不要买二手经济适用房
答：买北京二手经济适用房后悔死了对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用房...
答：二手经济适用房后悔死了原因1、经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市...
答：如果双方终因经济适用房而演变成一场诉讼大战的话，则二手购房者将不得不面临支付律师费、一审诉讼费、二审诉讼费等经济上的风险，届时，购房者将完全可能会“赔了夫人又折兵”。4、政策上的风险 依据《中共宜宾市委办公室文件》的2号、10号等文件的精神，经济适用房五年内不得上市交易，故二手购经...
答：买二手经济适用房后悔死了首先，对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。其次，经济适用...
答：1、法律上的风险由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《民法典》“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到...
答：购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的...
答：购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记...
答：二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，...
答：购买是可以的，但是需要注意以下的风险：依据我国《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险...
答：会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。天气寒冷，记得多穿衣服哦！如果我的回答对您有帮助，请给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请进入应用“百度知道”里查看自己提出的问题并给出好评）祝您生活愉快！
网友评论：
荆雨18552381039：
经济适用房二手能买吗 -
2135李录
： 在必须要小心买二手经济适用房,一般来说没有拿到全产权证的经济适用房是不完全属于自己的,还有政府的一部分,是不允许买卖的,如果要拿到全产权必须要交一大笔钱.
荆雨18552381039：
二手经济适用房能买吗? -
2135李录
： 经济适用房购买之后是可以进行买卖交易的,但是对于二手经济适用房我们还不太清楚.其实二手经济适用房也跟二手房的意思差不多,只是房屋的本质变成经济适用房而已.那么二手经济适用房能买吗?二手经济适用房是什么性质的呢?二手...
荆雨18552381039：
我购买二手经济适用房会有什么风险?(青岛胶南) -
2135李录
： 经济适用房最好不要买、协议也有很大的风险、因为法律有规定的、就算你签协议它是违背法律的、那是行不通的、房子有房产证了、也要五年后可以交易、就这样给你说吧、比方说这房子你买的时候是20万、等到几年后了、房子值25万了、房东这个时候不卖了、你能告的赢吗、而你签的什么协议都不受法律保护的、、、、
荆雨18552381039：
经适房值得入手吗? -
2135李录
： 经经济适用房是那种小产权房就是你买了以后限制你下次交易的那种房子,如果和商品房差的不是太多,比如说就差10%的话,我还是推荐你买商品房,而且要选择一个地点稍微好一点的,因为下次你换房子的时候你会很容易出手,如果你买的经济胜芳,或者是地理位置不好的房子就不好出手了.
荆雨18552381039：
是买经济适应房好还是二手房好? -
2135李录
： 建议不要买经济适用房,现在国家对经适房管理相当严格,再说了一般经适房座落都比较偏,条件要求也相当严格,还要满足条件后才可以卖,如果说不满足条件的话别说卖啦,连租都不行,所以说二手商品房还是很不错的,一来位置好,二来升值空间大,买卖不受限制,所以建议选择二手房(商品房) 希望对你有帮助……
荆雨18552381039：
我有一套五年的的经济适用房,卖了划算吗?如何增值? -
2135李录
： 满五年的经济适用房即可交易,以房产证登记日期为准.经济适用房本身购入价很低,出售都是按周边商品房价格做参考,自然划算. 满5年的经济适用房,第一次交易的时候必须缴纳土地出让金,至于补偿土地价款问题,也需要看经济适用房...
荆雨18552381039：
买二手经济适用房以后有不有什么不划 -
2135李录
： 买经济适用房,交过综合地价款后,房产性质就变成商品房了,没有影响.
荆雨18552381039：
买二手经济适用房不能过户,如果购买存在什么风险 -
2135李录
： 存在以下风险:(一)法律上的风险.由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购,而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、...
荆雨18552381039：
经济适用房不能买卖 -
2135李录
： 好评率:83%教您买卖经济适用房 2005年,近2万套经济适用房将度过“五年”之限,可以获得上市交易资格,但由于商品房价格的居高不下,以及繁琐的转按揭手续,再上市的经济适用房也许量不会太大.但房源毕竟会有所增加,所以本报请...
荆雨18552381039：
经济适用房怎么买卖,经济适用房为什么不能出租 -
2135李录
： 经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准.①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款. ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购. 以上是经济适用房的出卖政策.
