买拆迁安置房的利弊
答：安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。买安置房的弊：1、安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房...
答：买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：1、安置房是准现房，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的。2、安置房一般是借助地域和住宅小区的建设，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的，涨幅迅速。有些安置房...
答：安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。买安置房的弊：1、安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房...
答：安置房的优势在于，买的时候可以申请到低息贷款，可以缓解买房负担；另外，安置房可以满足城乡建设规划，可以节约建房成本，比较经济实惠。吉屋房产百科，更多买房必须知识
答：弊 (1)认识不足,缺乏及时的规划和调控。政府对城中村的发生、发展后果估计不足,没有及时拿出有效的规划、改造措施,后积重难返。(2)重新安置的经济和社会成本巨大。迅速推进的城市化进程,使得原农村居民主动迎接城市化,并大限度利用城市化形成的级差地租,使得安置的成本十分高昂,政府一时无力负担,于是...
答：所以，综合考虑，还是买一套回迁房比较好。很多有购房需求的人并不了解市场上的不同住宅产品，其利弊，今日带来的内容就是对其概念、产权等多个方面的对比，购房时可多方面参考，以免踩雷。回迁房和安置房以及商品房的区别?三个不同之处在于：在房屋拆迁时，若采用货币补偿，则房屋被拆迁户用补偿款购...
答：1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发， 开发商 取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、商品房的产权是完整的，但是安置房的...
答：买安置房的利弊有哪些?买安置房的利：1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格...
答：1、货币补偿：相比较房子来说，直接选择钱的话，相关动迁事情的处理就比较简单了。可以一次性解决问题，不需要担心安置房屋迟迟不能交付、回迁迟迟不能落实等问题，后续的麻烦事儿可以减少许多。但是货币补偿有一点不好的是，动迁安置房的价格相较于普通商品房的价格要低很多，所以如果用拆迁补偿的钱去购...
答：但是，货币补偿的弊端也是显而易见的。对于只有一套房子要拆迁的人来说，由于房子的市场价格是不断变化的，如果房价上涨，货币补偿很难买到同等面积的房子。(3)房票的利弊 房票介于钱和安置房补偿之间。好处是可以用房票在指定地点兑换同面积的房子，也可以在指定部门兑换成货币。被征收者有更大的自由。
网友评论：
宣茂19195652265：
买完安置房就后悔了
40471苏鲍
： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
宣茂19195652265：
的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 -
40471苏鲍
： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
宣茂19195652265：
自己住,安置房值得购买吗? -
40471苏鲍
： 很高兴回答您的问题,我是一家房地产公司的业内人士. 首先,安置房伴随中国拆迁政策而生,推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题,属于保障性住房.不是所有的安置房都允许买卖的.目前安置房有房产证的和没房产证两种...
宣茂19195652265：
买拆迁房有哪些不好? -
40471苏鲍
： 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
宣茂19195652265：
买安置房有什么风险 安置房到底好不好 -
40471苏鲍
： 我们之前写的文章供参考. 实际生活中,拆迁安置房相较于普通的商品房,价格上有着十分明显的优势,因此,对于房价望而却步的人们,开始把目光投向了拆迁安置房,因此拆迁安置房的交易情况还算客观.如果各位看官想要购买安置房,...
宣茂19195652265：
最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租出去吗. -
40471苏鲍
： 安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户! 规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名! 你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧! 如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
宣茂19195652265：
拆迁补偿安置房屋有什么缺点 -
40471苏鲍
： 安置房的劣势1、交易时间的限制 征地拆迁安置房虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易.2、房屋所有权的限制 征地拆迁安置房很多不...
宣茂19195652265：
拆迁安置房可以买吗 -
40471苏鲍
： 拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意. 拆迁房主要分为两大类: 一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易. 另外一类是因房...
宣茂19195652265：
买安置房好吗?买安置房有哪些风险 -
40471苏鲍
： 安置房买卖的风险第一、政策因素.根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交...
宣茂19195652265：
安置房能买吗 -
40471苏鲍
： 有房产证的拆迁安置房当然可以买卖.风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险. 1、政策因素.拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.另一类是因房产开发等...
