一块宅基地可以分两个户主吗
法律主观:
不可以,根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。,我国宅基地实行“一户一宅”政策,宅基地申请是以户为单位的,户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。在宅基地确权时,不动产权证书上,除了可以写户主之外,还可以写“共有人”,原则上,只要是在户口上的成员,就都能写进“共有人”。所以,如果两兄弟户口在一起,共用一处宅基地的话,完全可以写两个人的名字。,每户居民只能有一处宅基地,如果结婚以后,和他父母分户,也就是“分家”,建立单独户口本,就可以算是一户,就应该有自己的宅基地。,居民分家必须同时具备以下条件:1、形成家庭关系的;2、有分居条件的;3、单独生活的。,1、首先生活上必须已经脱离父母,拥有自己的住所;,2、分户申请当事人必须年满十八周岁,经济和生活上都已能够独立;,3、子女已经成熟,并且和父母分开居住;,4、家中子女众多,婚后符合分户条件;,5、夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的。,农村哪些人不能进行分户?,1、目前有不少农村地区已经取消了农村户口,变成了农村居民户口,现阶段并没有关于农村居民户口的相关分户规定,因此这种情形是暂停审批的;,2、独生子女一般情况下是禁止分户的,因为农村独生子女可以直接继承父母宅基地上的房屋,基本上是不允许再分户的;,3、未年满十八周岁的农村朋友禁止分户,分户条件中有一条硬性规定就是必须申请当事人年满十八岁。同时,分户申请人并不具备独立生活的能力和经济能力也是不可以进行分户的;,4.已自愿退出宅基地的农民朋友是禁止分户的。,1、原始取得:农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。,《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。,永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。,在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。,在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。,2、继受取得:以买卖房屋、行使抵押权、接受赠与或遗赠、继承等方式取得宅基地使用权。,根据法律规定一户一宅,也即是说一个宅基地只能拥有一个户主。如果出现法律规定分户情况后,可以另外再行申请一处宅基地。
法律客观:
《土地管理法》
第六十二条
村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
绛旓細褰撶劧鍙互鏈浜屼釜鎴蜂富锛屽彧瑕佹槸瀵规柟璁ゅ彲鏃犲紓鎰忋
绛旓細涓鏍嬫埧瀛愪袱鍏勫紵鎬庝箞鍒嗘埛鍙3 鍐滄潙涓ゅ厔寮熷彧鏈涓鍧楀畢鍩哄湴鎬庝箞鍒嗘埛锛熻繖绉嶆儏鍐靛叾瀹炲睘浜庡啘鏉戞瘮杈冨钩甯哥殑鐜拌薄锛岃櫧鐒舵湁鐨勪汉瀹堕噷鐢熶簡濂藉嚑涓紝浣嗘槸瀹呭熀鍦扮‘瀹炲彧鏈変竴鍧楋紝娌℃湁鐗规畩鎯呭喌涓嬶紝姣忔埛涔熷彧鑳藉鎷ユ湁涓鍧楀畢鍩哄湴銆傞偅涔堝閲岀殑瀛愬コ鎴愬绔嬩笟浠ュ悗瑕佹庝箞鍔炲憿锛1銆佺敵璇峰垎鎴 瀹堕噷鏈夊嚑鍏勫紵鐨勶紝濡傛灉宸茬粡鎴愬绔嬩笟鍙互...
绛旓細1銆鍙互鍒鎴枫2銆佷絾浣犱笉鑳藉啀娆$敵璇瀹呭熀鍦銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠$悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯銆鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽啘鏉戞潙姘戝嚭鍗栥佸嚭绉熶綇鎴垮悗锛屽啀鐢宠瀹呭熀鍦扮殑锛屼笉浜堟壒鍑嗐
绛旓細濡傛灉涓ゅ厔寮熼兘鎯冲湪鍐滄潙鏈夊睘浜庤嚜宸辩殑鎴垮瓙锛屾槸鍏勫紵涓や釜鏄鍙互鍒鎴风殑锛屼竴涓汉鍒嗘埛鍑烘潵锛屽彟涓涓氨璺熺埗姣嶄竴璧蜂綇锛岄偅鏍疯窡鐖舵瘝浣忕殑鍙互寰楀埌鐖舵瘝鐨勫畢鍩哄湴璺熸埧瀛愶紝鑰屽垎鎴峰嚭鏉ョ殑灏卞彲浠ュ啀鐢宠涓鍧楀畢鍩哄湴锛屾寜鐓т竴鎴蜂竴瀹呭熀鍘熷垯锛岄偅閮芥槸鍙互寰楀埌涓鍧楀畢鍩哄湴鐩栨埧鐨勶紝杩欑鎯呭喌灏卞彲浠ュ緢濂借В鍐冲畢鍩哄湴鐨勫綊灞為棶棰樹簡銆傚垎鎴...
绛旓細3銆佸厔寮熶袱浜哄垎鎴凤紝鍐嶇敵璇涓鍧楀畢鍩哄湴 褰撶劧濡傛灉涓ゅ厔寮熼兘鎯冲湪鍐滄潙鏈夊睘浜庤嚜宸辩殑鎴垮瓙锛屾槸鍏勫紵涓や釜鏄鍙互鍒鎴风殑锛屼竴涓汉鍒嗘埛鍑烘潵锛屽彟涓涓氨璺熺埗姣嶄竴璧蜂綇锛岄偅鏍疯窡鐖舵瘝浣忕殑鍙互寰楀埌鐖舵瘝鐨勫畢鍩哄湴璺熸埧瀛愶紝鑰屽垎鎴峰嚭鏉ョ殑灏卞彲浠ュ啀鐢宠涓鍧楀畢鍩哄湴锛屾寜鐓т竴鎴蜂竴瀹呭熀鍘熷垯锛岄偅閮芥槸鍙互寰楀埌涓鍧楀畢鍩哄湴鐩栨埧鐨勶紝杩欑鎯呭喌...
绛旓細鍒嗘埛鐨勬潯浠舵槸瀹為檯浣忔埧鏈涓や釜浠ヤ笂鑷劧闂达紝涓斿崟鐙敓娲汇傚崟鍏冩ゼ鎴跨殑鍒嗘埛浠呴檺浜庣濠氬垎鎴凤紝绛掑瓙妤肩殑鍒嗘埛鎸夊钩鎴垮垎鎴峰姙鐞嗐傝嚜寤烘埧绛夎繚绔犲缓绛戜笉浜堝垎鎴枫備竴澶瀹呭熀鍦涓鑳藉垎涓ゆ埛銆傛埛鍐呮垚鍛樹粛鍦ㄦ湰鍧灞呬綇锛屽洜濠氬Щ鍏崇郴鎴栬呮埧灞嬩骇鏉冨彉鍖栫瓑鍘熷洜闇瑕佸垎鎴风殑锛屽彲浠ユ彁浜ゃ婂眳姘戞埛鍙g翱銆嬨佸師鎴蜂富銆婂眳姘戣韩浠借瘉銆嬩互鍙婁笅鍒楁潗鏂...
绛旓細鍒嗗紑琛ュ伩锛屾槸鎸囧湡鍦拌ˉ鍋垮拰鍦颁笂闄勭潃鐗╄ˉ鍋跨殑鍒嗙銆傚啘鏉瀹呭熀鍦浜ф潈褰掓潙闆嗕綋鎵鏈夛紝鐢辨潙闆嗕綋鍒嗛厤缁欐潙姘戜娇鐢紝鏉戞皯鍦ㄥ畢鍩哄湴涓婂缓鎴垮瓙灞呬綇銆傚湪閬囧埌瀹呭熀鍦版媶杩佺殑鏃跺欙紝鏈変袱绉嶈ˉ鍋裤備竴鏄畢鍩哄湴琛ュ伩锛屼簩鏄埧灞嬭ˉ鍋裤傜敱浜庡畢鍩哄湴鐨勪骇鏉冨睘浜庢潙闆嗕綋锛屽洜姝わ紝杩欓儴鍒嗚ˉ鍋垮綊鏉戦泦浣撴墍鏈夛紝涓嶄細鐩存帴缁欏畢鍩哄湴浣跨敤浜恒傝屾埧灞嬬殑浜ф潈...
绛旓細濡傛灉灏忓彅宸茬粡鎴愬勾锛鍙互鍒鎴枫
绛旓細绠椼備笉鍙互銆傚湡鍦扮鐞嗘硶绗62鏉¤瀹氬畢鍩哄湴涓鎴峰彧鑳界敵璇蜂竴澶勶紝涔熷氨鏄涓瀹朵汉鍙兘鐢宠涓鍧楀畢鍩哄湴锛岀劧鍚庡湪璇ュ湴鍧椾笂寤烘埧锛岃繖灏卞彨鍋氫竴鎴蜂竴瀹呫傚湡鍦扮鐞嗘硶绗叚鍗佷簩鏉$涓娆捐瀹氾紝鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐傜鍥涙瑙勫畾锛屽啘鏉戞潙姘戝嚭鍗栥佸嚭绉熸埧灞...
绛旓細鍒嗗紑鐢熸椿鏄綘鐨勫搴唴閮ㄧ殑浜嬶紝浣嗘槸浣犱滑杩樻槸涓涓瀹跺涵锛屾病鏈夊繀瑕侀噸鏂板紕涓涓搴綇鍧锛屼篃涓嶇鍚瀹呭熀鍦绠$悊