买了宅基地没过户纠纷
答：过不了户的情况是属于合同无效或违约了，可以找对方把钱要回来的，因为无法过户就代表着买卖无法进行而终止了。
答：事情比较麻烦，这和卖家户口迁不迁回来，是不是本村人一点关系没有的，因为房产证是人家的。看来你要想得到补偿款的话需要打官司了，不过你肯定胜诉的，因为你有房屋的买卖协议而且双方都认可签字的，是受法律保护的是不可侵犯的。但是卖家可能要以房产证来要挟你有可能还会欺负你不懂法从而把房子再要...
答：按照法律规定，只有本村村民才能在本村分有一处宅基地，你那个宅基地没有过户，严格上讲这样的交易是无效的。以原户主的名义盖房为什么不允许？ 这个问题搞清楚。如果是原户主以翻修的名义向村委会提出申请，原则上是应该会同意的。不过农村宅基地批复里面还是原户主的名字，这种情况你要和村委会交涉，通...
答：宅基地不能买卖，所以买卖宅基地的行为无效，宅基地使用权人还是对方，当然还要确定该处土地是否有宅基地证。建议以协议约定进行抗辩。
答：那就上法院吧，你们原来有没有买卖房子的契约，要是有就可以上法院，他必须赔偿你的损失。以前北京有一个画家村，在农村的，很多画家去买了地建房子，给那里带来了繁荣，可是后来中央有下发一个文件，说城里人不能在农村买地建房子，那些农民就把土地要回去了，可是画家门上法院，结果农民要陪导航...
答：近年来，城市生活压力大，空气污染严重。城里许多年轻人想在农村给父母买房子。但是，长期在城里打工的村民，长期不在村里生活，所以他们把自己的宅基地卖给了别人。但问题来了。拆迁时，因已出售的宅基地尚未转让，买受人已在其上新建房屋。在这种情况下，谁是拆迁补偿金？在回答这个问题之前，请跟随...
答：没有手续的土地不能买卖，可以向卖家讨回钱款。
答：法律分析：农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共...
答：农村宅基地纠纷处理方式如下：1、进行协商解决。《土地管理法》第16条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。所以可知公民间的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式处理。2、进行行政解决。《土地管理法》第16条规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这说明...
网友评论：
孟秆15765206364：
买了同一个村的宅基地,对方反悔不给过户办产权.怎么办? -
3459融宋
： 当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力. 一方违约,对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权. 《物权法》: 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
孟秆15765206364：
农村自己的宅基地盖的房子,卖给了本村的,没办过户,只签了买卖合同,我还能要回房子吗? -
3459融宋
： 这个好像是不能的,因为有买卖合同,随然没有过户,但是你们双方都有合同,而且还都在合同上签了字,是不能反悔的,不管你卖给了谁都不能要回来的,这是诚信
孟秆15765206364：
签订了房屋买卖合同但没有转让宅基地权,宅基地所有权人反悔能胜诉吗
3459融宋
： 政府就是政府,不可能任凭群众随便说,群众说买卖什么不要紧,只要存在买卖,政府根据法律规定依据事实可以分清楚是买卖什么,违背常规和事实的话用不着说,政府不搭理.另外法律里面有收回宅基地的规定,因此政府可以在任何时候审查宅基地使用情况,重新做出决定,也许是再次批准,也许是被收回.法院的职责是针对政府登记备案的当事人认定有没有使用权,别的不管
孟秆15765206364：
十六年前我买了一个宅基地有宅基正,但没有过户,前房主想要回去.这官司我会打赢吗? -
3459融宋
： 他几乎没有赢的希望,买卖宅基地会取消卖方的使用权,你需要符合规定,否则法院会建议政府依法发放给别人
孟秆15765206364：
农村宅基地未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写协议和收条打官司能要回来吗 -
3459融宋
： 可以收回.根据现行的法律规定,宅基地的使用权的享有者,必须是“本村村民”,或者叫做“村集体经济组织的成员”.作为外乡人,户口不在“本村”内的,不享有当地的宅基地使用权.即使你们之间有过一份“协议”,但由于这份协议无法律上的依据,如果去打官司的话,法院对于这样的“协议”也是不会支持的.
孟秆15765206364：
我在农村买了别人的宅基地,有买卖合同说无有任何翻悔,但房产证还未过户,现在别人要翻悔怎么办? -
3459融宋
： 那就只能还房,你拿买房的钱加违约金加银行利息.买宅基地的房子就是这样的,你无法过户买卖也不受法律保护.他如果要拿回房子你一点办法也没有.
孟秆15765206364：
2006年在本村经双方协商购得宅基地一块,当时没有过户,签了契约,请问合法吗? -
3459融宋
： 如果你们之间的买卖行为只是局限于该宅基地上的房屋产权,那么这个契约是有效的,但宅基地使用权没有进行过户,则说明了你买的只是房产,而这块宅基地的使用权依然属于对方所有——过户需要得到县级土地管理部门的批准的,而土地(...
孟秆15765206364：
农村宅基地没过户,拆迁时赔偿会有纠纷吗 -
3459融宋
： 宅基地是依法使用,政府通过审批决定当事家庭符合使用规定还是收回规定,过户意味着政府就是批准,显然是错误的想法,根本不存在过户.政府可以在任何时候对宅基地进行重新审批,重新做出决定以及处理处罚决定,你没有忽视宅基地的相关违规违法行为吧,不按照政府批准的情况使用宅基地就是违法的
孟秆15765206364：
土地未过户产生权属纠纷可以申请土地局权属确权吗? -
3459融宋
： 你买土地,肯定有合同.按民法来理解,在合同履行过程中,实际产权已经发生转移.这时产权人已经可以主张权益.但按土地法,你的法律手续还未完善,国土资源局还不支持你的权益.因此,建议你完善国土手续后再主张权益.
孟秆15765206364：
农村宅基地房屋买卖,没有过户,现在面临拆迁,卖家想要回房子,房子补偿金归谁 -
3459融宋
： 如果你买时签合同时,如特殊说明,应当归您.若无特殊说明,或无合同就麻烦了.只能通过法院调查解决!
