个人出租房屋免税限额
答：一、增值税 小规模纳税人出租房屋，以不含增值税的租赁收入为计税依据，适用5%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人出租房屋适用的增值税减免税优惠如下：1、个人出租住房 个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包含个体工商户和其他个人。2、住房租赁企业向个人出租住房、保障性租赁住房...
答：个人出租房产的规定 在计算应纳税所得额时从不含增值税收入中依次扣除以下费用：（1）财产租赁过程中缴纳的税费；（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的下次继续扣除，直到扣完为止）；（二）个人房屋转租应纳税额的计算 扣除次序调整为：①财产租赁过程中缴纳...
答：住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
答：法律分析：要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护...
答：房产税：按租金收入的12%计算缴纳房产税(房屋使用人和房屋产权所有人不一致的,均按房产出租计征房产税)。对个人出租的住房,房产税减按4%的税率征收，免征土地使用税。个人所得税：每月租金收入不超过4000元的,减除费用800元;在4000元以上的,减除20%的费用,就其余额按20%的比例税率征收,对个人出租住房...
答：房屋租赁税可以到所在地地税局进行缴纳，所需材料税率如下：1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证...
答：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。二、个人出租房屋要交的税 房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率...
答：因地制宜地对待征税中的各种特殊情况。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税...
网友评论：
吕炭18287289539：
房屋出租个人所得税 -
25875左顾
： 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
吕炭18287289539：
个人出租房屋月收入在多少以下的免征营业税啊 -
25875左顾
： 营业税的月起征点是2万元,个人出租房屋属于营业税的征税范围,其起征点也应该是2万元
吕炭18287289539：
关于其他个人出租不动产的税收优惠政策 -
25875左顾
： 出租不动产,也存在按月收取租金,按月申报缴纳税款的情况. 其他个人出租不动产,月租金(不含税)不超过100000元的,免征教育费附加和地方教育附加.
吕炭18287289539：
请问如果出租商铺,月租金收入和营业额在3万内,是不是可以免征增值税? -
25875左顾
： 国办发〔2016〕39号:个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.出租非住房不能免征增值税,其附加税也照样按照相关规定缴纳.
吕炭18287289539：
个人房屋租赁税收都有哪些 -
25875左顾
： 房屋租赁需缴纳的税务:1、房产税 出租房屋(房东)一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税.2、印花税 出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税.3、营业税 出租方(单位和个人)应按租金收入的5%交纳营业税,其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.4、所得税 企业是出租方,那么就应该缴纳企业所得税;若是出租方是个人,应缴纳个人所得税.
吕炭18287289539：
全面营改增后,个人出租房租取得收入,需要缴纳什么税种?税率是多少? -
25875左顾
： 个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等....
吕炭18287289539：
房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. -
25875左顾
： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
吕炭18287289539：
个人出租住房税率是多少 出租房屋要交什么税 -
25875左顾
： 个人出租住房需要缴纳增值税及其附加税、所得税、房产税.个人出租住房应交增值税税率1.5%;应交附加税=应交增值税*12% 个人所得税=个人收入*20% 房产税=租金*12% 注意:月租金不超过3万的免征增值税及其附加税.
吕炭18287289539：
房屋租赁交税税率是多少 房屋租赁应如何交税 -
25875左顾
： 根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方...
吕炭18287289539：
房屋租赁,国家现行的税收政策有哪些 -
25875左顾
： 一、出租房屋的基本征税规定(一)营业税服务业—租赁业(指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务),适用营业税税率5%,另有特别规定的从其规定.——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)(二)房产税依照房产租金收入计算缴纳的,房产税的税率为12%.——《房产税暂行条例》二、个人出租房屋的征免税规定
