回迁房的三大缺点
答：1、存在安全隐患部分回迁房开放商为了获得更多的利益，会在每一层设置多个房型，本身在同一楼层生活的人就比较多了，若是有住户将房屋出租给他人，那么人员混杂，很容易存在安全隐患。2、房屋周边环境较差回迁房在建房时没有政策的要求，所以其在卫生、消防、物业、环境等等方面都存在着一定的问题的，其周...
答：劣势 1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋，比如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的...
答：回迁楼和商品楼在房屋质量上的差别不大，回迁楼其实就是发展商征收土地赔给回迁户的房子，售价普遍低于商品房售价，而商品房则是开发商自己出售的房屋，价格均为市场价。回迁楼的优缺点1、优点回迁楼实际上就是发展商、开放商或政府征收土地后，赔给回迁户的房子，售价会大大低于市场价格。由于最初目的...
答：2、回迁房不受法律保护，一但出现纠纷，法院很难受理。回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买。从各个方面来考量，无论是回迁房还是普通的住宅都是各有优缺点的，所以只有当正确的认识到它们的优缺点之后才可能做出最为合理的判断和选择。回迁房是否值得买些1、业主已经取得房产证：这些回迁房是完全...
答：存在一定违约风险 如上所述，回迁房无法办理房产证，因此存在一定违约风险。如果所回迁房的性质不能转让，则所购房屋的搬迁权将丧失。一些拆迁户在出售拆迁房屋后会违约，购买拆迁房屋的人将别无选择。存在安全隐患 回迁房有一个缺点，就是存在安全隐患。一些回迁房在财产、消防、供暖等方面存在诸多问题，...
答：甚至有不少开发商为了节省成本，会将回迁房的选址放在一些比较偏远的区域，所以总的来说，回迁房房子质量差，周边环境也会比较乱一些。除此之外，回迁房的小区环境也会比较差，因为物业完全不会去管理，所以垃圾四处乱扔，总体的居住感都是不舒适的。无论是什么样的房子，房产证都是最重要的凭证，它是...
答：小区里的摄像头也是频繁坏掉，自行车被偷盗的情况特别多，精神小伙有事没事就溜进来玩。居民素质整体不高回迁房里的居民大部分都是原来周围农村里拆迁搬过来的，物业费基本不缴纳，在小区里也是乱认垃圾。垃圾分类形同虚设，明明多走几步就到了垃圾箱，却要图方便随便找棵树就给倒了。公共设施破坏严重...
答：说了这么多,我还是先来吐槽一下回迁房最让我不能接受的几大缺点吧缺点一:物业服务差,配套水平低物业差主要体现在以下几个方面:1、小区里没几个保安,就大门口有2个值班的,平均年龄应该在60岁以上了,每天就是坐在门口喝着茶,旁边还放着一个收音机,音量调在最大,眼神不好,耳朵更不好使,没带钥匙不帮你开门,...
答：二手房中回迁房是质量最差的，住户素质差，鱼龙混杂。而且有些房子很长时间都拿不到房产证。二手房中性价比最高的是政府实权部门的集资房，一般企业都会讨好他们。实用面积偏大，用材不计成本。另外，当地部门资源优化也会偏向他们，如学区，交通资源，民用资源等等。所以，比一般的二手房贵一点也是有...
答：回迁房有什么特点1、回迁房是发展商集体土地征收时,赔还回迁户的房子。每一个新楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的市场价都广泛小于商品房的市场价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是能够挂牌交易的。2、回迁房的优势是物业管理费划算，地址大多是热闹地域;主要缺点房子品质亟待改进，...
网友评论：
钦宏15343303888：
回迁楼有什么缺点
20819古赖
： 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.
钦宏15343303888：
购买回迁房有哪些风险? -
20819古赖
： 购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险.具体可以点击图标进一步阅读
钦宏15343303888：
什么是回迁楼,它有什么缺点 -
20819古赖
： 可以这样来说:我住在A地,某天政府通知我:＂你们家要拆迁了'或者说是A地被某房地产开发公司买下了,A地要盖楼.那么我们就成了拆迁户,政府或者房地产开发公司在原地或另选地为我们单盖的房子被称为回迁楼.回迁楼主要是:物业管理差\小区绿化差\居住密度高\建筑质量差\户型设计差\住户情况复杂.....
钦宏15343303888：
有没有四平的,我想在四平华亿佳苑买个回迁房,不知道那的回迁房有没有问题啊 -
20819古赖
： 回迁房几大缺点 1 回迁往往比动迁的时候承诺的时间晚,几乎就是一定晚 2 回迁房质量比商品房差 3 回迁房 左邻右舍素质一般 通常经验
钦宏15343303888：
没有房产证的回迁房你敢买吗 -
20819古赖
： 1. 没有取得房产证的房子可以转让.但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护.2. 一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件.但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让.不过,在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续.同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续.
钦宏15343303888：
回迁房好不好?
20819古赖
： 最好别买回迁房,听说回迁住户总是不交物业费,物业没法管理小回迁楼
钦宏15343303888：
最新买回迁房防范风险攻略 -
20819古赖
： 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....
钦宏15343303888：
回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
20819古赖
： 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
钦宏15343303888：
回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
20819古赖
： 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)
