九龙西苑二手房出售
网友评论：
司隶19867847444：
买二手房对方是分期付款的能过户吗 -
15598阳奖
： 你分期给原房主,人家会同意么?通常情况下,是你支付了首付给原房主,然后向银行贷款,贷出钱来一次性支付给原房主.而你借银行的钱,再分期还给银行,当然利息也要支付给银行,所以还款的总额肯定要比你借的钱高.银行在中间起到的是承担风险的作用.试想:如果你只付了首付给原房主,而他把房子究竟是现在过户给你还是等你付清后再过户给你啊?如果现在过户给你,他会担心你是否会定期给他钱.如果不过户给你,你会担心以后他会反悔.交易双方都有风险在里面.而银行介入后,双方的风险都没有了.当然,如果交易双方是信得过的熟人或亲戚,注意,一定是信得过的.那么双方可以约定好付款方式及过户时间.那么也不是不可以的.
司隶19867847444：
未满两年的二手房交易税费是怎么计算? -
15598阳奖
： (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...
司隶19867847444：
买二手房,漏水怎么办 -
15598阳奖
： 房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的.当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经...
司隶19867847444：
房屋买卖个税怎么算的 -
15598阳奖
： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
司隶19867847444：
什么是析产房屋 -
15598阳奖
： 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中. 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理...
司隶19867847444：
二手房如何折旧?二手房的折旧方法有哪些? -
15598阳奖
： 二手房与新房的价值差异主要就在于折旧,二手房一般都会有较长时间的使用时间,所以在出售时就需要进行折旧,然后再确定出售的价格.那么,二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢?二手房应如何进行折旧呢?现在就来一起看看吧....
司隶19867847444：
铁路房可以过户吗 -
15598阳奖
： 铁路房子,属于公房,个人没有全部产权,没有商品房房产证,而且此类住房所属土地是集体性质,不能办理过户.只有同一个单位内部职工可以双方一起到该住房所属铁路管理部门,办理内部住房转让更名,不对外单位人员. 这样的住房,不能抵押,转让,过户!因为,根本没有正规的户可过.
司隶19867847444：
买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
15598阳奖
： 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
司隶19867847444：
经济适用房5年后交易与商品房交易有何区别,需补交什么费用吗? -
15598阳奖
： 交易区别主要体现在价格上,交易需要缴纳相关费用.1、经济适用房交易条件目前,经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市...
司隶19867847444：
二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
15598阳奖
： 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
