2021年徐州市铜山区拆迁公告(2021年徐州市铜山区拆迁公告何时开始)
2021年徐州市铜山区拆迁公告
徐州市铜山区2021-01土地征收成片开发方案
_为满足城市发展用地需求,规范征地程序,保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《东南片区控制性详细规划》、《徐州市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》等政策规定,徐州市铜山区人民政府委托徐州市自然资源和规划局铜山分局组织编制了《徐州市铜山区2021-01号土地征收成片开发方案》。现公示如下:
一、片区基本情况
本方案主要涉及张集镇,包括1个片区,片区涉及孙湾村、孟庄村。见表1。
表1铜山区土地征收成片开发范围表
单位:公顷
二、成片开发的必要性
“十四五”时期,铜山区将迎来许多新的发展机遇,经济社会发展进入新的黄金期。铜山区位于江苏省西北部,淮海经济区的中心,环抱江苏省第三大都市圈徐州市区,区位优势得天独厚。本方案的实施将有助于加快构建现代工业体系,打造区域性现代制造业高地;推进铜山区市基础设施建设、促进城乡融合发展、完善城市核心功能;促使铜山区高质量发展。
三、实施计划
拟安排项目情况
本方案拟安排开发项目3个。
开发时序和年度实施计划
本方案1个片区实施期限为2021-2022年,2021年内完成全部土地征收,2022年内完成基础配套设施建设和全部土地供应。
四、用地规划情况
国民经济和社会发展规划、年度计划
本方案符合徐州市铜山区现行国民经济和社会发展规划,拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。
符合国土空间规划情况
本方案符合现行的国土空间规划,成片开发范围均位于试划的城镇开发边界的集中建设区,不涉及永久基本农田和生态保护红线。
公益性用地比例
根据用途分区和建设项目安排,开发片区规划建设用地总面积227.94公顷,其中公益性用地93.01公顷,占总用地面积41%。片区公益性用地比例不低于40%,符合国家和省相关文件要求。
表2公益性用地情况表
单位:公顷
五、效益评价
经济效益
土地成片开发将通过土地征用、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中,为城市建设储存了后备力量与经济发展保障,为铜山区经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。
社会效益
本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响,对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,提高了城市土地资源配置效率。
生态效益
成片开发范围内,规划生态绿化用地规模明显增加,将显著提高城市生态环境质量,有效恢复生态绿化功能,改变城市环境,在减少水域污染、保持水土,涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用,使项目区域生态环境实现良性循环,实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。
六、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,规范征地补偿程序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》〔2019〕1号》、《徐州市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知〔2020〕37号》、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》等文件开展后期工作,充分保障农民的利益。
绛旓細鍚屾剰寰愬窞甯傞紦妤煎尯2021-01鍙枫佷赴鍘2021-01鍙枫佹矝鍘2021-01鍙枫佺潰瀹鍘2021-01鍙枫侀偝宸甯2021-01鍙枫佹柊娌傚競2021-01鍙枫佸緪宸炲競璐炬豹鍖2021-01鍙枫寰愬窞甯傞摐灞卞尯2021-01鍙枫佸緪宸炲競娉夊北鍖2021-01鍙枫佸緪宸炲競浜戦緳鍖2021-01鍙风瓑10涓湡鍦板緛鏀舵垚鐗囧紑鍙戞柟妗堛傛柟妗堝叡鍖呭惈78涓紑鍙戠墖鍖猴紝鍦熷湴寰佹敹鎴愮墖寮鍙戣寖鍥村湡鍦伴潰绉...
绛旓細鏀惰喘浜嗐傛牴鎹煡璇㈤摐灞变汉姘戞斂搴滀俊鎭樉绀猴紝寰愬窞甯傞摐灞卞尯鍚存ゼ鍦板潡浜2022骞村凡琚摐灞卞煄鎶曚互4.21浜垮厓鎴愬姛鏀惰喘銆傛埅鑷2023骞9鏈20鏃ワ紝閾滃北鍖烘婚潰绉1911.7骞虫柟鍗冪背锛2021骞锛岄摐灞卞尯杈16涓晣銆9涓閬撳姙浜嬪鍜1涓浗瀹剁骇楂樻柊鎶鏈骇涓氬紑鍙戝尯銆1涓渷绾х粡娴庡紑鍙戝尯鍜1涓渷绾у悤姊佸北鏃呮父搴﹀亣鍖猴紝鍏ㄥ尯鏈298涓潙濮斾細銆
绛旓細寰愬窞閾滃北鍖椹垮煄閭撳簞2021骞村簳鎷嗚縼銆傞摐灞卞尯锛屽彜绉板江鍩庨儭锛岄毝灞炰簬姹熻嫃鐪佸緪宸炲競锛屽洜澧冨唴寰北婀栦腑閾滃北宀涜屽緱鍚嶃傚寳閮ㄤ笌灞变笢鐪佸井灞卞幙銆佹灒搴勫競涓洪偦锛屽崡閮ㄤ笌瑗垮崡閮ㄦ帴瀹夊窘鐪佸宸炲競_妗ュ尯銆佺伒鐠у幙銆
绛旓細2021骞8鏈27鏃ャ閾滃北鍖(11涓) 閾滃北鍖:鑰鎷嗚縼椤圭洰鏈夎憶妤兼潙銆佺綏宀楁潙銆佸嚖鍑板北鐗囧尯鏀归犱笁鏈(鍚存ゼ)浠ュ強缁х画寤鸿鐨勫鐜叕璺タ鍗楃幆鍛ㄨ竟澶栥
绛旓細6銆閾滃北鍖锛氬疄鏂芥柊寰佹敹椤圭洰11涓佺害86.78涓囥帯銆7銆佽淳姹尯锛氬疄鏂芥柊寰佹敹椤圭洰4涓佺害23.42涓囥帯锛涘墠鏈熸帹杩涢」鐩2涓佺害4.8涓囥帯銆8銆寰愬窞楂樻柊鎶鏈骇涓氬紑鍙戝尯:瀹炴柦鏂板緛鏀堕」鐩4涓佺害74.8涓囥帯銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂煄甯傛埧灞鎷嗚縼绠$悊鏉′緥銆嬬鍏潯 鎷嗚縼鎴垮眿鐨勫崟浣嶅彇寰楁埧灞嬫媶杩佽鍙瘉鍚庯紝鏂瑰彲瀹炴柦鎷嗚縼銆傜涓冩潯 ...
绛旓細2021寰愬窞缁忓紑鍖烘埧灞鎷嗚縼璁″垝鏈鍏竷鐨2021骞村害鎴垮眿寰佹敹璁″垝锛屽垎涓烘柊寰佹敹鍜屽墠鏈熸帹杩涢」鐩紝鍏蜂綋涓猴細璁″垝瀹炴柦鏂板緛鏀堕」鐩144涓佺害1417.67涓嘷;鍓嶆湡鎺ㄨ繘椤圭洰27涓佺害43鈷85涓嘷銆傚競鍖烘埧灞嬪緛鏀惰鍒2021骞村競鍖鸿鍒掑疄鏂芥柊寰佹敹椤圭洰83涓佺害965.19涓嘷;甯傚尯鍓嶆湡鎺ㄨ繘27涓」鐩佺害439.85涓嘷銆1.榧撴ゼ鍖猴細瀹炴柦鏂板緛鏀...
绛旓細杩樺湪瑙勫垝涓寰愬窞甯傞摐灞卞尯浜烘皯鏀垮簻渚濇硶鍏ず鎼縼鎾ゅ苟瀹炴柦鏃堕棿涓2021骞鍐呭畬鎴愬叏閮ㄥ湡鍦板緛鏀讹紝2022骞村唴瀹屾垚鍩虹閰嶅璁炬柦寤鸿鍜屽叏閮ㄥ湡鍦颁緵搴旓紝鏈鎼縼鎾ゅ苟376涓潙搴勶紝閾滃北鍖哄紶闆嗛晣閭撳簞鏉戜篃鍦ㄨ鍒掑綋涓摐灞卞尯锛屽彜绉板江鍩庨儭锛岄毝灞炰簬姹熻嫃鐪佸緪宸炲競锛屽洜澧冨唴寰北婀栦腑閾滃北宀涜屽緱鍚嶃
绛旓細锛5锛夈2021寰愬窞娣捣鍥介檯娓姟鍖洪鎵鎷嗚縼鏉戝悕鍗曪細鏌虫柊闀囬粦鐠嬫潙銆佸崡宀楃墖鍖恒佽嫃灞辫閬撲竵涓囨渤鍖椼佷笁鐜タ璺互瑗跨墖鍖烘媶杩侊紱锛6锛夈2021寰愬窞閾滃北鍖棣栨壒鎷嗚縼鏉戝悕鍗曪細杞ㄩ亾浜ら4鍙风嚎銆5鍙风嚎涓鏈熷懆杈广佸鐜矾瑗垮崡鐜懆杈广侀粍娌宠矾瑗垮欢鍛ㄨ竟銆佸ぇ瀛﹁矾蹇熷寲鏀归犲懆杈广佽建閬撲氦閫6鍙风嚎涓鏈熷懆杈癸紙榛勫北璺珯锛夈佸嚖鍑板北鐗囧尯鏀归...
绛旓細濡備笅鎵绀2021骞锛閾滃北鍖娣卞叆璐交钀藉疄鍏氫腑澶浗鍔¢櫌閲嶅ぇ鍐崇瓥閮ㄧ讲锛屾牴鎹柊淇鐨勩婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鏀垮簻淇℃伅鍏紑鏉′緥銆嬭瀹氬拰鐪佸競鏈夊叧瑕佹眰锛屽湪寤虹珛鍋ュ叏鏀垮簻淇℃伅鍏紑淇濋殰鏈哄埗銆佽鑼冩⒊鐞嗘斂搴滀俊鎭叕寮鐩綍鍜屾寚鍗椼佹嫇瀹芥斂搴滀俊鎭叕寮娓犻亾绛夋柟闈㈠彇寰椾簡鏂扮殑杩涘睍銆2021骞翠富瑕佸紑灞曚簡浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰鐨勫伐浣滐細锛堜竴锛夊姞寮虹粍缁囬瀵硷紝...
绛旓細鐨勬嫙寰佸湴鍏憡锛岃繖鎰忓懗鐫涓滈儴缁曞煄楂橀熷叕璺嵆灏嗗紑寤恒傛牴鎹婇摐灞卞尯闀囨潙甯冨眬瑙勫垝锛2021鐗堬級銆嬶紝瑙勫垝寤鸿鐨勫緪宸炰笢閮ㄧ粫瓒婇珮閫熷叕璺紝浠庡崟闆嗛晣鍗楀寳璐┛鑰岃繃銆5鏈10鏃ワ紝閾滃北鍖轰汉姘戞斂搴滃彂甯冧簡銆寰愬窞甯傞摐灞卞尯2021-02鍙峰湡鍦板緛鏀舵垚鐗囧紑鍙戞柟妗堛嬪叕寮寰佹眰鎰忚鐨勫叕鍛婏紝鏂规涓昏娑夊強鍒╁浗闀囥侀摐灞辫閬撱佹寮犻晣鍜岃寘鏉戦晣锛...