个人住房超过144契税
答：享受契按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米...
答：首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按1.5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按1.5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。具体计算：购房总价÷（1+9%）×税率
答：家庭唯一住房1.5%的税率，第二套房2%的税率。《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》对其有相应的规定：第一条 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90...
答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144...
答：从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过或激去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的态中减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。 这种情况下，举例来说，假如我要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去...
答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144...
答：昆山契税2022标准如下所示：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、在首套房中，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。3、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上...
答：契税征收标准：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4、购买非普通住房、二套及以上住房，...
答：购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。二套房卖房税费新规定是增值税，增值税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税，不满2年，按照5．55％缴纳增值税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；个人所得税。第二套房买卖双方税费主要是：买方税：契税按总价1....
答：举例: 从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。 这种情况下，举例来说，假如我要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果...
网友评论：
班薇13926171738：
面积超过144平方米的那么契税按多少算 -
10882松邹
： 面积超过144平方米的,就是非普通住房,契税按3-4%算;各地标准不一致.
班薇13926171738：
144以上的交多少契税 -
10882松邹
： 财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
班薇13926171738：
购房面积大于144平米的商品房契税按多少缴纳 -
10882松邹
： 1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税. 2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 商品房(...
班薇13926171738：
144㎡以上的房子要交多少契税? -
10882松邹
： 北京:商品房 过户价*面积=A 需缴纳A*3%=契税,A*5.5%=营业税,A*1%=个人所得税 如果满五年,而且是唯一住宅(商业地产以及商住两用不算) 需缴纳A*3%=契税,(过户价-原始购房价)X面积X5.5%=营业税,唯一住宅可以减免个税 经济适用房的话,额外增加一个A*10%的土地出让金
班薇13926171738：
家庭唯一住房面积超过144平方的二手房税费要交多少 -
10882松邹
： 房屋面积超过144平方,需要交的税费:契税:房款的3% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的2%.(卖家)一般以上费用实际操作都是由买方负担的,无须卖方操心.
班薇13926171738：
购买144平方以上的房子,税费是多少 -
10882松邹
： 住宅和商业房屋转手需要交纳主要费用 1、营业税:差额的5.55%(具体参考下面解释) 2、个人所得税:全额的1% 3、印花税(0.01%)以及土地增值税:全额的0.6% 4、契税3% ,住宅面积小于144平契税为1.5% ,90平米以下1% 对个人首次...
班薇13926171738：
如果由于多出面积使房屋实际面积超过144平方米,契税按多少计算 -
10882松邹
： 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
班薇13926171738：
住宅房超过144平米税是多?住宅房超过144平米税是多少
10882松邹
： 契税是契税,营业税是营业税,你说的144平米以上的房屋出售时有一个额外的税-----叫增值税.就是房屋面积超过144平米,整个小区容积率在1以上的,说明都是高级小区,高级住宅,所以比一般房屋,一般老百姓要多收税,大约5.55%,和营业税差不多
班薇13926171738：
建筑面积大于144㎡且套内面积小于120㎡,契税怎么算 -
10882松邹
： 建筑面积大于144㎡属于非普通住房,按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
班薇13926171738：
关于住房面积在144平方米以上的契税怎么算 -
10882松邹
： 国家规定:超过144平米,契税是3% 具体的每个地方可能有所不同
