买房拖着不过户谁吃亏
答：你找不到房东，就去找中介，过户是中介需要操作的 中介不予解决可以起诉
答：首先可以找代理律师向对方发送律师函，并告知对方相关的法律规定在房主不过户的情况下，房子应该承担什么样的责任，如果房主的法律意识较强，那么就会将房子过户给买房者。如果房主还是拒绝不过户的情况下，买房者有权向法院提起诉讼，要求房主办理房屋的过户手续后，还需要承担相应的违约责任，赔偿相应的经济...
答：法律分析：1、找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。2、如果有一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，...
答：只能说中介没尽到居间方的义务和责任，业务方面不熟，导致合同签的有瑕疵。不过话说回来，中介是不可能违约的，你怎么要求中介赔偿呢，房东卖房，客户买房，中介只起到居间的作用，现在是房东拖着不过户，不是中介，如果能证明中介和房东串通的话，可以向中介追诉。
答：法律分析：如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金，而且不退还定金。当事人在房屋买卖的过程中，应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的，应该按照法律规定和合同约定进行办理，也可以诉讼到当地的人民法院。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事...
答：法律主观：二手房买方拖延不过户卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因...
答：卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方 承担违约责任 ，也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方...
答：买房子的人拖着不过户可以找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任。如果有一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任...
答：只要房子没什么问题，是大产权的房子，去办理过户应该是不会有什么问题的。要是原来的房主一直拖着不过户，你就要了解一下原因了。买二手房之前一定要验证一下原来房主的身份信息，还有房产证信息，以免上当受骗。如果坚持不过户，那肯定是对原房主有利。如果这套房子的资料齐全，并且也能按照正规的流程去...
答：二手房房东拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的，那么买房人可以去法院起诉，借助于国家公权力...
网友评论：
厉杜18378543511：
购买二手房后不立即过户有什么后果 -
50293韶购
： 二手房不过户的风险:一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所...
厉杜18378543511：
买房为避税不过户,超过90天,谁的过错 -
50293韶购
： 可根据合同提出违约金补偿. 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任; 4.房屋质量问题的违约责任; 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任; 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形; 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
厉杜18378543511：
私下卖房,买家一直拖着不办过户手续,对卖家有何经济损失? -
50293韶购
： 你是卖家,你把房子卖给他了,只要房款收到了,你就不会有什么损失了,他拖着不过户只会他有损失.
厉杜18378543511：
购买二手房后不立即过户 会有哪些风险 -
50293韶购
： 买房不立即过户的风险. 签订购房合同、支付全部或部分购房款,但长期不过户的风险有很多,总结起来主要有以下几种可能. 1、一方违约风险. 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格.尤其是在房价...
厉杜18378543511：
房主拖着不过户怎么办 -
50293韶购
： 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过...
厉杜18378543511：
购买了二手房 不立即过户会存在什么风险 -
50293韶购
： 买房不立即过户的风险: 1、一方违约风险. 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格.尤其是在房价上涨的情况下,卖家提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多...
厉杜18378543511：
房子买了不过户只公证有什么后果 -
50293韶购
： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
厉杜18378543511：
房产证拿走但是暂时不过户这样做对我有什么不利吗 -
50293韶购
： 对你没有影响,对买家来说,存在很大风险.他不过户,钱却给了你,房子还是你的. 如果你们既没签买卖合同,也没做公证,到时候他要过户了,你不配合,他一点办法都没有,钱都打水漂了. 就算他拿了你的产权证也没用,要处理这套房子,必须是产权人本人拿着产权证才行.
厉杜18378543511：
买房没过户有什么后果(产权证已在手里)? -
50293韶购
： 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的. 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.更多问题请访问八百家房信网购房指南频道 http://guide.800j.com.cn
厉杜18378543511：
买房后暂时不过户有何风险 -
50293韶购
： 你说的是,真买卖,假委托,这是一种偷税的违法行为.乙方肯定要承担很大的风险,从这份委托书来看,说明房屋的所有权还是甲方所有,也就是说,甲方可以再将房卖给其他人.按《物权法》规定,产权证未过户的,不能对抗善意取得房屋所有权的第三人.
