上海二手房买卖费用明细
答：法律主观：2月上海契税下调，购房者趁着周末纷纷赶到房产交易中心办理买房的各种手续，根据上海二手房买卖税费最新政策，将最新交税标准整理出来，欢迎阅读!一、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税...
答：除了以上几种税费之外，还有一些其他的费用，例如房屋评估费、中介费等。这些费用不是必须的，因此具体的金额需要根据实际情况来确定。总的来说，上海二手房交易税费的计算并不复杂，只需要根据房屋的成交价格和相关税率来计算即可。但是需要注意的是，不同情况下的税费计算方式可能会有所不同，因此在具体...
答：3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5...
答：在购买上海二手房时，除了房价外，还需要考虑到各种税费成本。本文将详细介绍上海二手房交易中的税费成本及注意事项。一、契税 契税是购房者必须支付的一项税费，其计算公式为：契税=房屋成交价×契税税率 上海市契税税率为1%~3%，根据房屋所在地区的不同而有所差异。购房者需要根据房屋成交价计算出契税金额...
答：法律主观：购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观：在上海...
答：上海二手房交易税费有哪些上海二手房交易税费有哪些上海二手房交易税费有哪些？这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题，具体解答如下：1、卖方涉及的税费普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。（2）个人所得税：购买未满5年（含5...
答：上海现行二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般...
答：2023年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%，非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值...
答：有不少想要在上海买房的购房者们发现新房的价格太贵只能退而求其次选择二手房，其实相较于新房而言，二手房的优势也不少，例如周围的配套成熟、地理位置不错等等。但是在买二手房之前，大家一定要清楚二手房的交易流程，那么，上海二手房交易流程是怎样的？二手房交易全部费用有哪些？上海二手房交易流程根据...
答：3、个人所得税支付方：卖方房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：2023年上海二手房交易税费是多少4、工本印花税支付方：买方一般为5元/本。5、产权转移登记费支付方：买方是办理产权证的费用，为80元/套。注：以上费用比例仅供参考，实际房屋...
网友评论：
养伏18487663820：
上海二手房交易税费具体有哪些 -
6196逄券
： 一般上海二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
养伏18487663820：
上海二手房过户费用如何计算?
6196逄券
： 上海二手房买方税费 1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房.2.印花税:合同...
养伏18487663820：
上海二手房交易,买卖双方须交哪些费用? -
6196逄券
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公...
养伏18487663820：
在上海买二手房需要交纳的费用! -
6196逄券
： 目前上海市的二手房屋买卖基本均为业主到手价! 所以,交易中产生的所有税费均变相由买家承担; 如果按照该房屋面五年且唯一的标准该房屋你只需要支付房屋总价契税1.5%+2%中介费即可;首付标准须按照银监会统一执行,所有商品房首...
养伏18487663820：
上海二手房税费怎么算 -
6196逄券
： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
养伏18487663820：
上海二手房买卖需要交哪些费用? -
6196逄券
： 要交个人所得税、契税、营业税.满五年不用交营业税.非唯一要交个人所得税.按450万算,过户税费约为13万,算法如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5...
养伏18487663820：
上海二手房交易流程和需要交纳的各种费用? -
6196逄券
： 根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
养伏18487663820：
上海二手房交易需交多少费用呢?
6196逄券
： 上海二手房交易所交契税费用是: 面积90平以下普通住宅:1%*成交价,面积140平以下普通住宅:1.5%*成交价,面积140平以上非普通住宅按3%收取二手房交易所交印花税是:1‰*成交价;面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收二手房交易差额营业税:(现成交价-原购买价) *5.5%,不满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收全额营业税:现成交价*5.5%.
养伏18487663820：
关于上海二手房交易税费 -
6196逄券
： 咱先说你这套房子 124万 按照上海的房价你这房子肯定不会超过144平而且总值在144万以内 肯定是普通住宅了.税费如下:契税: 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看你的跟房主没关系) 个税:1% 两种情况必...
养伏18487663820：
上海购买二手房需要哪些税费 -
6196逄券
： 二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
