上海二手房最新消息
答：据新民晚报从有关部门获悉，上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则，并非是“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”，而是“合同网签价、银行评估价、涉税评估价”。今日（8月9日），《每日经济新闻》记者也从上海多家商业银行确认了上述消息，不少银行已从8月6日起开始以“三价就低”为原则...
答：在上海的房地产新规出来以后，很多房产中介的二手房源都相应下降，同时链家地产已经下架了上万套二手房源，我们可以看到以后的房地产存量需要先进行备案，才可以挂到二手平台上。这种措施也是为了进一步稳定楼市，通过这样的方法来调控房地产的价格问题，进而给整个房地产的行情降温。这个行为确实和上海二手房新规...
答：上海房地产交易无论是一手房还是二手房、普通住宅还是豪宅，成交都不错，这也从侧面说明了市场需求量大，从供需角度来说，供不应求，必然会促使房价的稳步上涨，更何况是一线城市，2021年上海房价不会出现暴跌的情况；22021年上海房价即将暴跌吗，2021年上海房价趋势最新消息：在“房住不炒”的大方向以及...
答：上海链家短时间下架近万套二手房房源的消息引发了外界的大量猜测。为了回应大众的猜测，上海链家也是发不发了公告对下架万套房源一事进行了公开的回应。上海链家在回应中表示，下架房源是为了配合上海市二手房交易中心出台的新规，对现有的房源进行一个核查和调整，以确保所售二手房源的真实性。万套房源下架...
答：今年7月以来，二手房政策也频繁出台。首先7月9日，上海市房管局明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。随后8月7日，有媒体报道，即日起，上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行...
答：上海方面，6月份上海二手房价格环比下跌0.3%，值得注意的是，这也是从去年11月以来，上海二手房房价连续8个月出现下跌。目前，上海二手房成交量持续下跌，供大于求格局明显。目前二手房房东多数愿意议价，个别房东主动下调挂牌价，议价空间也基本在5%-10%左右。
答：上海是我们国家的一线城市，其经济发展是相对比较快速的，如果要在上海购买二手房，就要了解一下上海二手房交易方面的相关事宜，尤其是税费的交纳，要根据相关的政策和制度来进行办理，那么上海最新二手房交易税费是多少？二手房交易流程有哪些？下面为大家具体的介绍一下。上海最新二手房交易税费是多少？1、...
答：上海卖二手房要交的税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同地区的交易税费情况是不同的，在进行二手房交易时，当事人可以向当地政府的房地产管理部门来咨询了解。一、上海卖二手房要交哪些税?1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3 2...
答：2020年上海各区二手房价格如下：1、浦东10月二手房均价52846元/m2，浦东9月二手房均价52765元/m2 2、闵行10月二手房均价51202元/m2，闵行9月二手房均价51106元/m2 3、宝山10月二手房均价42783元/m2，宝山9月二手房均价42762元/m2 4、徐汇10月二手房均价76112元/m2，徐汇9月二手房均价75822元...
答：卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳...
网友评论：
童咬18330898058：
上海楼市打折降价消息多 房子价格确有松动 -
23406暨芳
： 6343 本周一,一条新闻的标题让不少上海人很兴奋——“静安徐汇两个楼盘加入降价大军,分别给出七折和八折的优惠”.但仔细研究一下,这两个楼盘打折后的价格仍然高达每平方米7万元左右,降价幅度很小. 本轮房地产调控政策实行以...
童咬18330898058：
我上海二手房的走势会如何!! -
23406暨芳
： 二手房成交量创阶段新高 房源价格却仍然“明涨实跌” 据报道,节后大大小小的利好消息频出,加之刚需置业需求集中释放,3月全市二手房成交突破1.6万套,为近14个月以来新高.有数据显示,上一次上海市二手住宅月成交量超过1.6万套,还是在限购令和二套房首付提高等政策公布之前的2011年1月成交20306套.看房的人多起来了,房东缩小了议价空间,楼市是否会持续回暖?不少业内专家对后市持有谨慎态度,而二手房市场年后大量优质房源的去化,加上部分房东心态“由反转正”将构成未来楼市成交不确定性的因素之一.
童咬18330898058：
关于上海二手房交易政策措施 -
23406暨芳
： 房产中介行业的乱象一直影响着二手房交易市场.消费者的满意度也屡屡受到中介的“打击”,违规行为比比皆是.如今房产中介行业终于要进行“收骨头”了,七大部门联合印发相关管理意见规范行业行为. 严保房源信息真实 为了让中介经...
童咬18330898058：
上海二手房交易税费 -
23406暨芳
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税2、交易手续费:2.5元*建筑面积 (暂免)3、合同印花税:0.05%*总房价(暂免)4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6...
童咬18330898058：
上海房产状况?
23406暨芳
： 目前上海房产是处于下跌的,但是不知道以后会不会持续下去,因为现在的经济太不稳定了,以后的事也不好说. 要了解上海二手房信息,可以到相关的上海二手房网上了解,上海二手房网还是挺多的,比较好的像抓破网,做的很专业,信息很全面,提供大量的上海房屋出售信息,在上面可以了解到最新的上海二手房信息.http://sh.zhuapo.com/esf
童咬18330898058：
关于上海静安区南京西路地段未来房价,采纳后另外加分!
23406暨芳
： 二手房的房价肯定还要涨.1、政府虽然说要控制二手房房价,但是目前出台的政策都不能直接对房价造成影响,尤其是二手房交易税,不但没有使二手房价格下降,反而成...
童咬18330898058：
上海二手房房价是升还是降?如果不能贷款的话. -
23406暨芳
： 应该会跌的.因为现在很多人都是在持资观望,虽然政府出台政策救市,但是因为现在经济不稳定,大家都不敢盲目的买,买了怕损失,所以房屋成交量不高.正是如此,只要大家还不买,房价的泡沫肯定会缩滴.
童咬18330898058：
楼市触底了吗? -
23406暨芳
： 北京11月18日消息:昨日,上海易居房地产研究院综合研究部课题组发布的《2008~2009年中国房地产市场趋势研究报告》称,从今年1月~10月的全国新建商品房的销售情况来看,全年新房销售量将比2007年萎缩三到四成. 报告同时指出,受...
童咬18330898058：
上海市居礼别墅二手房价格是多少?
23406暨芳
： 上海市居礼别墅4月二手房均价 45417 元/m² 上海市居礼别墅3月二手房均价 43840 元/m² 环比上月上涨 3.60% ↑,同比去年同期上涨 45.87% ↑ 以上价格来源于网络,仅供参考
童咬18330898058：
上海二手房如果不通过中介,自己如何交易? -
23406暨芳
： 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书...
