上海400万左右的房子
答：1. 在上海，拥有400万元可以购买的房子范围取决于多种因素，如地段、房屋面积和建筑年代。2. 如果您寻求的是内环至中环区域内的住宅，大约100平方米的二手住宅可能性较大，选择余地相对宽广。3. 然而，一手新房由于市场紧俏和价格因素，可能需要适当调整预算和期望值。
答：购买400万元的房产，需要缴纳的税费总额为11.92+0.016=11.936万元。上海购房需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税的计算公式为：契税=房屋交易总价值×契税税率（目前上海市的契税税率为3%）-1.08万元。其中，房屋交易总价值指买卖双方约定的房屋交易价格。假设你购买的房屋交易总价值为400万元，则...
答：280万。根据查询上海购房贷款政策显示，上海400万的房子首付70%，贷款还可以贷280万，上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。
答：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05%。...
答：4. 在这些外地人中，东北地区的黑龙江省人士成为了购买上海房产的主力军。5. 对于上海本地人来说，购房虽非不可能，但实际情况是，由于上海在发展过程中产生了大量的“拆二代”，他们手中已有足够的房产，因此没有强烈的购房需求。大部分购房者为投资或为孩子争取优质教育资源的学区房。6. 在购房的...
答：在上海，大约100万的预算可以在不同类型的房产中进行选择，包括小户型公寓、老旧小区房以及远郊区域房。1. 小户型公寓：这类公寓通常面积在30至50平方米之间，非常适合单身人士或小家庭。在上海市中心区域，这个价格区间可以购买到相对舒适的小户型公寓。2. 老旧小区房：这些房子大多建造于80年代或90年代...
答：1. 位于上海的三四十万元房子，以及三百多万的房产，是否值得购买，这是一个值得深思的问题。2. 上海，这座城市使得即便是小户型住宅，其地段的价值也显得至关重要。从长远来看，位于市中心的 older apartments（老破小）往往比郊区的别墅更具投资价值。3. 别墅虽然空间宽敞，但购买后可能会面临价值贬值...
答：上海房子的均价大概在5万到11万左右，市区的房子价格稍微贵一些，大概在11万块钱左右一平方，郊区的房子可能在四五万块钱左右一平方。从郊区开到上海市中心的位置，需要一小时左右的时间，另外地铁站也是延伸到各个郊区的，如果想要住得舒适，那么也可以买郊区的房子，但是花在交通上的时间会比较多一些，...
答：有统计2019年1-7月份在上海参加摇号的有11895人，在其中的约1.2万人中，本地人购买的人数只有0.5W人仅仅只占了43.8％，这些数据足足说明了上海人的购买意愿并不是很强，占到比率较高的56.2％的都是外省人。而在这些外省人当中，东北地区的黑龙江是购买上海房产的忠实粉丝。就上海本地人来说，...
网友评论：
左孔18144966154：
上海 总价400万,其他费用大概多少 -
11030乜非
： 上海 总价400万,如果是一手房、第一套房,普通住宅,其他费用大概7-8万元.如果是排屋别墅,至少13万元.如果是二手房,要看时间了.
左孔18144966154：
我想在上海买房,房价400万左右,但不能离闹市区太远.有没有合适的房源? -
11030乜非
： 有 大宁板块 周边在建设的有 大宁地王(方兴.金茂府) 上海第二家久光百货 中环协信商业写字楼 市北新中新商业广场 整个板块非常非常热门 升值空间高 如有问题请继续
左孔18144966154：
为什么上海有一套房子让人感觉这么了不起? -
11030乜非
： 因为上海是国际化大都市 是国内乃至全世界各个行业精英和企业汇集之地,故而衣食住行物价要比其他城市要高,所以400万的房子也只能买到中等的,中等以上基本在600万以上,高档的比如浦东汤臣一品住宅30万一个平米,天价房!我家70...
左孔18144966154：
上海有没有什么比较便宜的别墅,最好是400万以内的,附近又有超市商场什么的 -
11030乜非
： 上搜房-上海,查阅.400万是低了点.水产西路底价600万好像.200平米左右.
左孔18144966154：
在上海哪个区买房子比较好呢 -
11030乜非
： 上海每个区每个地块都有好的商品房,关键是化多少钱买多大房?以浦东购二房二厅100平方米为例:400万–八佰伴商圈周边300万–塘桥环龙路200万–周浦地区100万–航头奉城地区
左孔18144966154：
上海以后平均一平米多少钱 -
11030乜非
： 房子不会买不起的,按照现在上海人的收入,上海本地市民买一套400万左右的房子还不会成为很大的压力.房子都是一开盘就一抢而空,价格再高也有人买,贵是贵了点,但是也还不至于买不起.现在郊区,松江房价已经超过13000一平米,金山已经出来了12000一平米的.
左孔18144966154：
400万在上海郊区买联排别墅算贵吗在金山区
11030乜非
： 看你买的小区交通是否方便,400万真的不算贵.
左孔18144966154：
上海地区面积110平方米总价400万算普通住宅还是豪宅 -
11030乜非
： 普通住宅的标准是 面积 140平方一下 外环外是总价230万一下.
左孔18144966154：
上海,我有一套400万的二室一厅学区老公房,是卖了买一套更大更好的,还是换两套一样老的,小的? -
11030乜非
： 肯定是换两套啊,你要为自己的子女打算呀,房子小点其实无所谓的,反而会感觉更温馨,两套房子的话,你可以拿一套去租,以后也可以给子女一套
左孔18144966154：
请教一下,我手上大概有四百万左右,如果要买房子保值投资,买什么好,我在上海,谢谢~ -
11030乜非
： 投资房产在精不在多,买下一栋好房子能让你赚的盆满钵满,买到了烂房子那就只能认倒霉了.400万左右的自己以你的目标来看,买一套均价在3万左右的学区房绰绰有余.而且绝对不会让你有赔本的风险,具体买哪里的建议多看看之后再确定,中原地产有个学区房专题做的不错,资料很详细,值得参考.
