二手房个税大概多少钱
网友评论：
顾服17874694494：
二手房交易个税的
62395盛侧
： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
顾服17874694494：
二手房买卖个税怎么算 -
62395盛侧
： 最新房产过户费按照如下标准计算: 1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. ...
顾服17874694494：
二手房产出售的个税比例是多少 -
62395盛侧
： 二手房个人所得税缴纳规定:1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件,则免征个人所得税.2、任何一个条件不满足,必须缴纳个人所得税,费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%3、另外如果所售房产是非住宅类...
顾服17874694494：
买二手房的个人所得税怎么算 -
62395盛侧
： 主要的税费计算大概如下;但是一般都是买房子的人来承担,卖家一般都是说我要卖出多少钱,剩下的他不管的,所以只能由买房子的人买单了.一般房子过了5年比较好,税费能低一般,我同事买的二手房,不够5年的,90平方,光税费就花了...
顾服17874694494：
办理二手房过户个人所得税要交多少钱 -
62395盛侧
： 规定过户住房需要评估费用千分之6, 印花税万分之5, 手续费几百元, 卖家持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%, 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%
顾服17874694494：
二手房税费的个税 -
62395盛侧
： 二手房 个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收.表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热.但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵.
顾服17874694494：
二手房屋买卖税费要多少 -
62395盛侧
： 主要包括以下税费:1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳;2、营业税,征收税率为5、6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税;3、个税,普通住房1%,...
顾服17874694494：
二手房的个税是几个点? -
62395盛侧
： 个税就是个人所得税,由国家征收的,二手房的交易可以跟买方协商,由他部分也是可以的,当然是跟他协商,不出也是可以的. 房产证如果是满五年的就不用征收个人所得税了.如果不满五年的,就按成交价格减去产权证上的价格,中间的差价的20%,这个数还是挺高的,所以一些人为了降低这个个税,新房产证的房价会写低很多,不会写真实的交易价格.
顾服17874694494：
二手房交易的上交个人所得税的税率是多少?
62395盛侧
： 个人转让二手房的话,采用“核定征收”方式与采用“据实征收”方式计算的个人所得税,是不同的. 核定征收方式是二手转让二手房金额全额的1%. 据实征收就有点复杂,是房屋增值金额的20%.
顾服17874694494：
二手房个人所得税怎么计算 -
62395盛侧
： 二手房20%个税纳税人:卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)*20%,其中经济房价款=建筑面积*4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米*1%*建筑面积.5年以上免交.注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税.对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%.
