上海二手房过户费
上海二手房过户费(了解过户费用标准及注意事项)
一、什么是二手房过户费？
二手房过户，指的是房屋所有权的转移。在上海，二手房过户费是指在房屋交易过程中，买卖双方需要支付给相关部门的费用。这些费用包括契税、印花税、工本费等。
二、上海二手房过户费用标准
在上海，二手房过户费用标准如下：
1.契税：根据房屋交易价格的不同，契税的费率也不同。具体如下：
-90平米以下的住宅，交易价格每平米不超过4万元的，契税费率为1.5%；
-90平米以上的住宅，交易价格每平米不超过4万元的，契税费率为3%；
-交易价格每平米超过4万元的，契税费率为4.5%。
2.印花税：根据房屋交易价格的不同，印花税的费率也不同。具体如下：
-90平米以下的住宅，交易价格每平米不超过1.2万元的，印花税费率为0.5%；
-90平米以上的住宅，交易价格每平米不超过1.2万元的，印花税费率为1%；
-交易价格每平米超过1.2万元的，印花税费率为1.5%。
3.工本费：工本费是指办理过户手续需要支付的费用，包括不动产登记费、证明费、公证费等。工本费的具体金额根据不同的情况而定，一般在500元左右。
三、注意事项
在办理二手房过户手续时，需要注意以下事项：
1.选择正规的中介公司或律师事务所，确保交易过程合法合规；
2.了解房屋的产权情况，确保房屋所有权清晰无误；
3.仔细核对交易合同，确保条款清晰明确；
4.在交易过程中，不要将过户费用直接支付给卖家或中介公司，应该通过银行转账等方式支付给相关部门。
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