二手房能不能私下直接过户? 二手房买卖中买方能不能贷款，以及房屋能不能过户
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二手房过户流程如下：
1、买卖前的产权审核；
2、交定金与签合同；
3、赎楼赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。
4、付首期及资金监管；
5、签订买卖合同；
6、过户及交税。
怎么私下过户？是私下交易买卖吧！这个没有法律保障，不被法律承认。比如说你买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于你。你就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。
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