拆换的方法有哪几种
（一）产权调换1、有关标准
拆迁补偿内容主要由房屋的重置价格折合成新补偿款、房屋室内外装饰及附属物补偿款组成，价格以具有评估资质的估价机构出具的评估报告为结算依据。
拆迁补助内容主要由搬迁补助费、临时安置补助费等拆迁补助费组成。
（1）、一次性搬迁补助费标准：以房屋合法建筑面积每平方米5元计算。
（2）、临时安置补助费标准：以房屋合法建筑面积每平方米每月5元计算。
（3）、临时安置过渡期限：临时安置过渡期限暂定8个月；临时安置补助费待安置房交付使用后按实际过渡时间（自被拆迁人腾空房屋之日起到安置房交付之日止）结算。因拆迁实施单位的责任造成过渡期限超过8个月的，从逾期之日起，按上述规定标准增付临时安置补助费。
（4）、拆移电话、宽带网补助费为208元/部；拆移有线电视补助费150元/户；拆移空调补助费150元/台；拆移太阳能热水器补助费100元/台。
2、安置房地点。丁沟集镇三洋河以东，振兴东路南侧。
3、安置房户型。安置房按容积率1.1统建4+1（储藏室）楼房，安置房分大、中、小三种户型，即140㎡、120㎡、100㎡、（140㎡×2、120㎡×2、100㎡×2），建筑结构详见户型平面图。
安置房的最终结算面积以房管局有关部门确权面积为准。
4、安置房相关建设标准
（1）、结构形式：框架结构；
（2）安置房建设标准及质量符合国家、省相关住宅规范要求。
5、安置房的选择
根据被拆迁人搬迁让房的先后顺序（以签订协议、腾空让房并保持房屋原样、送缴钥匙的先后排列顺序），挑选同拆还面积基本相当的幢号、室号。底层储藏室随房编号确定，不另行选择。
6、产权调换结算标准
（1）安置房面积与被拆迁房屋合法建筑面积相等的部分按每平方米500元结算。
（2）安置房靠户型安置面积的部分（10平方米以内）按每平方米600元结算。
（3）安置房自然超出靠户型面积的部分按每平方米1600元结算。
（4）楼层差价（不含底层储藏室）：一层每平方米减少50元（450元/平方米）；二层每平方米增加50元（550元/平方米）；三层每平方米增加50元（550元/平方米）；四层每平方米减少50元（450元/平方米）。
（5）底层储藏室价格：每平方米400元。
（6）被拆迁人选择的安置房面积少于合法的主房面积，给予每平方米800元补偿。
（7）物业管理费用：由拆迁人或者拆迁实施单位为被拆迁人代交一年物业管理费用，一年后由物业公司按有关文件向住户收取。
（二）、货币补偿
1、拆迁补偿内容主要由房屋的重置价格结合成新补偿款、区位补偿指导价、房屋室内外装修及附属物补偿款组成。
2、拆迁补助内容主要由搬迁补助费、临时安置补助费、电话（宽带）、空调、有线电视、太阳能等拆移补助费等组成。
3、有关标准
（1）区位补偿指导价标准为每平方米800元。
（2）一次性搬迁补助费标准：按房屋合法建筑面积每平方米5元。
（3）临时安置补助费标准：按房屋合法建筑面积每平方米每月5元。
4、临时安置补助费按3个月结算.
5、拆移电话、宽带网补助费为208元/部；拆移有线电视补助费150元/户；拆移空调补助费150元/台；拆移太阳能热水器补助费100元/台。
六、拆迁补偿安置结算方法
1、产权调换的，在安置房选定后15日内办理结算手续，安置房竣工验收合格后，由江都拆迁安置指挥部通知被拆迁人办理领房手续。
因被拆迁人的责任拖延回迁的，拆迁人停付临时安置补助费。
被拆迁人凭房屋拆迁安置补偿协议，办理产权手续，免缴契税。
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