继承房子不过户直接卖
答：法律分析：房主去世后，没办继承公证，不可以直接卖房。规定是买卖过户住房，需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明和住房房产证到房管部门，和买家一起签字办理过户手续。因为房主去世，无法办理住房签字过户手续，所以需要先办理住房继承手续，使得住房确权后，属于继承人所有，...
答：法律分析：父母去世后，房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。当事人在父母去世后，按照法律规定继承房产的，在继承开始后，应当立即取得房子的所有权，当事人可以不去办理过户登记，不会影响房子所有权的归属，但是，当事人要将房子卖出去的，就必须先办理户口登记，...
答：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权...
答：除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
答：老人去世后，女儿想卖房子，是否需要过户到一人名下？老人去世后，女儿要想卖老人的房子的话，如果她是独生女的话，这个房子就要过户到他的名下，如果他还有其他侄女的话，他要有兄弟姐妹的话，那他们就都要同意把房子过户给他的名字，他才能合法的卖这个房子，否则的话，他是卖不了这个房子的 ...
答：法律分析：老公去世房子不过户可以，但是不过户很难买卖。只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移，成为所有权人，享有处分的权利。遗产法定继承，如果要过户需要办理公证，公证其他继承人放弃继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、...
答：父母留下的房子被继承后就成了子女的财产，但不过户所有权不完整 房子在法律上属于不动产，它的产权归属问题，往往是以产权登记作为认定依据的。但根据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，父母留下的房子从继承开始，继承人已经取得了...
答：遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下：1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。2、按要求填表后...
答：继承权给了你，说的是父母故后，你获得所有权，现在你父母仍在，所有权仍归他们，爸爸病重需要用钱，你爸爸或者委托其他人可以向你妈妈索要他应得部分
答：父亲去世后房子不过户会怎样,生老病死都是很正常的事情,父亲去世以后,房子这个时候是需要进行过户的,下面看看父亲去世后房子不过户会怎样及相关资料。 父亲去世后房子不过户会怎样1 房产证一直不过户是可以的,不影响你的占有、使用、居住权;但长远来看,对继承所得的房子不进行产权变更,是存在很大法律风险的,而且时间...
网友评论：
简话17892774604：
遗产房还没过户,可不过户直接出售吗 -
37728冉旺
： 不可以. 《房屋登记办法》明确规定,继承或赠与的住房,需要继承人或受增一方,办理完毕过户手续,有了继承人名义房产证之后,再有继承人卖掉过户住房.
简话17892774604：
继承的房产不过户是否可以直接卖出 -
37728冉旺
： 不可以,需要先过户.过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证. 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书. 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理. 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
简话17892774604：
继承来的房子要想出售不过户能直接卖吗 -
37728冉旺
： 不能,根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,需要先过户然后才能出售.
简话17892774604：
继承的房产不过户,可以卖吗?卖的时候又哪些税? -
37728冉旺
： 1,继承的房产不过户,无法销售,法律依据《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记...
简话17892774604：
你好请问继承房产我是唯一继承人如果卖房子不过户到我名下直接过给买 -
37728冉旺
： 继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人. 《房屋登记办法》规定: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记. 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.
简话17892774604：
遗产房不过户是否可出售 -
37728冉旺
： 1、“不过户是否可在卖房时直接过户给买房人?是否要所有继承人到场?”:(1)未过户的情况下:此房在法律上就不是你老公一个人的,你老公可以和买房人签定买卖合同,但却无法帮助买房人过户,因此房子买卖无法由你老公一人完成.(2)也...
简话17892774604：
继承公证后不过户可以直接买卖吗 -
37728冉旺
： 不可以直接过户.不用多说,我把《物权法》两个法条放在这儿,你一看就明白了.第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物...
简话17892774604：
继承房屋未过户卖掉构成无权处分吗? -
37728冉旺
： 继承房屋未过户,是不能,也无法卖掉给他人的,因为没有办理继承过户,房产证还是死者名义,那么住房产权还是死者所有,和继承人无关. 需要继承人凭继承公证书,办理继承过户,之后,有了继承人名义房产证,此时住房是继承人合法拥有的财产, 再有继承人出面卖掉过户住房给他人.
简话17892774604：
遗产房产不过户继承人能卖吗 -
37728冉旺
： 继承房产,不过户的影响有哪些?1、只有使用权,无房屋处分权根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人...
简话17892774604：
房屋产权人死亡,继承人可以在未过户的情况下直接出让吗? -
37728冉旺
： 必须先办继承,取得新产权证才能买卖. 一、一个单独继承,其他人放弃继承权.卖出后,你们再分配房款. 二、共同继承,出产权证和共有权证.然后再出售房产,如果委托一人办理,需要到公证处办理委托公证.
