上海500万的房子首付
答：500万的房子首付多少月供多少如果买房人现在的经济状况不是很好，可以先付百分之三十的首付，也就是五十万，再加上三十年代的房贷，一个月要交八十万左右。这个月的还款额度，对于一般的家庭来说，已经是一种巨大的负担了，因为每个人的月薪都要在四万元以上，所以申请贷款的可能性很小。买房子要注意...
答：三、首付比例为40 首付比例为40%是一种较为保守的选择。以一套房价为500万的房子为例，首付就需要支付200万。这种方案的优势在于，首付金额较大，能够有效降低贷款利息和还款周期，减轻购房者的利息负担。同时，这种方案也能够有效避免购房者的贷款风险，保证购房者的资金安全。但是，这种方案的缺点也很...
答：首付五百万的话，要看首付比例，比如说两成首付，那就是两千五百万，每平米二十五万，以此类推。
答：5. 对于100万元的二手房，首付金额至少为30%，但实际首付可能因评估价值、贷款额度和地区政策而有所不同。通常，二手房的评估价值可达到房屋价值的八成，这意味着如果评估价值为80万元，购房者可能只需支付44万元的首付。6. 理论上，100万元的房子首付应为25%，但实际首付可能因银行政策而有所浮动，...
答：1. 购房者应以家庭为单位购房。所谓家庭，指的是已婚购房者及其家庭成员，且该家庭在上海无房。2. 需提供购房合同签署日前两年内在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社保的证明。若购房者持有长期居住证满三年，则可享受上海本地人的购房待遇，无需提供税单。关于上海购房的首付比例：1. 对于首套房购买...
答：五百万的房子不可能只交50万的首付：有500万块钱的房子首付款可能是31%,有可能是50%,咱们就按照常规的30%来说,那么您需要支付的首付款就是150万块钱
答：假设房子总价为500万，首付为300万，贷款金额为200万，年利率为4.65%，按照30年还款期限计算，月供约为10,743元。计算方法如下：首先，贷款利息按照每年还款一次计算，年利率为4.65%，则月利率为4.65% / 12 = 0.3875%。其次，根据等额本息还款法，每月还款额为：每月还款额 = [贷款本金 × ...
答：100万房子过户费多少100万房子过户费多少房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；（2...
答：二、上海买房首付多少钱1、第一次买房首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超出90_的首付最低是20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子总价500万，首付款在100万以上;2、二次买房首付在40%以上，商业贷款最低首付是为60%，房价500万的房子，首付要200万以上。三、外地人在上海买房需要满足哪些条件...
答：当以后有了孩子之后，接受教育，又得花钱，所以说，我们每个月几乎剩不下多少钱，但是我们每个月尽量攒下些，这样在以后有突发情况的时候就不会手忙脚乱。在一线城市我们要按照当地的消费来定，比方说上海这种超一线城市，我们想要在其中生存的话，我们至少要给自己留出五十万的存款以供自己备用，这是...
网友评论：
法茅15525567631：
500万购二手房首付交多少钱 -
19428古毛
： 500万购买二手房,根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,...
法茅15525567631：
如今的上海房产需求高吗?
19428古毛
： 想买房的买不起,买得起的大多是投资,市区新房1000万左右一套,郊区500万左右一套,边边角角的地方2~300万也有房源,但那些地方去市区花费的时间基本都是以小...
法茅15525567631：
上海购房首付比例和贷款比例问题 -
19428古毛
： 上海买房首付是合同价的35%、50%、70%.其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录.有过商品房贷款记录,首付50%或者70%.普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%.首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买...
法茅15525567631：
在上海买房首付多少 -
19428古毛
： 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.
法茅15525567631：
500万的房子首付150万30年还贷平均一个月多少钱? -
19428古毛
： 如果按照一个的平均还款计算为:每月还18575.44元人民币.一、贷款注意事项 1.前期准备 有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付.自己的银行流水账单可能不是很漂亮.在你买房之前.较好是做一个漂亮点的流水账.每...
法茅15525567631：
500万的房子双证首付款多少? -
19428古毛
： 如果没有其他房贷记录,即首套房的首付正常情况下是总房款的三成,也就是150万;如果是二套房的首付则是总房款的60%,也就是300万.当然,具体的还要以当地政策及开放商政策为准,例如在深圳买房,又分为深户和非深户,深户:1、...
法茅15525567631：
如果想在上海买房,月薪多少才能买得起 -
19428古毛
： 你想买郊区的房子.有首付款的话月薪2万块可以贷款30年买.这样至少还不影响生活.想近一点.在有首付款的情况下.家庭收入至少4万.一套破宝钢式房子需要每月还贷2万左右.而且买完之后代表你不能死不能病更加不能失业.如果想养两个孩子那么就准备变成有房子的贫困人口了.
法茅15525567631：
怎样靠自己在上海买房 -
19428古毛
： 上海买二手房,算它二房一厅80平方的多层住宅,至少500万,你得付150万的首付款还能办按揭贷款,加税费、中介费、装修款、配置家具、家用电器等费用还不少于30万,合计180万的钱才能下手.从此背上的350万债,分20年还贷,则加利息的总债为500万,每年还25万,每月则还2万.日常生活每月开支6千,加小孩开支也少不了1万,由此结算,夫妇俩如果每月没有税后到手的钱低于3万的话,只能是梦想,而且,500万的房子已经比较郊区了,要好点地区的一手房,大约要一千万.月收入要6万元才住的起.工薪阶层(包括白领、公务员)靠自己的工资在上海买房,几乎是不可能的,要举全家之力才有可能.
法茅15525567631：
手头有500万 买一套500万的房子 公积金可以贷款100万 应该怎么贷款划算? 剩下的钱如何分配 -
19428古毛
： 如果只是为了尽可能地利用资金,且不计算中间杂七杂八的费用,那么有如下方案:1. 方案一:2. 首付400万,公积金贷款100万,手头剩余100万3. 房产做二次抵押,剩余房值400万,评估值最高360万,二抵可以贷出来210万左右4. 合计到一起,总共可以余下310万元5. 成本最高6. 方案二7. 首付按照3成计算,首付150万元,剩余350万元.8. 做100万的公积金贷款,9. 同时做250万的商业贷款10. 剩余资金350万11. 成本次高12. 方案三13. 首付400万,14. 公积金贷款100万15. 剩余100万16. 成本最低 至于怎么使用剩余资金,那就看题主自己的计划了.
法茅15525567631：
上海买房首付可以贷款几成? -
19428古毛
： 2019最新政策 在上海购买首套房 如需申请商业贷款的,首付比例不得低于30%,5年期以上贷款利率为6.55%.公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%. 如果在上海购买二套房,首付比例是总房款的60%. 举个最简单的例子,购买的首套房价值100万,那么首付款至少是100万*30%=30万元.如果购买的二套房(以家庭为单位)100万,贷款首付比例不得低于60%,至少是100万元*60%=60万元.
