夫妻一人有房算首套吗
答：法律分析：夫妻一方有房，另一方买房不算首套房。. 首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。. 因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七...
答：法律分析：不算，夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房。法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成...
答：【法律分析】：夫妻一方名下有房再买，不算首套房，因为购房是以家庭为单位的，所以名下已经有一套房产，那再次购买就要按照二套房的标准执行，支付合同总价的60％及以上，作为首付款，当然，各地的规定都会有所不同，如果二套房也可以使用公积金，那首付比例也会下调一些。1、贷款买过一套房，商业贷...
答：法律分析：不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员...
答：一、夫妻一个有房另一个算首套吗1、夫妻一方有房另一方买房不算首套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。2、法律依据：《中华人民共和国...
答：老公有一套房子老婆再买不算首套房。在婚前购房是以个人进行考察的，但是如果有了婚姻关系，那么考察对象就由个人变成了家庭，如果夫妻双方有一方有房了，那么再买房就要算是二套房了。购房流程如下：1、选房。无需赘言，大家可以根据自己的喜好和财力挑选适合自己的房子；2、签订认购书。如果是购买一手房...
答：法律分析：不算，首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房，若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房...
答：法律分析：关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,...
答：一、夫妻一方有房产另一方没有是首套吗1、夫妻一方有房产，另一方没有，一般不是首套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。2、法律依据：...
答：夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、什么情况下买房算作首套房1、若全款购买的第一套房是公寓，是不受限购政策的影响。那么再次购买商品房时依旧是属于首套房；2、如果本人的名下有房产，但是房子的所在地是属于外地，并且没有使用过贷款，那么在本地购买第一套房子时，是算作首套房的；3、未成年...
网友评论：
欧齐13261864420：
夫妻一方名下有房另一方买房算首套房吗 -
33655计雍
： 关于首套房二套房认定的常见情况 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上. 三、夫妻两人...
欧齐13261864420：
夫妻名下各有一套房算不算个人购首套房? -
33655计雍
： 只要夫妻其中有一个有房就是二套房了.现在审核比较严了,下面是规定参考通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定.有下列情...
欧齐13261864420：
如果夫妻一人婚前名下有房,冇贷款,另一方无房无贷款,结婚后想买房,算第一套房吗? -
33655计雍
： 算2套. 现在只要一结婚,拿了本本.夫妻双方财产就是共有的,除非婚前做公证,且年年要做,因为公证有限期只有一年. 你们可以先去办理离婚手续,去买房.买完再复婚(一般不是很建议你们这样做) 把房子转到父母那是不可以的!~~
欧齐13261864420：
婚前老公自己买的房子,婚后我们想贷款用我的名字再买一套房子,算第一套吗? -
33655计雍
： 不能,现在计算首套住房是以家庭成员为单位的,不管是婚前还是婚后,只要夫妻双方一人有住房,就不能算首套.但现在查询手段有限,有的地方是以个人信用报告查询情况来统计的,只要你老公以前买房没有贷款,现在有可能认定为首套.
欧齐13261864420：
请问夫妻一方在未结婚前有一套房产,现以夫妻再购房,算是首套购房吗? -
33655计雍
： 不算首次购房,算是二次购房.上海市这么规定的.如果国家的信息系统够发达,你要是在异地有房子,在上海再买,也算是二套房子.
欧齐13261864420：
我想买房,我想知道首套和二套购房是怎么界定的 -
33655计雍
： 根据最近首套房认定标准,大致有以下几点:(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的.(2)如果曾经贷款买过一套...
欧齐13261864420：
夫妻一方买房并独立供房,另一房买房还算首套吗? -
33655计雍
： 一定算,第几套房是以家庭为单位的,夫妻是怎么说都是同一家庭的.(如果说你父母有一套房,你现在去买房倒还可以按首套,可以说是已分家了,那就是不同的家庭了,夫妻没有分家之说,除非是离婚而已,但通过假离婚去买房,是否适合呢?我觉得就不好.)
欧齐13261864420：
夫妻双方一方有一套房一方无房,有房者放弃产权,这算首套吗 -
33655计雍
： 您好,这是算的,因为在你买房的时候如果手中无房才认定为第一套购房,如果有了那么就不再是首套房.
欧齐13261864420：
夫妻所住房屋如果是其中一方婚前所买,另外一方买房,算不算首套房,能否享受首套房政策? -
33655计雍
： 你好,你的问题回复如下: 1.婚前购买的房产在婚后算是以家庭为单位的首套房产; 2.你所说由另一方购买房产是属于以家庭为单位的第二套房产,不能享受首套房优惠政策. 3.如果要享受首套房政策,有一个现在比较流行的办法,就是去离婚,等买好房后再复婚吧.只有这个办法可以解决你的问题,实现你的目的了
欧齐13261864420：
夫妻一方有资质,另一方没有,买房算二套吗 -
33655计雍
： 不能把夫妻双方拆分开来,夫妻二人本是一户.确定第几套房,是以户为单位确定的.只要夫妻中有一人名下有房,就算是首套房了.现在有人为了买房,搞假离婚独立成两户,以名下无房的一方申请买房,避开政府调控.结果一方有外遇,假戏真做了.这实在没有这个必要!
