上海动迁托底22平方补偿多少钱
答：而托底保障认定时的“居住困难”，包括个人购买的商品房，经济适用房，宅基地房产。4、享受过动迁利益，是否还可以享受“居住困难户”托底保障？在《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请对象住房面积核查办法》第六条有规定：“核定面积家庭成员在申请对象提出申请时5年内获得征收（拆迁）货币补偿款...
答：因此，新政规定了可突破“一证一套”的例外情形。比如：享受托底保障的被征收户，可购买的安置房屋的面积和房型，以托底保障对象每人22平方米的标准进行选购。此外，被认定为居住困难的人员，也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿...
答：全区统一按5类地区算，即每平米8k，一共16w。然后看人头，一户三口之家每人22w，一共66w。再加其他的奖励费什么的20w。这个20平米的三口之家一共得到106w。可以拿钱，也可以选择他给你的房源以较低价格买入。 106w能买什么啊！！！虹口的动迁补偿安置是全市比较低的，你们浦东肯定比虹口高。
答：没有，首先你有符合拖底条件，没有享受过国家的任何福利分房，还有他处无房，才可以申请托底，另外你自己也可以算一算，你托底划算吗，如果钱多，就不要托底，拿钱自己买，如果人多看看能拿几套房子，如果房子多钱少就拿房。
答：根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。一、上海宅基地动迁新规定 市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有...
答：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。===该条明确说明了，享受过经济适用住房政策的不能享受，并没说私房动迁过不能享受。2.“应安置人口”，即根据《上海市城市...
答：由于价值补偿款由三部分组成，且都与房屋的面积有关，故俗称为“三块砖头”。一般情况下，“三块砖头”的金额要占整户征收利益的一半以上。而且，该户能否托底，也要视“三块砖头”的总金额而定。如果该户的居住困难人数×22平方米×基地的折算单价后，总数超过了“三块砖头”的总额，则该户就能托底...
答：按上海话叫做数砖头，就是看你被拆迁的房子是什么地段，然后按照你的面积给你拆迁款，然后给你不同的地段给你一些房源作为动迁房来安置你，现在拆迁早就不如以前了，地段都是惠南，嘉定，以后甚至是滴水湖，远离地铁之处，以前按户口还有钉子户，现在不管你多少人，按面积给你这点钱，...
答：停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
答：上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价...
网友评论：
边玛18277956075：
上海拆迁面积小,人口多怎样补偿?? -
50278屈毅
： 针对这种情况有专门的“托底保障”的.当然先要进行居住困难家庭的认定,该房屋中被认定为应安置的人口必须是没有享受过动拆迁政策或福利分房政策的.具体到我们普陀区,补偿标准是按配套安置房的建筑面积22平方/人进行补偿,即差不多每人20万左右.
边玛18277956075：
我房改房拆迁,但是只有22平方.请问怎么赔 -
50278屈毅
： 这个得看你怎么谈,以及你家庭的情况,家庭最低的住房面积好像是60平米,如果是你一家住在房改房中,完全可以申请一个60平的家庭最低面积,具体情况还得看你们当地的政策,我曾经帮一个当事人家庭申请到80平的住房.
边玛18277956075：
虹口20平房子拆迁能分多少 -
50278屈毅
： 现在私房动迁基本也就150-250万之间(视面积和户口而定含托底),面积特别大或户口特别多的都属意外情况!那些指望动迁拿个什么500-1000的趁早死心吧,2013年黄浦豫园地区动迁的评估单价才2万多一点,长宁区江苏路也才1.9万多,想想自己家里地段有这些地方好伐?这些地方30平3个户口也就200多万的动迁款
边玛18277956075：
上海拆迁是按户口还是面积分 -
50278屈毅
： 上海拆迁是按面积进行补偿. 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》: 第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定. 执行本细则第三十五...
边玛18277956075：
房子拆迁里面有十个户口和有七个户口有多大差别.分房子的时候.谢谢,在上海浦东,大约都能拿到多少套房 -
50278屈毅
： 有没有区别这要看你家的房子有多大了! 现在上海的政策是“数砖头”,不看户口了,即按照房产证上的建筑面积进行补偿.当然有时候会发生人多面积小,无法解决居住问题的情况,所以这时候就会按“托底保障”进行补偿.具体到我们普陀区,最低保障线为每人按配套安置房屋的22个平方的建筑面积进行补偿,即差不多每人20万元左右(配套安置房单价9000元/平方).如果你的房子够大,按照“数砖头”,平均每人分得的钱多于20万,就按“数砖头”;如果人实在太多,按“数砖头”平均下来每人拿不到20万,就按每人20万进行补偿. 当然千万记住,这里面的户口一定要是没有分过房子的户口,分过的或是自己有房子的都会被剔除的!
边玛18277956075：
知青回沪子女,是否可以享受到动迁福利 -
50278屈毅
： 您好:根据法律规定以及上海市国有土地上房屋征收补偿的相关政策,因为您们被动迁的房屋属于公房,因此房屋的动迁补偿利益即动迁补偿款应该归属于房屋的承租人以及房屋的共同居住人.因为您们5个人的户口也都在动迁房屋内,并且在动迁之前居住了满1年,则应该符合共同居住人的条件.另外,如果您们这一户符合托底保障的政策,您可以向动迁部门提出托底保障申请,如果经审核可以享受托底保障的,则可以获得更多的补偿.因此,您们5个人应该有权可以享受动迁利益的.
边玛18277956075：
上海拆迁是按户口补偿吗? -
50278屈毅
： 拆迁补偿方式有两种:一种是价值补偿,另一种是面积补偿,这两种都与户口无关.但是,如果房子面积比较少,需安置人口较多,那么在实际的拆迁过程中存在一个价值托底的条款,价值托底是按照户口计算的.
边玛18277956075：
请问有谁知道上海虹口区的动拆迁政策?数砖头还是按人数计算?按人数的话每个人可以拿多少钱?数砖头又怎么算 -
50278屈毅
： 楼上的瞎来八来 3个人可以拿150万?侬嘞海捏鼻头做梦 你家有200平方动迁组也不会给你这么多!无就是从临平北路四平路那附近动迁的 3个人105万左右 LZ如果你开张结婚证书的话,算引进户口 可以多拿10万或者多分一套房子(具体的你要和动迁组谈) 如果要房子 现在嘉定江桥的房子基本上已经没有了 都是浦东康桥的了
边玛18277956075：
2013年黄浦区动迁一个人多少钱?居住面积19.5平方,3个大人1个1岁宝宝. -
50278屈毅
： 人均最低22平方
边玛18277956075：
上海黄浦区老房子,使用面积24㎡建筑面积38㎡,三个户口.动迁托底保障和经适房哪个合算? -
50278屈毅
： 1.这个要根据你地段,你动迁时候的情况确定.2.不可以.你们的人均建筑面积是19平方米.妻子户口要投靠满二年.3.不再享受托底保障.4.这个不是你算的,如果是成套的,交易中心都有记录的.不成套的,根据房屋性质会有不同的系数的,多层(一般六楼以下)不成套的房子是(居住面积*1.94) 一般来讲,动迁比较合算.得到房子一个是付钱的,一个是送的.
