一般二手房出售价格
答:一、二手房一般能砍价百分多少1、其实在砍价的时候,并不是根据房子的报价来砍的,砍价多少也是有规律可循的,首先要建立价格体系,然后根据价格体系进行砍价。2、二手房价格体系:(1)价格占比:楼层占比:40%,朝向占比:30%,噪音占比:15%,景观占比:10%,保养占比:5%等;(2)从整体上看:...
答:7年房龄的二手房,除了缴纳首付外,还需支付过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含...
答:3、非整数法非整数法会让购房者感觉自己取得了优惠,从而更愿意购房,即使房子的单价只是从9000元变成了8999一平。其实很多人都是有占小便宜的心理,就跟超市卖东西是一样的,超市里的商品定价的时候一般都不会用整数,如9.90、1.90,从视觉上给人一种优惠感。出售二手房需要注意些什么1、了解自己房子...
答:8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。二、费用 买卖二手房除了要付必要的房款之外,还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳,买卖二手房费用明细如下:1、二手房过户契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。2、二手房过户个人所得税,征收方式为:以转让...
答:只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。或者去房管局档案室能查询到。一般而言,实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例:房主卖时,最初标价100万,中间房东提价为90万,买家接受并付款,这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交,则10万就是实际成交价。二手房的买卖流程1...
答:4、九块九定价法现在人们买东西总能看到999、99、9.9这些数字,这是为什么呢?简单来说就是小便宜心理作祟,同样的东西,价格低的永远会受更多关注。二手房在定价是也可以参考这种方式,既能让购房者感觉自己取得了优惠,从而让自己的房源更容易被关注,更易出售。5、细算成本账如果即使你已经跟买家让...
答:这关乎买卖双方的切身利益。下面,就和小编来了解一下。出售二手房需要交什么税?买卖二手房,根据3月30日财政部规定,自3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购房90平方...
答:购房者购买二手房时,往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”,这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。满五唯一 以往,二手房交易,房产证满5年,...
答:1、委托多家中介公司 购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻找房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。2、多看房...
答:一、成都二手房好卖吗 在我国中央政府“房住不炒”的大政方针之下,成都也实施了一系列的房产限购政策,调控政策的发力使得房屋回归到了住房本质,部分二手房出售价格出现松动,房产中介公司也从过去的坐等生意上门到主动出击招揽客户,但成交量还是呈现萎缩态势,说明成都二手房还是不好卖。二、成都二手房...
网友评论:
浦版13954786888:
二手房价一般是多少 -
3035漆祝
: 6000到8000
浦版13954786888:
二手房买卖知识解析 -
3035漆祝
: 二手房买卖知识解析: 首先要告诉你,一般二手房的价格是同一地区商品房价位的1/3~2/3左右.如果你要买的二手房价格远低于此,那么你就要注意一些问题了. 一要看产权是否完整、可靠.要确认产权的完整性,看有没有抵押、共有人等,...
浦版13954786888:
二手房的房价是怎么定的? -
3035漆祝
: 一手开发商卖房,才会有区域指导价格.二手房是没有定价标准的,任意你个体业主的售卖价格,一般都是市场价,也就是周边楼盘的均价再结合你自己的一个意向.
浦版13954786888:
昆明2手房大概在多少钱一平米?
3035漆祝
: 一环内的二手房基本上卖的都是80年代的房子,房价普遍在6000上下. 一环外二环内的一般是90年代的房子,价格在5500一下. 二环外的就便宜点点,5000左右. 不过我建议不要去买二手房,不划算,除非是急于用房可以考虑,如果是自己居住建议买一环路边的比较划算.
浦版13954786888:
出售二手房应该怎样定价?二手房定价策略 -
3035漆祝
: 出售二手房,定价问题大家都一直掌握不好尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是...
浦版13954786888:
二手房出售的价格怎么算?等钱用,问下怎么算出售价格. -
3035漆祝
: 1.按揭房出售,必须先去银行办理转按揭或者提前还清. 2.装修要看你维护的情况,也就是装修的现状,还有买方是否喜欢装修风格.09年的装修,正常应该可以打6~8折计价吧. 3.契税不能算给买方,因为买方还要再交契税的.维修基金可以单独算给买方. 4.卖方还需要交主要税费:营业税(一般按评估价的1%)、个税(评估价的1%).如果找中介,一定要先谈好中介费,让中介打折.否则按规定中介费为成交价的2%(买卖双方各承担一半). 5.出售价格按照市场价,再加上维修基金、已经交的初装费(天燃气、有线电视等)、装修折价.
浦版13954786888:
二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 -
3035漆祝
: 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
浦版13954786888:
想买扬中二手房,大概要多少钱?100㎡左右...... -
3035漆祝
: 旧点的小区50W左右,比如江洲小区那样的!新点的像文化小区六七十万!新房75W左右!
浦版13954786888:
买二手房过户需要多少钱? -
3035漆祝
: 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
浦版13954786888:
宁波市鄞州区二手房的价格大概是多少? -
3035漆祝
: 价格大约在17000以上,建议您去58同城网站,然后选择二手房买卖,在选择城市——宁波,再选鄞州,就可以看到了,有觉得合适的,就给中介打电话,可以去看一下,不要急于买,多看几套对比一下有好处,千万别听中介忽悠,要在晚上去看一次,下雨天看一次.祝您买房成功!!!