买二手房15年房龄后悔
答:二手房的房龄超过20年就不建议买了,房龄超过20年的二手房不建议买的原因主要是由于这些房子相对较旧,维修费用可能会相应增加,同时贷款评估值可能会受到影响,贷款年限可能会缩短。然而,这并不是绝对的,购买二手房时,除了房龄,还需要考虑其他因素,如房屋的位置、周边环境、房屋质量、装修情况等。因此...
答:1通常情况下,我国房子的平均寿命也就40年,到时候已经是15年-20年的房龄了,谁会选择如此大年纪的房子呢?1、至于有的业主买二手房10年房龄后悔的主要原因是,接手之后卖不出去可就亏本了,且不能忽略他只能再用二三十年的现实,因此,购买二手房一定要谨慎。2、房龄超过10年楼,小区的一切都已经老化...
答:7、楼层的高度。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑;楼层在8层但是没有电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑;10层以上小高层并配有高层电梯的住宅,约为2000年左右的建筑。在我们买二手房时,一定要重视房龄,为了规避因为房龄而产生的贷款问题以及各种风险,购房者在买房时,应在购房...
答:第四个缺点是由于设计上的缺陷,不仅影响房间的内部环境,而且主要表现在小区的整体布局上,比如没有公共停车位,多层没有电梯。二手房房龄超过多少年不建议买 房龄牵涉到银行评估贷款,按银行规矩,15年以上贷款就困难了。如果房子不能贷款,以后需要钱的时候,房子不能抵押救急,还有再次出售时,买家要付...
答:房龄超过20年的老房子,还有一个很大的问题,那就是物业服务水平非常差,甚至很多老小区根本就没有物业公司。就比如目前老城区大部分老房子,基本上没有好的物业公司,一般物业公司就几个人,大部分还都是看门的大爷和保洁大妈。购买二手房注意事项 1、弄清二手房的产权情况 购买二手房,最重要的是产权...
答:②其次,房龄越大,你能贷款的年限就越短。一般来讲,二手房的贷款年限要看三个因素:房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。通过这三大因素算出来的贷款年限,取最短的。③二手房的话,商贷年限为50年减去房龄(各银行有差异);砖混结构公积金贷款年限为47-房龄;钢混结构公积金贷款年限为57-房龄;...
答:由于房价过高,很多家庭都会集全家之力来买一套房子。为了省钱,不少人把目光投向了老旧二手房。很多人在买房的时候对于老旧二手房的概念不是很明白。对于什么才算旧这个问题?很多人会提到20年。房龄超过20年的二手房真的值得买吗?如果要买二手房,挑选多少年房龄的比较合适呢?下面小编就给大家来详细...
答:3、贷款难房龄大的二手房还面临着难申请银行贷款的风险。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,超过20年的房龄根本不敢放贷。个别银行甚至要求放贷的房屋房龄在15年之内的。大部分银行的放贷是要求贷款房屋的房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质的学区房可以放宽到25年。一般二手...
网友评论:
吉泉18444501395:
房龄超过十五年的二手房能买吗 -
61666彭学
: 只要外观良好,内部保养也可以,就没有问题.地段好的房子不仅可以保值,应该还会升值.比如学区房.
吉泉18444501395:
房龄15年的房子,还该买吗? -
61666彭学
: 15的房还好啦,只要房没质量问题....过几年20就想卖???那还不如多存几年钱买新的旧城20以上的房还是很多人买的,只要价格合理,旧城那么多20+的房,没人买还那么多中介??? 查看原帖>>
吉泉18444501395:
买二手房,房龄很大 ,这样的二手房好吗?有危险吗?有年限吗 -
61666彭学
: 一、使用年限问题:要看卖方的《土地使用权证》上确定的使用年限是从什么时间开始使用的;如果出让的土地使用年限从现在算起,剩余的使用年限越长越划算.如,该房屋的土地使用权出让年限是70年,至现在已用了25年,那么,如果你现...
吉泉18444501395:
二手房升值快还是新房子升值快?十五年房龄的二手房买还是不买? -
61666彭学
: 在选购房源时,我们不仅可以买新房,还可以买二手房.而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄,房龄的长短关系着诸多方面,比如:贷款年限、装修、物业等等.那么买二手房15年房龄长吗?二手房升值快还是新房升值快?十五年房龄房...
吉泉18444501395:
近15年楼龄的二手房,以后能卖掉吗 -
61666彭学
: 可以.二手房过户注意事项:二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷,购房者在办理过户的时候需要谨慎办理.另外,如果当事人委托他人办理过户,同样需要准备一些必备的资料.以下是五点二手房过户可能会发生的问题,买卖双...
吉泉18444501395:
想中了套二手房,但房龄15年了,购买合适吗 -
61666彭学
: 你自己若要首套房的话,契税90平米以下1%,超出90平米为2%,二套住房契税均4%; 个税:1.5%;营业税:5.5%;交易费6/平米;工本费92元;土地证工本费26元.
吉泉18444501395:
买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
61666彭学
: 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
吉泉18444501395:
高龄二手房存在哪些风险呢?
61666彭学
: 1、升值空间小 一般房龄较高而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边具有较为成熟的配套设施,这些都使得房主抱有较大的升值信心.其实,房龄...
吉泉18444501395:
十几年房龄的二手房可以买吗 -
61666彭学
: 10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊,还不错啊,从您的描述来看,地理位置、交通、周遍配套设施都相当的不错,这房子好呀.
吉泉18444501395:
房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
61666彭学
: 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...