花45万买二手房过户费大约多少
卖家如果没有满2年住房，过户需要缴纳5%增值税，（满2年可以免除增值税）卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免1%个税。
契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%
如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
三套和三套以上住房买入契税3%。
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
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