个人急售新房出售
答：二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；2、个人...
答：注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1－5元／平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需...
答：问题一：售房信息怎么写 本人出售某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看房.准备卖多少钱.是否可议.姓名,联系电话.例:本人出售北京丰台赵公口桥南800米,慧时欣园两居室一套.24屋的24层.东向,建筑面积93平米,购于1998年.房产证2000...
答：在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格。2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、...
答：买新房有砍价10万的吗 一般来说，房子能砍价3％－5％，通常房子通过中介砍价5％是没有问题的，除此以外，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的 业主 通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并 一次性付款 ，价格方面都是会给优惠的，所以 买房砍价 的技巧是非常多的，比如：多看...
答：一、急售二手房比一手房难卖吗？1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便。二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷...
答：数据和数字最能吸引人注意 百分比数据：房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。房东诚意出售，赠送装修，家具家电及维修基金，比市场便宜20%。价格数据：房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修，20万家电家具。面积数据：小区景观房型，270度的圆弧景观窗，正对黄浦江。
答：70万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。...
答：如果单纯是为了投资不建议现在购买，失业的失业，没工作的没工作，不少老板都出兑店铺了，经济还是不太稳定，房子出租不好租，房子就更不好卖了，新房如果价格低可以购买，二手房现在购买并不是最好的时机，因为不少二手房现在都在个人手里，不好往外销售，如果你有五六十万利息一年也够你租房子住了，...
答：2、次新房使用时间更长次新房的使用年限要比二手房更长，如果是70年产权的住宅，购房者可以使用更长时间。次新房与期房有哪些区别?1、次新房与配套更完善次新房生活配套、物业管理等一般来说要比期房更成熟，有时候遇到业主急售，价格也要比新房便宜很多。2、次新房与产权更清晰次新房产权更清晰，如果是...
网友评论：
辛管15823914156：
我想出售一个新房 还没交房 也没有房产证 怎么超做呢.回答得好的 可以加分 谢谢 -
18953狐轻
： 我是做二手房中介的,很高兴为你解答:朋友,像你这种情况,现在卖,房子客户都看不到,不可能直接下定,有两种交易模式,一:等到交房了再卖,因为交房了房产证要1年左右才下证,若有客人要买,先付定金和首付,你把房子交给他,等到房产证下来了,在去办理过户,按揭贷款手续;要么就全款付给你,去公证处办理公证.总的来说,交房了没下证的房子可以卖,可没交房的房子就不好卖了.
辛管15823914156：
我有个房子现在着急出售,价格已经发到网上和中介了,降价的话会有人买吗?有经验的回答,给好评 -
18953狐轻
： 要是地段好呢不着急哈.你可以在有人联系你时 要是别人压价时态度暧昧一点不说减也不说不减 直接约过来看房面谈
辛管15823914156：
按揭贷款的房子,怎么出售? -
18953狐轻
： 第一、刚买的房子且做了按揭,现在是出售不了的.第二、必须要等房产证出了以后才能出售.第三、如果要出售的话需要先去银行申请提前还贷,银行大概会在一个月以内审批申请,银行就会通知去还钱,并且会罚一个月的利息.第四、还完钱以后,第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长身份证复印件等等资料到房管局去注销抵押登记,然后就可以去交易过户了.第五、国家规定,未满五年出售的房产需要交纳营业税、:总价的5.56%、个人所得税:总价的1%或者差额部分的20%.
辛管15823914156：
个人出售房屋要注意什么?
18953狐轻
： 1、 注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子.第一印象是很重要,在多数购房者...
辛管15823914156：
房子出售需要办理哪些手续 -
18953狐轻
： 第一,要还清银行贷款,并要银行出具还清证明 第二,和买家签定买卖合同(房产证上所有人签字) 第三,买家付清房款或首付款(需贷款)进行过户,贷产证出来后买家付清所有的房款才可以交房
辛管15823914156：
关于新房出售 我有一个尚在还贷期间的尚未交房的房子,请问是否可以出售?应该走什么程序? -
18953狐轻
： 可以出售 首先把该套房子挂牌出售 然后可以通过中介或者自己朋友介绍 有合适的客户看中的话 就进入买卖程序 首先签订买卖协议 然后客户帮你银行还贷 只有你的房子贷款还清了才能过户买卖(自己能提前还就自己还 不行的话就让客户帮你还)客户还贷的过程可以持有你的房屋产权的它项权证 这样不至于帮你还了钱 没有约束 然后就能评估过户(如果客户要贷款再做贷款 做好再过户)最后在几个工作日后就能领证 也就把房子卖掉了 但是有个前提 就是你的房子的房产证要先办下来 要有房产证才是前提
辛管15823914156：
房子出售需要办什么手续 -
18953狐轻
： 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
辛管15823914156：
房子出售的流程是什么(置换房子的流程是什么)
18953狐轻
： 个人售房的具体流程:1、买方到房产局签定买卖合同并拿房产证到税务局核价.2、买卖双方再到房产局办理过户手续.3、买卖双方后续办理水电煤气过户交接手续.
辛管15823914156：
我的房子怎么出售?
18953狐轻
： 只能是先找买家,看是一次性支付,还是买家需要贷款;如果是一次性支付,就可以请买家替你归还银行贷款,再到银行把产权取出做过户处理;任何事买家也需要贷款,就应该先申请贷款,待贷款批复后,另外找钱先行归还贷款,取出产权证办理过户,办妥后,拿着新的产权证到银行做抵押.
辛管15823914156：
我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办? -
18953狐轻
： 没有房产证,不能证明你拥有住房产权,你就不能办理正常买卖过户手续,. 你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,zd你无权变更住房产权所有人姓名. 一,分期付款就是贷版款,贷款就是有抵押,有抵押的房子不能交易,房管局不予过户.因为购房人还不是100%持有房屋的产权,银行也是债权人之一.二,或者卖方自行还清贷款权,解除抵押后交易;或者用买方的首付款还清贷款,解除抵押后交易.三,贷款还清后,卖方持银行出具的还清款证明,到房管局办理网上解押,解抵押完毕.此后买卖双方就可以继续交易了.
