个人直接交易二手房
答：首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多 第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封 第二，最好找律师出师，可法的买卖合同，其中具体的明细要说好，具体的落实到纸上 第三，如果房主买卖房子，配套家具，家电的话...
答：1、签订买卖合同如果买卖双方都确定好了，那么还是需要签订买卖合同的，合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同，如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议。2、签订贷款合同现在大部分购房者都是贷款买房，一般在签完买卖合同后就...
答：可以的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往...
答：是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
答：你当然可以选择直接跟房主交易，但因为二手房的交易流程相对比较麻烦，所以多数购房者会选择通过房地产中介来买二手房。在多数情况下，如果我们选择交易二手房的话，我们首先需要选择靠谱的房地产中介，同时也需要登记自己的实际购房信息或卖房信息。如果一个人在买房之前已经找过房地产中介了，并且房地产中介...
答：可以的，一般来讲，自行交易要分为以下几步：一、发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至...
答：通常买卖二手房我们都是找中介公司服务，做售前，售中和售后的工作，但是找中介公司买卖房屋，费用高，价格不透明等问题很难避免，所以就有了房屋自主交易，房屋自主交易，指的是买卖双方通过网络平台，或者朋友介绍等方式双方直接碰面，谈定房屋转让等事宜，省去中介从中撮合等环节，给到买卖双方自由，平等，...
答：如果“二手房直售”平台能够完全“去中介化”，那么购房者将会受到一些影响。首先，购房者将可以直接与房主进行交流和洽谈，了解房屋的实际情况，避免了中介机构的信息屏蔽。其次，购房者可以省去中介机构的佣金，降低购房成本。但是，对于一些没有经验的购房者来说，没有中介机构的服务可能会增加购房的风险...
答：可以不用中介，具体步骤如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
答：二手房是可以私下交易买卖。但是这个没有法律保障，不被法律承认。如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。二手房过户流程如下：1、买卖前的产权审核；2、交定金与签合同；3、赎楼赎楼是一门大学问，不...
网友评论：
邬晶19223815585：
我看中了一套二手房,跟房主直接交易该怎样进行? -
37680于莎
： 首先知道房主名下有没有二套住宅,然后是不是过五年,房子贷款换完没,证件是否齐全,然后去房产局进行第一步签署合同,去房地产大厦(需要知道是市件还是区件)签合同,调档,资金监管,过户,下证!
邬晶19223815585：
二手房买卖可以私下交易交易过户吗 -
37680于莎
： 二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户.否则不受法律保障,不被法律承认.如果买了别人一套二手房,私下交易但没有去房管局正式过户.法律上这套房子并不属于个人.就算住进去了,卖家也还有可能拿房产证去抵押借款.
邬晶19223815585：
二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
37680于莎
： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
邬晶19223815585：
个人私下交易房产需要什么手续 -
37680于莎
： 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
邬晶19223815585：
二手房个人交易流程 -
37680于莎
： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...
邬晶19223815585：
二手房买卖能不能直接交易?
37680于莎
： 由于二手房买卖比新房买卖要复杂得多,因此为了避免麻 烦,降低风险,很多二手房的购房者会通过信誉比较好的中介机 构完成买卖过程.事实上二手房的买卖并不一定必须通过中介机 构,买卖双方完全可以直接交易.在这里需要提醒不愿意通过中 介机构的二手房买方,要注意核实房屋的权属情况,审査出卖方 的身份以及有无权利处分房屋,另外需要对诸如价款的支付方式 和时间,产权的过户等进行详细的约定.
邬晶19223815585：
个人交易二手房有什么程序 -
37680于莎
： 二手房交易过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产...
邬晶19223815585：
个人买卖二手房,直接和房主交易,要交哪些税费? -
37680于莎
： 契税:房价的1.5%.(140平米以上的非普通住宅是3%) 印花税:房价的0.1% 营业税和个人所得税要看房本满不满五年.满五年不用交,不满五年要交,营业税是房价的5.5%,个税是房价的1%.
邬晶19223815585：
二手房能直接交易吗? -
37680于莎
： 二手房能直接交易吗? 二手房的买卖并不一定必须通过中介机构,买卖双方完全可以直接交易,从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋,另需对转让合同的诸多条款,如价款的支付方式和时间、产权的过户等进行详细的约定.
邬晶19223815585：
买二手房和业主直接交易,不通过中介,怎么办理 -
37680于莎
： 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书...
