一半继承一半买卖过户
答：1、权益不清：由于产权和使用权的分离，双方在使用和享有产权方面可能存在争议，尤其是在涉及房屋维护、大修、重新装修等重大事项时，可能会发生权益纷争。2、容易产生财产风险：一半继承一半买卖可能会导致继承人失去对不动产的控制，这在涉及财产保值、增值方面有一定的风险。3、维护成本较高：一半继承一半...
答：人死了就没有办法过户了，需要去办理继承。房屋过户需要房产证上的房屋所有人和过户人一起去房屋产权登记中心办理过户手续。如果想要过户父母亲的房子，因为房屋属于父母亲的夫妻共同财产，所以需要父母亲和自己一起去办理过户手续。一、父亲过世母亲健在房子如何过户?需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，...
答：不属于。房屋属于不动产，继承一半，另一半买卖过户是不可能的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
答：房屋属于不动产，继承一半，另一半买卖是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、 离婚财产分割 等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳 个人所得税 。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的...
答：买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。住房评估费用为千分之六。印花税费万分之五，手续费几百元。这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。另一半，看房主买卖得到时间，是否满2年，不满2年，需要交纳这一半房价1%个人...
答：继承部分，缴纳评估费千分之六，公证费2%，继承过户费用几百元。买卖部分，看卖家是否满五唯一，是的话，免除个税1%和免除营业税5.55%，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费，按照评估价计算和缴纳。
答：144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业...
答：房子价值的一半是继承来的，另一半不具备继承条件，就办理了交易手续，按照买卖过户给新房主。这种情况一般是2个孩子，父母都不在了，父母的房子由2个孩子继承，每人一半，另一半就需要买来了。
答：6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份...
答：20%。继承房产后再卖出需要交20%的个税。根据规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
网友评论：
阎邵18833189085：
一套房产 我可以一半继承 一半买卖吗 -
3701仲爬
： 可以的,只是你们两个人是在同一个房产证上,一人各占50%的产权
阎邵18833189085：
房屋一半继承一半买卖的税是多少 -
3701仲爬
： 房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配.受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴...
阎邵18833189085：
父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗 -
3701仲爬
： 应该是不可以的
阎邵18833189085：
公证书己拿到怎么办理房产证,一半继承一半买卖 -
3701仲爬
： 需要先办理继承公证,.选定你是唯一继承人,然后你和住房另一半产权所有人一起到房管,办理你继承过户一般产权,再有持有另一半产权的那位,把他那一半买卖或者赠与过户给你,重办你一人名字房产证. 办理继承,是在无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证.
阎邵18833189085：
父先亡母健在如何将房子过户给儿子
3701仲爬
： 需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户,儿子才可以得到全部产权, 由于是夫妻住房,没有特殊约定,都是婚后共有财产,一人一半产权, 一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行,没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权, 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取儿子一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管,办理继承一半,再由母亲把另一半买卖,或是赠与过户给儿子, 也可以选取母亲一人继承,有母亲一人去办理继承过户!
阎邵18833189085：
母亲不在了父亲把房子过户给儿子怎么过2015年 -
3701仲爬
： 需要先办理继承一半,再有父亲把自己那一半买卖或是赠与过户给儿子, 需要在无遗嘱前提,按照第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈,三方平分属于死者的那一半住房, 需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理选取儿子一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有儿子和父亲到房管,办理儿子继承过户一半,再有父把自己另一半过户给儿子. 因为婚后住房,不管登记人是父母谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益
阎邵18833189085：
家中哥俩,房产证是父亲名字,如果想过户给其中一个人,都需要什么手续,都要到什么单位办理,费用大不大 -
3701仲爬
： 是什么性质的过户.若是买卖过户,要去房产交易中心办理买卖过户,需要缴纳税费后过户 ; 若是赠予过户,先要父母兄弟所有人去公证处办理赠予公证后再去交易市场办理过户.
阎邵18833189085：
房子108平方米,在房管局按一半继承一半买卖过户 ,具体走什么流程,都交哪方面费用呢?
3701仲爬
： 继承一般是被继承人死亡才发生的.我不太明白买卖那一半是找谁买,如果我没猜错的话,是有两个继承人,找另一个继承人买.下面按照我们房管局的流程给你说下:1、双方办理继承公证;2、开免税证明;3、到房管局递件办理继承;4、双方领证.5、到地税局缴纳税费,按54方算,只有出证后才能纳税,提前交不了.6、带两个房产证重回房管局入交易加变更件(买卖双方可现场签订合同),这里你提交自己的那份房产证申请份额变更,与买卖合并入件;7、审核完资料后过户,过户交登记手续费等;8;领取房产证,就只有你一个人的名字.全部程序就这样了,我经办过很多起这样的件了.
阎邵18833189085：
父亲去世了,母亲决定把房屋过户给我,怎么过户? -
3701仲爬
： 过户有两种方式,一是赠与(继承)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与(继承)过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,需要你母亲的直系亲属...
阎邵18833189085：
房屋一半继承一半买卖怎么收费 -
3701仲爬
： 继承部分,缴纳评估费千分之六,公证费2%,继承过户费用几百元. 买卖部分,看卖家是否满五唯一,是的话,免除个税1%和免除营业税5.55%,缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元, 以上税费,按照评估价计算和缴纳.
