为什么不建议买拆迁房
答：存在一定违约风险 如上所述，回迁房无法办理房产证，因此存在一定违约风险。如果所回迁房的性质不能转让，则所购房屋的搬迁权将丧失。一些拆迁户在出售拆迁房屋后会违约，购买拆迁房屋的人将别无选择。存在安全隐患 回迁房有一个缺点，就是存在安全隐患。一些回迁房在财产、消防、供暖等方面存在诸多问题，...
答：1、多数没有房证 搬迁安置房建设所用土地，多数都是共有产权。这使得房子就算盖好了，个人在这房子当中有居住权，没有完全拥有权。原地址居民搬迁入住还好说一些，如果是外面人购买房子入住，一旦哪天因为产权问题引起纠纷，那真就是有理没处说，有嘴说不清。2、质量一般环境一般 搬迁安置房建设，不...
答：主要有以下几个原因。1、无法办理房屋产权证有些回迁房是不能办理房产证的。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证，也就是说不能获得不动产的完整物权，也就不能进行合法转让、抵押房屋。虽然有些回迁房可以办理房产证，但是的时间是很难有所保障的。2、过户登记费用高回迁户可以享受政策优惠，...
答：为什么不建议买安置房和回迁房安置房存在的潜在风险:1、不能按揭买房有很大的压力。这是一份房屋的销售合同，是开发商和拆迁户签订的，只有一份文件，没有任何的房产证，无法进行任何的抵押。也就是说，所有人都要支付全部的费用，如果所有人的首付都不够，那么房地产公司就会鼓励他们申请贷款。不过要知...
答：3、许多回迁房在房屋建设时并没有通过正规的规划、审批、与验收，在房屋的设计、质量以及配套设施方面方面的安全性无法保障，同时回迁房在物业管理、环境、工程质量方面都相对较长，长期居住的话，容易出现安全隐患。以上就是关于为什么不建议买回迁房的相关介绍，希望能够给大家一些帮助，回迁房购买风险较大...
答：为什么不建议买回迁房?1、存在安全隐患部分回迁房开放商为了获得更多的利益，会在每一层设置多个房型，本身在同一楼层生活的人就比较多了，若是有住户将房屋出租给他人，那么人员混杂，很容易存在安全隐患。2、房屋周边环境较差回迁房在建房时没有政策的要求，所以其在卫生、消防、物业、环境等等方面都存在...
答：不建议买回迁房的原因：1. 不能办理房产证；2. 存在一定违约风险；3. 存在安全隐患等。一般商品房都是有房产证的，享有房产证的房子可以进行抵押，转让等权利。而回迁房会因为各种原因暂时领不到房产证，从回迁户那里购买的房子没办法办过户手续，后续出现问题的可能性较大。为什么不建议买回迁房 如果...
答：卖方认为房屋未过户，拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，如果房款已经全部结清，自己已经入住，拆迁补偿款应该属于买方。从法律上讲，拆迁补偿款还是应该归卖方。因此，卖方在收到购房款后，仍有权获得拆迁补偿款。第三，容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，很多不可预见的因素都会诱发纠纷。
答：至于那种拆迁的老房子更不在考虑范围之内了，首先那种拆迁安置的老房子，他们的本身地理环境可能就不好，而且又比较老了。而且加上去又是老房子，买过来更是不值得。而且一般安置的房子都比不上普通的商品房可能在一些物业以及小区环境都比不上。如果我们买二手房的话，住这种房子的住房体验可能比较差。所...
答：不建议买回迁房的原因，主要表现在：1、购买回迁房无法办理房产证，一般的商品房都可以办理房产证的，持有房产证可以将房屋进行抵押、转让及出售，且受法律认可和保护，回迁房则领不到房产证，并且无法办理过户手续，后续可能会出现各种问题。2、可能存在违约风险，回迁房按理来说不能上市售卖，如果购买...
网友评论：
田贤19855886923：
买拆迁房有哪些不好? -
61025芮农
： 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
田贤19855886923：
拆迁房没有房产证的敢不敢买哎,穷 -
61025芮农
： 您好,不建议您买.因为拆迁房,可以确实是便宜,但是没有房产证,房子的权属不明.当房子没有出现产权纠纷,利益纠纷,质量等问题时,还可以.一旦出现,买家会变得很被动,可能会得不到房屋的拆迁安置补助费,会引起一系列的房屋过户难等.质量还可能没有保障.
田贤19855886923：
购买拆迁安置房存有什么风险?
61025芮农
： 购买拆迁安置房存有的风险及原因 随着城镇规模的不断发展与扩大,城市拆迁的广度与速度也在加进.被拆迁人手中的拆迁安置房因为便宜实惠,买的人也就多了起来,...
田贤19855886923：
问题:拆迁户的房子能买吗 -
61025芮农
： 建议你不要买拆迁户的房子,他们的房子一般产权证要5年以后才能办下来,签合同也是和拆迁户签订的,而不是房产商.没有法律保障,以后容易引起很多不必要的纠纷,建议不要购买
田贤19855886923：
拆迁房可以买吗 -
61025芮农
： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
田贤19855886923：
买房子的时候,小区里有拆迁安置房,你们还会买吗 -
61025芮农
： 一般是不会选择买的,因为拆迁安置房可能会存在一些问题,有后续麻烦,比如说,房屋的产权证,所有权归属等.建议去大的房地产公司去买房.
田贤19855886923：
拆迁安置房可以买吗 -
61025芮农
： 拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意. 拆迁房主要分为两大类: 一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易. 另外一类是因房...
田贤19855886923：
拆迁安置房到底能不能买?两证正在办理中了 来个大神回答下 -
61025芮农
： 1、拆迁安置房,大多属于土地划拨建成,那么对于该类房屋上市交易是有限制的.第一,五年以上.第二,补交土地出让金.2、对于还未取得房产证的房屋,交易是有风险的.因为,根据法律规定,未办理房产登记,不产生物权的变更.意思是,即使签订了买卖协议,支付了款项,那么没有办理房产证的情况下,房子依然是原房主的.3、总体考虑,不建议购买.
田贤19855886923：
拆迁安置房买卖有什么风险 -
61025芮农
： 拆迁安置房有一个上市交易的期限,购买时如果还未到期限,则不能及时办理过户手续.在办理房屋过户手续之前,房屋所有权并没有发生变更,原房主可以将房屋卖与其他人,造成一屋二卖的纠纷,还可能因为原房主在外面欠款,导致该房屋被法院依法查封、拍卖等,发生以上情况时,购房者无法主张房屋所有权,只能追究原房主的违约责任.总的说来,购买还不能办理过户的拆迁安置房,房屋所有权无法保证.
