买二手房40年房龄后悔
答：二手房的房龄超过20年就不建议买了，房龄超过20年的二手房不建议买的原因主要是由于这些房子相对较旧，维修费用可能会相应增加，同时贷款评估值可能会受到影响，贷款年限可能会缩短。然而，这并不是绝对的，购买二手房时，除了房龄，还需要考虑其他因素，如房屋的位置、周边环境、房屋质量、装修情况等。因此...
答：7、楼层的高度。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑；楼层在8层但是没有电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑；10层以上小高层并配有高层电梯的住宅，约为2000年左右的建筑。在我们买二手房时，一定要重视房龄，为了规避因为房龄而产生的贷款问题以及各种风险，购房者在买房时，应在购房...
答：二手房房龄超过20年旧不建议购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者能够得到一...
答：- **潜在问题**：老旧二手房可能存在升值空间有限、转手困难等问题，这些都可能是未来后悔的原因。尽管老旧二手房的房价较低，但居住环境和潜在的后续问题可能会影响生活质量。因此，在考虑购买时，必须权衡这些因素。结论 在考虑是否购买20年房龄的老旧二手房时，买家应该综合考虑各种因素。并非所有老旧二手...
答：大伙儿在购买二手房的情况下，一定要留意，一旦房龄超出30年，再划算也需要谨慎购买，为什么呢？房价一直上涨，即使早已小有储蓄，但购房的工作压力还是挺大的。大部分人觉得购房就是一个可以安身之地，大伙儿在购房的情况下，一直会考虑到许多难题了，例如是买房子还是二手房？买二手房得话多少房龄比较...
答：②其次，房龄越大，你能贷款的年限就越短。一般来讲，二手房的贷款年限要看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。通过这三大因素算出来的贷款年限，取最短的。⑵土地使用年限 ①目前住宅的土地使用年限为70年，房屋所有权年限是永久。一般来说，房龄越大意味着土地使用年限越短。目前，关于...
答：而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说...
答：很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。其次，房龄越大你能贷款的年限就越短。一般来讲二手房的贷款年限看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限。通过这三大因素算出贷款年限，最终取最短的。最后，二手房想要贷款的话，商贷年限为50年减去房龄（各银行略有差异）...
答：房龄超过20年的老房子，还有一个很大的问题，那就是物业服务水平非常差，甚至很多老小区根本就没有物业公司。就比如目前老城区大部分老房子，基本上没有好的物业公司，一般物业公司就几个人，大部分还都是看门的大爷和保洁大妈。购买二手房注意事项 1、弄清二手房的产权情况 购买二手房，最重要的是产权...
网友评论：
向美17349226111：
没有房子,考虑二手房四十多年房龄了,值得购买吗? -
357昌云
： 根据自己的需求买房. 买新不买旧,前提是有新可买.有些地方没有新房,就只能买旧房了.
向美17349226111：
房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
357昌云
： 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
向美17349226111：
房龄久的二手房缺点有哪些?
357昌云
： 房龄久的二手房缺点: 1.房屋比较破旧,小区环境不理想 房龄老的二手房常年经受风吹日晒,小区比较破旧,环境不甚理想. 2.户型不好 多数房龄老的二手房小区户型设计的不是很好,南北通透户型设计的房子很少见. 3.可贷款年限少 许多房龄老的二手房小区可贷款年限往往较短,购买前请注意. 注:一般二手房房龄+贷款年限,不得超过40年,由于老小区房龄高,导致贷款年限相应缩短,这就意味着每个月的月供高,还款压力大.
向美17349226111：
已经40年房龄的房子能买吗? -
357昌云
： 您好,只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买,但是如果您需要使用贷款,房龄40年的房屋可能无法贷到款.
向美17349226111：
买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
357昌云
： 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
向美17349226111：
买二手房15年房龄后悔 -
357昌云
： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
向美17349226111：
房子40年产权可不可以买 总觉得没安全感 不过是单位上的房子?
357昌云
： 价格合适是没问题的,现在的房子还没到使用期限国家就会安排拆迁,而房主也会得到相应的补偿,不然政府会处理一大堆没房子住的居民,政府不会那么傻的.
向美17349226111：
核心地段房龄大二手房的缺点有哪些?
357昌云
： 1.比较破旧,小区环境一般这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等... 贷款的年限有限这点购房者一定要注意,因为一般来说二手房房龄+贷款年限,不得超...
向美17349226111：
买二手房也要看年龄 二手房的房龄有哪些影响 -
357昌云
： 1、房龄影响贷款年限 房龄越长能够居住的时间也就越短了,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的,土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年.而如果...
向美17349226111：
买二手房,房龄很大 ,这样的二手房好吗?有危险吗?有年限吗 -
357昌云
： 一、使用年限问题:要看卖方的《土地使用权证》上确定的使用年限是从什么时间开始使用的;如果出让的土地使用年限从现在算起,剩余的使用年限越长越划算.如,该房屋的土地使用权出让年限是70年,至现在已用了25年,那么,如果你现...
