验房免费目的是什么？免费验房靠谱吗？验房注意什么？验房需要检查哪方面？
验房之所以会免费也是为了吸引消费者，免费验房并不是特别的靠谱，最好是单独去请专业的人士来验房，在验房的过程中也应该跟在旁边，这样也能够了解到一些常识，需要检查房子的各个角落以及水电。找出毛,和开发商协商,解决问题。免费验房还是比较靠谱的。验房的时候应该注意约定房款。检查房屋主体质量；检查房屋地面
免费验房没有正规的验房报告，很多物业和 开发商 不认可它们验的，也就不存在解决这些问题。验房需要检查入户门是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。电源厢检查边框是否松动，开关是否正常。
一、辽宁完全免费验房目的和意义？
1、宣传手段从组织特惠活动获得了推广自己、扩张广告效果的效果。在我们透过现象看本质时，蓦然发现，这种新闻媒体想要的是收集宣传素材，进行领导安排任务，扩大自己的宣传策划危害，目的是为了获得推广自己的频道的品牌实际效果。
2、装修公司完全免费活动中目地偏向、很多装修公司陆续喊着、请我们室内装修、就完全免费验房、的幌子来诱惑群众、拉生意、他的目地比上述要立即、以诚相待，乃至，不室内装修、也可以享受完全免费验房。
二、辽宁完全免费验房可靠吗？
1、完全免费验房假如是正规组织应当不会有任何难题，详尽查验房屋品质，包含窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况，然后认真仔细，看家的两边（与墙壁的接触线）是不是用泡沫胶添充，是不是用密封剂密封性。看家的打开关掉是不是畅顺，组装是不是坚固，门和防盗锁间隙是不是太大，门开关时有没有尤其响声。随后，查验窗子是不是开启排水口，窗子扣锁是不是合闭正常的，是不是组装减振垫。
2、查验吊顶天花板、墙面和路面是否存在缝隙。通常是看天花板有没有黑点，有的话，将对中后期装修的产生不良影响。假如是略知一二工程建筑层面专业知识得话，能用锤子轻拍墙壁，以此查验墙壁存不存在墙面空鼓。
3、查验电源电路。看配电柜是否有贴了标示，查验餐厅厨房、洗手间是不是连接着漏电保护开关，用排插检验每个电源插座有没有问题插电。
留意验房次序，应当先要外再内，从大门口往里面逐一查验。仔细看窗门，应总体坚固，带动丝滑一样响，钢化玻璃无损坏，密封性达标。留意墙地面，该是整平无坑坑洼洼，墙壁不能出现裂开掉渣的现象，能用手关节敲击两下听声音是不是低沉。仔细看路面，该是整平且平滑的。
商住楼交房标准
1、法定的交房标准
商住楼交房法定的交房前提条件是指依照法律法规、政策法规、地区性法规的规定需具备的交房标准，即该商住楼应得到单个工程质量验收达标文档及其整体规划、消防安全、人防工程、天燃气管道、家用电梯等专项验收达标文档，最终应得到竣工验收备案证实。
2、合同约定的交房标准
即交易双方在买房合同中约定的交房标准，例如是毛胚交房或是带装修交房、是进口家用电梯或是国产家用电梯、住宅小区有什么服务设施这些。针对商住楼不具有交房要求的，购房者能够追责开发商的合同违约责任。
商住楼收房验房流程
1、开发商传出收房通告
一般来说，假如开发商的房屋能够交由购房者了，那样开发商那里便会推送收房通告给购房者，而收房通告中包含收房的时间也、须缴纳的花费、未按时收房的处理等。开发商一般都是采用手机或者信函的形式通告购房者的，而有的开发商为了能稳妥起见，在使用提前通知购房者接房以外，还会继续一起使用包裹信件件的方式来通告购房者接房。
2、购房者要验房
当购房者收到开发商的收房通知单以后，备好收房的相关资料就可以直接开发商那里收房了，但在开发商处收房的时候还会必须对房屋开展工程验收，看看是否存有产品质量问题，一旦发现房屋存有产品质量问题，那就需要向开发商指出来，而且规定开发商进行整改，整顿后然后由购房者验房。
3、购房者缴纳相关花费
在购房者去收房时，还要去交纳一些花费，例如房屋合同款清算、物业管理费、房屋维修基金等，因此购房者以往收房的时候一定要多准备一些资产一起带过去。
4、购房者接收房屋
当购房者对其房屋开展工程验收后，并没发觉房屋存有什么样的问题，那样开发商就会将房屋的锁匙给到你购房者那里，一般而言，锁匙的交房是房屋工作交接的重要标示，有关房屋的一切权利都要从锁匙交货时由购房者来使用了，可是房屋造成风险也是要购房者一个人去承担。
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