买二手房解压+房东跑了
答：我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。。。见笑...
答：如果您购买的二手房在交房时发现原房东已将合同上约定的物品搬走，您可以采取以下几种解决方案：1. 与原房东协商：您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿。在协商时，可以提供相关证据，比如合同、交易记录等。2. 寻求法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益。可以...
答：二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。一、赎楼可能会面临哪些风险？第一、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了，房子的贷款...
答：这个直接可以起诉 这份租约是无效的。
答：法律分析：二手房买卖房产证办理注意事项： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该...
答：只要合同解约顺利，就不会影响房东买房。二手房买签了合同买家违约打官司，房子在双方已经明确合同解除时可以卖。根据查询相关资料显示，买卖房屋签合同的意义在于约束双方遵守合同约定，履行双方责任。买卖双方签合同后，买家需要在一定时间内支付卖家房款，卖家需要按期交房，若合同没有明确解除，买家不付房款...
答：合同上应该有约定，这属于原房东违约，可以让原房东退房款并付违约金。更多房产知识到淘房街。
答：像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权...
答：如果在中介买了二手房付了首付之后，房子房东一直不过户，我觉得这种情况下应该赶紧报案，这样自己也会造成损失，同时也可以起诉房东损害自己的利益了，现在也可以把中介来一起起诉，因为中介其实没有尽到尽责的一个责任来，他们当时应该把房东的房产证给压下来的。
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
网友评论：
惠侦19238573514：
买二手按揭房子要注意什么,帮房东解压万一他解压房子完失联咋办? -
39165和乐
： 在二手房买卖过程中,这种情况很常见,你说的风险也确实存在,所以一般都不会双方直接交易,而是通过中介,另外解押金额交大的,还会做公证,费用双方协商解决,另外解押完以后要马上进行下一步过户,这样才能稳妥,然后贷款,一大早助人为乐也不容易,望采纳!
惠侦19238573514：
我是房东,二手房东跑路,我该怎么办? -
39165和乐
： 1.因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金退给你们,这是房东与二房东的协议.(未经房东同意出租给你们)二房东的行为是:二房东和房东之间违约的!所以你们要退押金,房租只能找二房东了.
惠侦19238573514：
我该怎么办 房东跑了 -
39165和乐
： 去他的店铺去闹,他的店铺租的人自然会找他.这是房东自己处理不当引发的,既然不能续租,第一件事就是还订金,一直不还,人品有问题.下次碰到这样的事,订金少交点,交一百得了.
惠侦19238573514：
买了二手房,由于卖主没有交清银行贷款,拿不到房产证,怎么办 -
39165和乐
： 如果按照你说的,他的房本还在抵押状态,如果没有解压,你新房本严格意义上来讲是办不下来的.建议你赶紧催促业主还完银行贷款!具体流程是这样的:业主...
惠侦19238573514：
买二手房时,已经网签并交定金,房主突然去世了怎么办 -
39165和乐
： 在协商这个交易继续走下去的前提下.撤销网签,走继承手续,继承完毕后,出现的新的房本,再重新办理交易流程.如果对方因为不走继承,一直拖着房屋的继承问题,因为继承是死者的父母,子女,配偶全部参与的,时间会不好对齐的情况下,你也可以选择放弃购买此房屋.总体上还是需要跟死者的继承人协商的.
惠侦19238573514：
我购买了一套二手房 我不想买了 双方约定在银行约定的七个工作日内解压 我不去解压算违约嘛 -
39165和乐
： 你好,你不解约就表示将购买该房产,自己考虑清楚对回答感到满意,请采纳,谢谢.
惠侦19238573514：
房产解压到底是什么? -
39165和乐
： 房产解押指的是房屋贷款在还清贷款之后,办理的一种解除抵押的手续.也就是债务关系已经解除,所抵押的房屋所有权结清收回. 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭...
惠侦19238573514：
买的二手房,才知道原房主女主人年纪轻轻生病去世,这房能住吗? -
39165和乐
： 买了房子知道发生这种事情,心里肯定是不舒服的,但是不要想太多了,人总有不测· ·· 我卖了七八年的二手房了,这种情况遇到的还是比较多的, 大部分人的做法是先将房屋租一年半载的,然后自己再搬进去住. 其实也没什么关系,记得有一个客户就是跟你一样的房子,人家在那房子里结婚,生孩子,现在两个孩子都上幼儿园了!
惠侦19238573514：
买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办? -
39165和乐
： 如果您购买的二手房在交房时发现原房东已将合同上约定的物品搬走,您可以采取以下几种解决方案:1. 与原房东协商:您可以与原房东协商要求其返还缺失的物品或者给予相应的赔偿.在协商时,可以提供相关证据,比如合同、交易记录等.2. 寻求法律途径:如果协商无果,您可以通过法律途径维护自己的权益.可以向当地的房地产管理部门或者消费者权益保护机构投诉,也可以通过诉讼等方式维权.3. 自行购买:如果原房东不愿意返还物品或者赔偿,您也可以选择自行购买相应的物品,或者与原房东商议降低房屋价格.总之,为了避免类似的纠纷发生,建议在签订合同时明确约定所有物品的归属和交付方式,以便维护自己的权益.
惠侦19238573514：
开发商跑了,小区未验收,房产证怎么办 -
39165和乐
： 没有验收合格的房产不能办理房产证,开发商跑路一般政府会出面解决,会引进其他的开发商处理后续事宜,不过要拖一定的时间.
