首套房首付比例是多少？
一、首套房首付比例是多少？
商业贷款：购买普通住宅首付比例为35%，购买非普通住宅首付比例为60%。
公积金贷款：首付比例20%，但是贷款总额上限为120万。
有以下两种情况的首付比例：
1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
扩展资料：
首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本贷款，下同)不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
首套房首付比例根据国家和地区的政策不同而有所差异，通常在20%-30%之间。在中国，首套房首付比例一般为30%，但具体比例可能会根据地方政府的调控政策有所调整。例如，一些城市可能会根据房地产市场的热度和购房者的信贷情况，对首付比例进行适当调整。此外，购房者的个人信用记录、收入水平以及购房目的等因素也可能会影响首付比例。
扩展资料：
首套房首付比例的确定通常与以下因素有关：
1、国家宏观调控政策：政府会根据房地产市场的供需状况和经济形势，调整首付比例，以稳定房价和促进房地产市场健康发展。
2、地方政府调控措施：地方政府可能会根据本地区的房地产市场状况，制定具体的首付比例政策。
3、银行信贷政策：银行会根据购房者的信用状况和还款能力，确定首付比例和贷款利率。
4、购房者个人情况：购房者的收入水平、信用记录、购房目的等个人因素也会影响首付比例的确定。
首套房的首付比例在不同地区和不同时间点可能会有所变化，但根据最新的政策调整，可以提供一个较为通用的参考标准。
1、在全国范围内，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例已经被统一调整为不低于20%。
2、然而，具体到北京市，根据最新的政策，首套房的首付比例已经被调整至30%。
3、需要注意的是，这些政策可能会根据市场情况和地方政府的调控要求进行适时调整，因此在实际操作中，建议咨询当地的房地产中介或者银行以获取最准确的信息。
扩展资料：
-中国人民银行和国家金融监督管理总局会根据房地产市场的实际情况和宏观经济政策的需要，对住房信贷政策进行调整，以实现市场的平稳健康发展。
-各地方政府在中央政策框架内，具有一定的自主权，可以根据当地的房地产市场状况和经济发展水平，制定具体的实施细则。
-除了首付比例，购房者在申请贷款时还需要考虑贷款利率、还款方式、贷款期限等多个因素，这些都会影响到购房成本和还款压力。
-对于有购房需求的居民来说，了解和掌握最新的住房信贷政策对于规划个人财务和做出明智的购房决策至关重要。
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