买回迁房真实感受
答：并不能说购买回迁房的人素质都低，但是最起码在这一层面上的比例占据很多高空，抛物时有发生，并且有一次由于高空抛物，有一个小女孩还受到了伤害，所以他最终选择将这套回迁房出售，由于没有产权，最后不得已低价出售，因此无论是选择居住还是投资商品房都是一个比较正确的选择。大部分回迁房，都是...
答：至于好不好要看你们邻里之间的关系处的怎么样，一般回迁户对家都有很深的感情，只要相处好了以后会有很多便利的地方。回迁房和商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是...
答：所以，导致居住在这样的小区中自然心情也会受到影响。友情提醒：这几年房价涨的厉害，若是选的地段好，甚至翻倍都没问题，但是回迁房和普通商品房没办法比，上升空间很小，价格在拆迁协议中就规定好的，不会有太大的出入，所以购买回迁房自住没啥问题，如果抱着的想法劝你就不要考虑购买回迁房。
答：可以买。首先只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市进行交易，和商品房一样正常买卖。虽然在现如今的高房价背景下，以旧房换新房非常划算，然而回迁房购买还是依然存在着利弊关系。注意事项 回迁房用来日常居住没有什么大问题，但这是开发商赔给拆迁户的房子，可以说基本...
答：没出房产证的，回迁居民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。买回迁户房的注意事项：1、购买回迁房时...
答：大多数人都是贷款买房，如果有经济实力全款买房的人，也不会看上还建房的居住环境和房子，基本上都会选择购买高档小区的房子。为什么不建议买还建房?1、没有房产证还建房包括小产权性质的，经济适用房性质和商品房性质的，每一种性质的还建房都有着不同，就小产权性质的房屋而言，...
答：还有即便是回迁房与商品房土地性质相同，最终办理的房本均是市证，由于回迁楼所居住的人群，都是附近农村人，生活习惯在较短的时间内难以改变，经常在家中或楼道内制造一些扰民的噪音，或者在楼道公共空间堆放很多杂物，不顾左邻右舍的感受，邻居还不能说一说就会反驳其他人，我在我家愿意做啥就做啥爱你啥...
答：每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由...
答：回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。以上是关于回迁房的相关知识。（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
答：回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。以上是关于回迁房的相关知识。（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
网友评论：
长蔡13224258639：
回迁楼有什么缺点 -
11004平叶
： 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.
长蔡13224258639：
求专业人士解答 回迁房 敢不敢买? -
11004平叶
： 回迁房:是原有的住房被开发商占用,然后开发商根据你原有房屋的面积,你可以有三种选择,可以要49平米,52平米,64平米的房子一套.这个楼房就叫回迁楼,另外回迁楼大多是政府为了改造旧房危房的行动措施.三年回迁就是说这个回迁房已住了三年了,因为回迁房都是在一年半至二年盖完.不可能盖到三年,这种房子可以买啊,有什么不敢买的,如果贷款[你个人有能力更好.但好象不可能]不好贷.不知回迁楼产权证下来了吗.好象三年回迁楼不可能下来.如果没有产权就不可能贷款.那就得用现金了,希望能帮到你,
长蔡13224258639：
回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
11004平叶
： 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)
长蔡13224258639：
回迁房敢买吗?只有土地证,没有房产证!! -
11004平叶
： 一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子.如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可.那么如果是不准买卖的,你买来也没有用.
长蔡13224258639：
购买回迁房有哪些风险? -
11004平叶
： 购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险.具体可以点击图标进一步阅读
长蔡13224258639：
没有房产证的回迁房你敢买吗 -
11004平叶
： 随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险. 回迁房,在二手市...
长蔡13224258639：
老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? -
11004平叶
： 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
长蔡13224258639：
回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
11004平叶
： 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
长蔡13224258639：
我买了回迁房 -
11004平叶
： 你好!是不是小产权房要看建房所用土地的性质,如是国有土地不是,如为集体土地就是小产权房.如果是小产权房则合同无效,你的损失有点大,不能要求按履行后的利益损失赔,只能要求其赔偿你的用费,学理上叫做缔约过失责任.如果不是小产权房对方无权毁约,等能办 证时你可以起诉要求其协助你办 证,如果他认为价格不公平应当按购买时的市场价格比较.
