一人名下两套房的坏处
答：给大家总结几种常见的二套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后...
答：根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的...
答：将来子女成家想买房的时候，如果自己在房产证上加上子女的名字，那么以后子女想买房子的时候就会遇到很多问题。坏处二，会被分割财产。在现实的生活中，随时可能会发生意外。前段时间，有个律师在网上发布一个很可怜的案子：父母担心以后会征收遗产税，然后将房产证过户在儿子的名下，没过多久，意外发生，...
答：房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。1、不属于夫妻共同财产 未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。2、今后再买房可享受首套...
答：房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产。坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费。1、不属于夫妻共同财产未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。2、今后再买房可享受首套房待遇...
答：父子共同房产证坏处 1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2/3的价值。2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首付可能要付40%，还有其它一些额外税务。3、要是孩子名下的房产面积很大，还需...
答：二套房少交首付的方法是将名下的房产过渡到父母名下一套，将自己名下的房产过渡到父母名下，这样的做法有好处，有坏处，好处是显而易见、立竿见影的，那就是能够迅速的解决自己名下房产的压力，购买二套房，同时等到父母百年之后，房产可以自然而然的落到自己的名下，但是坏处也是很多的，主要是房产...
答：再告诉大家一个道理，当父母给自己买房，或是父母的房子过户给自己的时候，你要先想好自己要不要买房，如果要买房的话，而你名下有房了，在认房认贷或是一些限购严厉的城市，你名下有房，再买房只能算是第二套房了。当然，如果你父母给你房子，你没有打算买房了，那就无所谓了。但是很多时候，...
答：如今最新一次的人口普查已经加入了“查房”的项目，统一家庭户口上任何人名下的房产都会被记录。据专家推测，现在的房产税征收普遍有两种方式：一是按照名下房产的数量，家庭首套房免征，二套保障性住房少征，三套及以上住房的人群为重点征收对象。二是按照家庭人均居住面积进行计算，70平米以下免征，70平...
答：坏处是：如果你这两年想买房，当地有限购的话，有可能没有额度买；又或是属于二套房，利率、税率、首付等都会比首套房会高。
网友评论：
袁丁19750744189：
一套房2个房产证的弊端 -
24260贲玉
： 一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有).三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量.
袁丁19750744189：
第二套房的定义是什么?对买房人有什么坏处吗? -
24260贲玉
： 你好:二套房有两个定义:1.就是以家庭为单位的,名下已经有一套住房,再次购房的情况就属于二套购房.2.就是以家庭为单位的,名下已经有贷款的,再次贷款就属于二套房贷款.对买房人的坏处就是非本市户籍的不能购买二套住房了.本市户籍的可以购房二套房,不过贷款的利率是需要在基准利率的基础上上浮10-30%.
袁丁19750744189：
同时买两套房并且都在一人名下有什么影响吗? -
24260贲玉
： 完全没有影响
袁丁19750744189：
我用我的名义给我姐姐家买了二套房,请问对我有什么影响么? -
24260贲玉
： 1、如果你以后 买房会受限制2、你以后买房的首付比例和利息都会比第一套房高.
袁丁19750744189：
夫妻一方名下有两套房,另一方是不是不能买房 -
24260贲玉
： 可以买 买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.买房的流程:1、与开发公司签订购房协议.2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料.3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证.4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同.5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续.6、办理贷款入账及转存手续.7、到开发公司办理有关入户手续.
袁丁19750744189：
一个人可以有几套房子
24260贲玉
： 可以记在你对象的名下.但是也可能会引起不必要的意外和麻烦.对财产的权属认定一般是按合法权证上的登记注册为准.如果你要证明这是夫妻的共同财产,那就需要有另外的证据和特别的约定.最好请当地律师为你作出提示和指导.
袁丁19750744189：
现我名下有两套房,还能按揭买房吗? -
24260贲玉
： 一、现名下有两套房,是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策,部分地区首套房可以按揭,部分地区可以按揭2套. 二、办理条件 (一)借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,...
袁丁19750744189：
同一个人名下两个购房合同备案有影响?同一个人名下两个购房合同备案
24260贲玉
： 有影响的,有一套是第一套房,税收及贷款按第一套房优惠政策执行,另一套只能按第二套房办理!
袁丁19750744189：
一个人名下可以买两套房吗? -
24260贲玉
： 好像可以,但是要交高税
袁丁19750744189：
夫妻买房写一个人的名会对另一方有什么不利吗? -
24260贲玉
： 白头到老不会有任何影响的,即使离婚也属于夫妻婚后共同财产的,离婚也会一人一半的
