个人出租房屋个税10
答:个人出租房屋应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/(1+5%)*5%。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算,个人所得税率20%减10%,房产税从租计征为12%减4%。个人出租房屋税目详情:1、房产税:按...
答:一年租金36000,要交税3936元。一年租金36000元,增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加都未达到起征点,纳税人可以享受免征,房产税按4%来计算;一年租金36000元,税费为1440元,个人所得税为(36000-1440-9600)*10%=2496元,也就是个人出租房屋,一年租金36000元,需要缴纳的税费为39...
答:近期云南地方出台新政要求云南个人出租住房需缴纳10%个税 ,这对当地租房行业而言无疑会是一个晴天霹雳。显然这是一个微观经济学的问题,故而首先我们可以用简单的供求模型进行分析。(一)从供给的角度来看,作为租房行业的房屋提供者,现在个人出租住房还要缴纳10%的个税,其每达成一笔租赁合同,就得从中...
答:1、个人房东在房子出租的时候,需要缴纳一定的税费。根据国税总局2016第16号公告,房屋的规定为:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,即租金/(1+5%)1.5%。2、湖南省在《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》中提到了房屋出租个税征收的问题,规定如下:个人出租住房减按10%的...
答:出租房屋的个人应当按照税法规定,在取得租金收入的次月15日前,向税务机关申报纳税。申报时应提供相关的租赁合同、租金收入凭证等材料,以便税务机关核实收入情况。同时,出租人还需要按照规定的税率和计算方法,计算出应缴纳的个人所得税金额,并按时足额缴纳。四、税收优惠政策 为了鼓励个人出租房屋,税法也...
答:一、房屋租赁个税怎么征收 首先,房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000...
答:法律分析:要交税,需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款,一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款,一经查实,是会给予罚款的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护...
答:【例题·计算题】董亮2021年1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租,每月收取租金3800元。1月因卫生间漏水发生修缮费用1200元,已取得合法有效的支出凭证。要求:计算董亮1~2月出租房屋应缴纳的个税(不考虑其他税费)。【解析】应纳个税=(3800-800-800)×10%+(3800-400-800)×10%...
答:以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆 进行 律师在线 咨询。法律客观:《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 (一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得...
答:一、房屋租赁个税税率是多少?1、个人出租非住房应缴纳个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。2、个人出租住房应缴纳个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁...
网友评论:
轩马18385552269:
个人出租住房个税的税率是多少啊? -
14110华晨
: 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.
轩马18385552269:
个人出租房屋的所得的个人所得税率是多少? -
14110华晨
: 根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%.但是对百分之二十.但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出...
轩马18385552269:
居民出租住房的交4%的房产税,同时还要交10%的个人所得税吗? -
14110华晨
: 个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税(或城市房地产税)、个人所得税、印花税.个人按市场价格出租的居民住房用于居住,应缴纳的营业税暂按3%的税率征收.应纳税额=租金收入*3%.个人出租房屋的...
轩马18385552269:
出租住房的税收 -
14110华晨
: 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.
轩马18385552269:
个人出租房屋税率计算 -
14110华晨
: 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...
轩马18385552269:
房屋出租个人所得税 -
14110华晨
: 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
轩马18385552269:
出租房屋需要缴纳哪些税 -
14110华晨
: 1、出租普通居民住房,按照收入全额征收3%营业税,并按照营业税的7%征收城建税,按照营业税的3%征收教育费附加;按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1%征收印花税.;按照每月租金收入的4%征收房产税;月租金在4000元以...
轩马18385552269:
全面营改增后,个人出租房租取得收入,需要缴纳什么税种?税率是多少? -
14110华晨
: 个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等....
轩马18385552269:
出租房屋要交哪些税 -
14110华晨
: 个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税.按租金依12%税率计算缴纳房产税.个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税.(2)城镇土地使用税.税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关.(3)营业税.依5%税率缴纳营业税.个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳.(4)城建税.按营业税税额的7%计算征收.(5)个人所得税.对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.(6)印花税.按租赁合同金额0.1%贴花.此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同).