垮眿鐨勬垚浜や环鏍煎拰绋庣巼鏉ョ‘瀹氥傚湪鎴愰兘锛屽绋庣◣鐜囦负1%鑷3%涓嶇瓑锛屽叿浣撶◣鐜囧彇鍐充簬鎴垮眿鐨勫叿浣撴儏鍐点備緥濡傦紝瀵逛簬涓汉璐拱棣栧鏅氫綇鎴...
绛旓細涓銆濂戠◣ 璐拱浜屾墜鎴挎椂闇瑕佺即绾崇殑绗竴涓◣璐规槸濂戠◣銆傚绋庢槸鏍规嵁鎴垮眿鐨勫疄闄呮垚浜や环鏍艰绠楃殑锛岀◣鐜囦负1%~3%涓嶇瓑銆傚叿浣撹绠楁柟寮忓涓嬶細鍋囪鎴垮眿鎴愪氦浠蜂负100涓囧厓锛岄偅涔堝绋庣殑璁＄畻鏂瑰紡涓猴細100涓囧厓脳3%=3涓囧厓 鍥犳锛岃喘涔100涓囧厓鐨勪簩鎵嬫埧闇瑕佺即绾3涓囧厓鐨勫绋庛備簩銆佷釜浜烘墍寰楃◣ 鍦ㄥ崠鍑轰簩鎵嬫埧鏃讹紝鍗栧闇瑕佺即绾充釜浜烘墍寰...
绛旓細涓銆濂戠◣ 濂戠◣鏄簩鎵嬫埧浜ゆ槗涓渶澶х殑绋庤垂鏀嚭锛屾槸鏍规嵁鎴垮眿浜ゆ槗浠锋牸鐨勪竴瀹氭瘮渚嬭绠楃殑銆傚湪鎴愰兘甯傦紝濂戠◣鐨勭◣鐜囦负1%~3%锛屽叿浣撹绠楁柟寮忓涓嬶細1.鎴垮眿浜ゆ槗浠锋牸鍦10涓囧厓浠ヤ笅锛屽绋庣◣鐜囦负1%銆2.鎴垮眿浜ゆ槗浠锋牸鍦10涓囧厓~30涓囧厓涔嬮棿锛屽绋庣◣鐜囦负1.5%銆3.鎴垮眿浜ゆ槗浠锋牸鍦30涓囧厓~60涓囧厓涔嬮棿锛屽绋庣◣鐜囦负2%銆4.鎴垮眿浜ゆ槗...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴銆佷氦鏄撴墜缁垂1.浣忓畢鎸夊缓绛戦潰绉敹鍙栵紝姣忓钩鏂圭背6鍏(涔板崠鍙屾柟鍚勪竴鍗)2.闈炰綇瀹呮寜鎴愪氦浠锋垨鎸囧浠×0.7%鏀跺彇(涔板崠鍙屾柟鍚勪竴鍗)浜屻佺櫥璁拌垂锛氫綇瀹80鍏/濂椼侀潪浣忓畢550鍏/濂楋紝鍏辨湁浜烘埧灞嬫潈鍒╄瘉涔﹀伐鏈垂10鍏/濂椾笁銆佷笓椤圭淮淇祫閲戯細鏀惰垂鏍囧噯璇峰埌缁翠慨璧勯噾绐楀彛鍜ㄨ鍥涖濂戠◣銆佽惀涓氱◣鍙婇檮鍔犮佷釜浜烘墍...
绛旓細5%-1.6%锛屾埧澶氬鐨勪腑浠嬭垂2999+0.8%銆備簲銆佸叾浠栬垂鐢 鍚堝悓鍏瘉璐癸細200-400鍏冦傝瘎浼拌垂锛氭埧灞嬭捶娆鹃渶瑕侊紝鍑犵櫨鍒板嚑鍗冿紝鍙互鍗忓晢銆傝捶娆炬姷鎶肩櫥璁拌垂锛氬晢涓氫互鍙婄粍鍚堣捶娆200鍏冧竴濂楋紝鍏Н閲戣捶娆100鍏冧竴濂椼傛潈灞炵櫥璁拌垂锛80鍏/鏈傛敞锛氫互涓婂叧浜鎴愰兘浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐鎬庝箞绠楃殑鐩稿叧鍐呭锛屽潎閲囬泦浜庣綉缁滐紝浠呬緵鍙傝冦
绛旓細1.鍗拌姳绋 鍗拌姳绋庢槸鎴愰兘浜屾墜鎴夸氦鏄涓渶閲嶈鐨绋庤垂涔嬩竴銆傛牴鎹浗瀹惰瀹氾紝浜屾墜鎴夸氦鏄撴椂锛屼拱鏂归渶瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣锛屽嵃鑺辩◣鐨勮绠楀叕寮忎负锛氭埧灞嬩氦鏄撲环鏍济1.5%銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝濡傛灉涔版柟鏄娆¤喘涔板敮涓浣忔埧锛屼笖鎴垮眿闈㈢Н涓嶈秴杩90骞虫柟绫筹紝鍙互鍏嶅緛鍗拌姳绋庛傚鏋滀拱鏂规槸闈炴垚閮芥埛绫嶏紝璐拱棣栧鎴匡紝涓旀埧灞嬮潰绉笉瓒呰繃144骞虫柟绫筹紝...
绛旓細1.5%鐨濂戠◣銆0.05%鐨勫嵃鑺辩◣銆佹埧娆1%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣ 濡傛灉鎴夸骇鎸佹湁鏈弧5骞达紝杩橀渶瑕佺即绾虫埧娆1%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣锛屼互鍙婂鍊肩◣绛夊叾浠栫◣璐广傞鍏堬紝濂戠◣鏄簩鎵嬫埧浜ゆ槗涓渶涓昏鐨勭◣璐逛箣涓锛屽叾姣斾緥閫氬父涓烘埧灞嬫讳环鐨1.5%銆傝繖涓瘮渚嬪彲鑳戒細鍥犱负鎴垮眿鐨勫叿浣撴儏鍐垫湁鎵涓嶅悓锛屾瘮濡傛埧灞嬬殑闈㈢Н銆佽喘涔颁汉鐨勮韩浠界瓑鍥犵礌銆傚绋庢槸鍦...
绛旓細1.鍗拌姳绋 鍗拌姳绋庢槸鎸囧湪鎴垮眿浜ゆ槗杩囩▼涓渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂锛岀敱璐埧鑰呮壙鎷呫傚湪鎴愰兘锛屽嵃鑺辩◣鐨勭◣鐜囦负1%銆傚叿浣撹绠楀叕寮忓涓嬶細鍗拌姳绋=鎴垮眿鎬讳环脳1 渚嬪锛屼竴濂楁埧灞嬫讳环涓200涓囷紝閭ｄ箞闇瑕佺即绾崇殑鍗拌姳绋庝负200涓嚸1%=2涓囥2.濂戠◣ 濂戠◣鏄寚鍦ㄦ埧灞嬩氦鏄撹繃绋嬩腑闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂锛岀敱鍗栨柟鎵挎媴銆傚湪鎴愰兘锛屽绋庣殑绋庣巼涓1%銆
