一楼地面下沉归谁负责
答：您好，发现房屋地面下沉要赶紧找物业或者开发商解决，如果他们不及时处理可以去住建局反映，不用担心，这种情况是可以通过地基加固将沉降区域进行抬升的，我们家小区附近的那栋楼就是这样，物业找了专业的加固公司，叫北京恒祥宏业，一周左右就修复完成了，也没再出过问题。
答：物业。下水管道是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于防范检查，不定期疏通下水井，不定期检修下水主管线，导致家里的地板等物品的损失，应该由物业承担责任并赔偿损失。并且地面沉降会使楼面地板钢筋变形，还会导致墙面开裂，安全降低。
答：这个应由管你们的物业来负责任但如果是新楼还需找开发商负责任，看你是新楼还是老楼而定
答：这是回填土没有夯实，现在沉降幅度过大导致，可以找物业进行维修，开发商都留有维修款在物业。希望我的解答能帮到你
答：1. 如果您的楼房是一手自建，地基下沉可能是由于地基土未充分夯实。2. 处理这种情况，首先需要将受损的地基区域揭露，并充分湿润土壤后进行夯实。3. 随后，重新填充土壤并再次夯实，最后浇筑新的混凝土以恢复地面。4. 如果您居住的是购买的成品楼房，地基下沉可能是建筑质量问题。5. 此时，您应与开发商...
答：住宅地面下沉维修不需要签订返修协议。根据中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担...
答：法律分析：房屋沉降多长时间能稳定这个不一定,要看房子的结构和基础形式,一般1-2年，不过要看建筑物和土壤结构，有可能达到十几年也有沉降发生。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确...
答：一楼地面下沉怎么处理如果是质量问题，那就得找开发商谈，谈不拢的话，就去规划部门申请鉴定，然后让开发商把房子给退了。如果是自己盖的，那就只能自己动手了，可以将裂缝附近的泥土全部扔掉，然后用清水将泥土打湿，然后加固，最后用泥土搅拌均匀。地基不均匀沉降对工程的影响:地基的不均匀沉降，会造成...
答：对于建筑物的保修，行业规定是这样的:建筑结构终身保修，防水五年保修，其余均为两年保修。一楼地坪面塌陷，不属于结构和防水，保修期只有两年。在保修期两年内，开发商须无条件进行免费保修。如果已经出了两年保修期，大多开发商就会推诿扯皮。这样的情况只能是找开发商沟通一下看看是什么答复，如果开发商...
答：是质量问题。如果商品楼一楼院子地面下沉,是质量问题,要与开发商协商,如果协商无果,到规划局申请对此进行鉴定起诉解决,要求开发商退房。一楼地面下沉不普遍,只是个别现象。盖楼房要先打地基,也就是百来楼高始于地基,地基的深度、宽度和硬度是有国家标准的,按照标准施工,一楼地面就不会下沉。
网友评论：
第枝17680758194：
一楼的下水管断裂,结果导致一楼地面下沉,该找谁解决 -
34170通疤
： 不知道你们小区是单位筹资自建的还是原来老站商品房?如果是前者,需要单位房管部门协调处理,如果是后者,由市政房管部分协调处理,综合下面回答情况,应该是下水道通往化粪池的通道阻塞了,下水管道系统是属于公共共享资源系统,如果一楼无正当理由阻碍维护,可以向法院提起民事诉讼.
第枝17680758194：
回填土没夯实造成1楼地面下沉该由谁负责 -
34170通疤
： 地面下沉的主要缘由是建房时,回填的土没夯实,中间有缝隙,去年...回填土夯实,如果不这样处理,以后再有大水,还可能造成下沉.
第枝17680758194：
回填土没夯实造成一楼地面下沉该由谁负责可以申请住房维修基金吗?
34170通疤
： 如果是商品房由房开公司负责解决处理.
第枝17680758194：
我的房屋在一楼阳台下沉开问题归谁的责任 -
34170通疤
： 由于施工距离房屋较近,导致阳台开裂更严重,这是施工单位的责任.国家建设行业有相关规范在建设施工时不能影响、破坏其它建筑(拆迁的除外),如果有损害是需要补偿的.可以和施工单位协商或者起诉.
第枝17680758194：
室内地面下沉物业管理会负责处理吗? -
34170通疤
： 不能地面沉降涉及多方面的原因,但是不管是工程还是地质原因造成的沉降,都不是物业公司能处理的.这个事应该立即向当地建筑主管部门报案,请建筑监察单位来检查一下地面沉降的原因.如果是建筑结构问题,由开发商和当初楼宇的建筑商来协调解决.如果是地质原因,那就是大问题了,必须有政府协调解决,特别是地质下陷导致楼宇成为危楼,那就没法居住了.
第枝17680758194：
建筑公司承包建房工程,施工方失误造成一楼面板向下沉,施工方有无赔偿的义务? -
34170通疤
： 主要是施工方的责任,监理方也要负责,施工方有赔偿的责任
第枝17680758194：
一楼,卧室地面塌陷怎么赔偿 -
34170通疤
： 这种情况属于一般建筑质量问题,一般情况获得直接赔偿的较少(维修方法简单,维修费用较低),你找到开发商说明情况,他们大多数都会给你修复的.
第枝17680758194：
谁知道楼房基础松动地面下沉开发商承担什么责任 -
34170通疤
： 如果墙体开裂是由基础下沉引起,那是结构安全问题应引起重视.按国家规定对此问题开发商至少保修50年.可找开发商或到当地建设行政主管部门投诉.一般要先进行技术鉴定.
第枝17680758194：
一楼房地板砖下沉,是开发商还是瓦匠的问题?地面砸开水泥下面的土很松 -
34170通疤
： 都有问题!1、是瓦匠没有尽心做!2、是开发商没有做到自己应该做的 监督责任!
第枝17680758194：
农村新盖楼房下陷谁的责任?
34170通疤
： 1、这是因为房屋的基础没有处理好而导致下沉,肯定是建筑队的责任.2、你可以请专业单位来鉴定并出具鉴定书.3、你凭鉴定书,和建筑队协商,要求他们赔偿,如果他们不同意,你可以向法院起诉,相信法院一定会支持你的. 如果满意请采用,谢谢!
