买车位怎么选择位置
1、避开最底层：地下停车场最害怕的就是被水淹没，尤其是在多雨的城市之中，地下停车场被淹没是很正常的事情。小区停车场都做过防水措施，地下也有排水系统，但是不怕一万就怕万一，在购买地下停车位的时候，最好还是不要选择最底层。
2、开过道和电梯口：地下停车场有很多交汇之处，汽车就会在这里转弯，如果司机的技术不好就有可能剐蹭到旁边的汽车，因此，这种交汇地带的停车位不要买。电梯口的位置虽然能让我们少走几步路，但是在搬家等时候，其他人和货物也是从电梯经过的，所以这个地方很不安全。
3、在监控摄像头旁边：现在虽然偷车贼很少了，但是偷窃汽车物品的小偷却不少，而且有不少人还专门划车，所以，我们就要有所防范。监控摄像头的监控范围很大，离得近一点就能拍摄的更加清晰，因此，在购买车位的时候，还要看看监控摄像头的位置。
购买车位需要注意什么
1、车位产权：首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、必须要取得预售许可证：车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、买车位不能用公积金贷款：住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车位。
4、具体细则要写进合同中：在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况，并进行登记备案。
绛旓細1涓洖绛 #鍚堣緫# 鏈虹エ鏄秺鏃╀拱瓒婁究瀹滃悧?鏌卞瓙鐖辨苯杞 2023-11-22 鍏虫敞 鎴戣涓閫浠ヤ笅浣嶇疆姣旇緝濂: 1銆佺洿杩涚洿鍑虹殑銆2銆佷笉鏄撲笌浠栬溅纾曠鐨勩3銆佽绾胯壇濂界殑銆4銆佺鐢垫涓嶈繙鐨勩 鎶㈤璧 璇勮 鍒嗕韩 涓炬姤 涓轰綘鎺ㄨ崘:鐗瑰埆鎺ㄨ崘 鐢靛姩杞﹀娆￠檷浠,鍝佽川鏄惁鏈変繚闅? 浠涔堟槸鈥滅綉缁滃帟鎵鈥?浼氶犳垚浠涔堝奖鍝? 鍗庡己鍖楃殑浜屾墜鎵嬫満...
绛旓細1銆佸湪杞︿綅浣嶇疆閫夋嫨涓婏紝鍙互閫夋嫨甯︽煴瀛愮殑鍦版柟锛屽洜涓轰袱鏌遍棿褰㈡垚杞︿綅,鏌卞瓙鎵褰㈡垚绌洪棿,涓よ竟寮闂ㄤ篃涓嶄細瀵规梺杈硅溅瀛愭湁褰卞搷,閫氬父姝浣嶇疆杞︿綅閫氬父姣旇緝瀹姐2銆佸鏋滃湪骞舵帓澶氳溅浣嶅綋涓鎸戦闈犳煴瀛,姝ゅす鍦ㄤ腑闂磋溅浣嶆瘮杈冨ソ.鏈変竴杈归棬寮鐫,瀵瑰叾浠栨苯杞︿篃涓嶄細鏈夊奖鍝,涓庢鍚屾椂闇澶氬姞鎯充竴鎯宠嚜宸卞皢杞﹀瓙鍊掕繘鍘,杩樻槸鐩存帴鍘诲紑杩涘幓,...
绛旓細杞︿富鎯宠鍦ㄥ皬鍖虹殑鍋滆溅鍦鸿喘涔颁竴涓仠杞︿綅锛屼絾鏄媴蹇冮夊埌涓嶅ソ鐨勫仠杞︿綅锛屼細褰卞搷杞﹁締鐨勫仠鏀撅紝閭ｄ箞涔板仠杞︿綅閫浠涔浣嶇疆濂斤紵杞︿富瑕閫夋嫨涓涓仠鏀炬瘮杈冩柟渚跨殑鍋滆溅浣嶏紝鑰屼笖闇瑕佺鐢垫鍙ｅ拰妤兼鍙ｆ瘮杈冭繎鐨勫仠杞︿綅锛岀鍚堟爣鍑嗙殑閮藉彲浠鎸戦锛屼絾鏄敖閲忎笉瑕侀夋嫨浠ヤ笅鍑犵绫诲瀷鐨勫仠杞︿綅锛 1銆佸叆鍙ｄ綅缃殑鍋滆溅浣嶏紝鍥犱负杩欐牱鐨勫仠杞...
绛旓細璐拱杞︿綅鏃讹紝鏈濂借繕鏄閫夋嫨涓や晶鐨勮溅浣嶏紝灏介噺涓嶈閫夋嫨涓棿鐨勮溅浣嶃備袱渚х殑杞︿綅涔嬮棿锛岄夋嫨闈犲涓渚х┖闂存瘮杈冨厖瓒崇殑杞︿綅銆傝繖鏍蜂笅杞﹀紑鍏宠溅闂ㄦ瘮杈冩柟渚匡紝涓嶄細涓嶅皬蹇冨墣韫埌杞﹂棬锛屽鑷磋嚜宸辩殑杞﹁溅婕嗗彈鎹熴備笉寤鸿杞︿富閫夋嫨涓棿鐨勮溅浣嶏紝鏄洜涓轰腑闂寸殑杞︿綅涓や晶閮芥槸杞﹁締锛屽鏋滆嚜宸辩殑鎿嶄綔鎶鏈笉濞寸啛锛屽彲鑳戒細鍒埌涓や晶鐨勮溅杈嗭紝鑷繁...
绛旓細涓嶇鏄杞︿綅杩樻槸涔拌溅浣锛鎸戦鐨勬椂鍊欓兘鏈夎绌躲傚湪灏忓尯鐨勫湴涓杞︿綅鎬庝箞閫鍛紵1銆侀閫夊湴鍔块珮鐨勮溅浣嶄竴瀹氳娉ㄦ剰鍋滆溅浣嶇殑鍦板娍锛屽敖閲閫夋嫨鍦板娍楂樹竴鐐圭殑浣嶇疆銆傚惁鍒欏鏋滃嚭鐜版毚闆ㄥぉ姘旓紝鍦颁笅杞︿綅绉按锛屽鏄撳皢杞﹁締娣规帀锛岀粰鑷繁鐨勮储浜ч犳垚涓嶅繀瑕佺殑鎹熷け銆2銆佷笉绂诲嚭鍙ｈ窛绂诲お杩戝崈涓囦笉瑕侀夋嫨绂诲嚭鍙ｅお杩戠殑杞︿綅锛屽洜涓鸿繖鏍风殑杞︿綅...
绛旓細闄ゆ涔嬪锛岀數姊彛浜烘祦閲忓ぇ锛岄毦鍏嶄細鏈変汉鎶婃墜閲岀殑閲嶇墿鏀惧埌浣犵殑寮曟搸鐩栦笂浼戞伅锛岃繖鏍蜂篃浼氬杞﹀瓙閫犳垚浼ゅ銆傜浜岋紝杩滅杞﹂亾浜ゅ弶鍙 寰堝浜鸿寰楄繖涓浣嶇疆绌洪棿澶э紝鍋滆溅鏂逛究锛屽氨瀹规槗涓鏃跺啿鍔ㄤ拱杩欓噷鐨杞︿綅锛屼絾鍏跺疄杩欑被鍖哄煙杞︽祦閲忓ぇ锛屽張姝ｅソ澶勫湪鎷愬集澶勶紝瑙嗙嚎涓鎬庝箞濂斤紝鍔犱笂涓浜涙柊鎵嬪徃鏈猴紝鎷愬集鏃舵洿鏄【鍓嶄笉椤惧悗锛岃繖鏍...
绛旓細涔拌溅浣嶆敞鎰忎簨椤光斺斾笉瑕佽喘涔伴潬杩戝嚭鍙ｇ殑杞︿綅 澶у鍦閫夋嫨鍦颁笅鍋滆溅鍦浣嶇疆鐨勬椂鍊欙紝涓瀹氫笉瑕侀夋嫨閭ｇ鎺ヨ繎鍏ュ彛鎴栬呭嚭鍙ｇ殑浣嶇疆锛屽洜涓鸿繖涓湴鏂圭殑娴侀噺鏄渶澶х殑锛屽鏋滀竴涓嶅皬蹇冿紝灏变細鍑虹幇鍙告満鎿嶄綔閿欒鐨勬儏鍐碉紝瀵艰嚧纰颁激鑷繁鐨勭埍杞︺傛墍浠ワ紝涓轰簡閬垮厤杩欑鎯呭喌鐨勫彂鐢燂紝涓氫富浠湪璐拱杞︿綅鐨勬椂鍊欎竴瀹氳娉ㄦ剰杩欐柟闈備拱杞︿綅娉ㄦ剰浜嬮」鈥...
绛旓細1銆佺湅浣嶇疆锛氬氨鏄夌殑杩欎釜杞︿綅锛屽敖閲忔槸宸￠讳汉鍛樸佺洃鎺ф帰澶达紝閮芥瘮杈冨ソ瑕嗙洊鐨勮繖绉嶅湴鏂广傝繖鏍风殑璇濓紝鍒埉韫弓鎴栬呰鏄皬鍋峰皬鎽哥殑杩欑浜嬫儏涓嶅鏄撳彂鐢燂紝鏈夋瘮杈冨ソ鐨勯渿鎱戝姏銆傝繖涓溅浣嶅敖閲閫夋嫨绂绘垜浠洖瀹舵瘮杈冭繎鐨勫湴鏂癸紝濡傛灉浣犳槸鍦颁笅鍋滆溅搴擄紝閫変竴涓ゼ姊彛鎴栬呮槸鐢垫鍙ｃ閫夎溅浣鐨勬椂鍊欙紝濡傛灉鏄湴涓嬭溅搴擄紝纭繚杈逛笂鏄湁...
绛旓細5銆佸垏璁板ぇ瀹跺湪閫夋嫨杞︿綅鐨勬椂鍊欎笉瑕侀夋嫨ghj锛 鍥犱负杩欎簺杞︿綅閮芥槸闈犲鐨勶紝涓嶆庝箞濂藉仠銆備互涓婂氨鏄皬缂栦负澶у鎬荤粨鐨勫叧浜庡湴涓杞︿綅鎬庝箞閫夋嫨浣嶇疆鐨勭浉鍏冲唴瀹瑰強淇℃伅锛屽笇鏈涘彲浠ョ粰澶у甯︽潵甯姪銆傝繕鏈夊叾浠栭棶棰橈紝鍙互澶氬鍏虫敞榻愬缃戙
绛旓細鍦ㄤ拱鍦颁笅杞﹀簱鏃閫夋嫨浣嶇疆鏃堕渶瑕佹敞鎰忎笁鐐癸細鈶閫夋嫨鍦颁笅鍋滆溅浣锛屽仠杞︾殑浣嶇疆瓒婇潬杩戠數姊畨鍏ㄦу氨瓒婇珮銆傗憽鏈夊缓绛戞垨鑰呮湁璁炬柦闅旀垚鍗曠嫭鐨勭┖闂寸殑鍋滆溅浣嶏紝閮芥槸姣旇緝濂界殑銆傗憿鍋囧鍦颁笅鍋滆溅鍦虹殑涓や釜鏌卞瓙涔嬮棿锛屾湁涓涓互涓婄殑鍋滆溅浣嶏紝閭ｄ箞灏辫閫夋嫨涓涓潬杩戞煴瀛愮殑杞︿綅銆涔板仠杞︿綅鏄鏄庣‘杞︿綅鐨勪骇鏉冿紝瑕佺湅鏄綊璋佹墍鏈夛紝鍋囧...
