二手房个税谁来承担
答：二手房买卖个税是卖方交。通常卖方所出售的房子，如果不满足满五唯一的条件，那么是需要按照1%的比例来缴纳个人所得税的。如果说房子是满足满五唯一条件的话，那么在交易的时候，可以免除这1%的个人所得税。所谓的满五唯一其实就是指房子房产证办理的时间已经有了5年，并且是卖家唯一的一套住宅房。二手...
答：二手房个税承担的项目分别如下：1、购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税；2、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
答：个税是个人所得税的简称，是以个人取得的所得扣除规定的限额或成本费用后的余额计算征收的一种税。相关情况如下：《个人所得税法》第二条：（八）财产转让所得，二手房个人所得税通常由卖方承担。在实际交易中，可以通过协商来决定由哪一方承担个人所得税。例如，如果卖方报价为到手价，那么个人所得税...
答：而契税又称为土地增值税，是指从事房地产交易的买卖双方缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国土地管理法》和《房地产统一销售管理办法》规定，二手房的契税由购房方承担。总的来说，在二手房的交易过程中，个税和契税的承担方是不同的。个税是由出售方承担的，契税是由购买方承担的。
答：如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳百分之1个人所得税、百分之1.5契税。如果未满两年，都需要缴纳百分之1个人所得税、百分之5.6营业税、百分之1.5契税。二手房税费买卖双方都要承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。个人所得税缴纳方式如下：1、普通住房：普通住房不满...
答：二手房的个税为什么都是买家交 买卖双方在房屋交易过程中需要缴纳的税费中，个税是由买家承担的。个税作为一种涉及个人所得的税收，其征收对象是个人的工资、薪金所得以及劳务报酬所得等，而在二手房交易中，个税一般是根据房屋交易价格来计算的，以下是二手房的个税为什么都是买家交的详细介绍：买家交个税...
答：买二手房个人所得税谁来承担，具体如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。税费由谁交的问题，实际上国家有明...
答：根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，买二手房个税契税，一般由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权...
答：但是在二手房实际交易中，卖家通常会把个税算进房价中，转嫁给买方支付。二手房需要交纳哪些税款1、契税契税的比例要按照房屋的面积和房屋数量来决定，而且是由买方付契税，如果自己购买的这套房是属于自己名下的第一套房而且面积是在90平米以下，那它的契税是按照整个房价的1%收取。如果购买的是第二套房...
答：卖家承担。根据查询找法网信息显示，在二手房出售时，卖方应当按照个税规定中的财产转让所得缴纳个税，计税依据=合同金额-取得成本金额，税率是20%，住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等可以扣除。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全...
网友评论：
盖钢15528077691：
二手房个人所得税谁交? -
2267台鱼
： 二手房个人所得税由卖方交.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税.如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税.如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税.二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担.但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担.
盖钢15528077691：
二手房交易个税的
2267台鱼
： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
盖钢15528077691：
二手房卖了是谁交个人所得税 -
2267台鱼
： 国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同规定是各自付税,应由卖方交. 只是现在一般二手房买卖时,双方合同会约定所有过户税费都由买方付. 所以,建议你看清楚你们双方所签订的合同是怎么约定的.
盖钢15528077691：
买二手房的个税应该是卖方付还是买方付 -
2267台鱼
： 规定是卖方付,因为个税票据上是卖方的名字(包括增值税).但实际上大多是买方付,卖方只是净得价.所以签合同之前要说清楚,并写在合同里.
盖钢15528077691：
买了套二手房,卖方是二套房,卖方的个税该由谁交? -
2267台鱼
： 个税应该由卖方负担,这个毫无疑问的.但现在大部分卖方应负担的税费都转移在买方身上,就是说卖方一开始就向中介讲明所有的税费他都不承担,都由买方负担.像你这种情况,中介和卖方都没有和你讲明这块税费应该由你来负担,你可以向中介和卖方交涉,个税你替他们交,但中介费和房子的价款再往下降一点,最好三方都达成协议.因为你现在已经在办理过户手续了,你肯定已经付钱给了卖方,而个税不缴纳的话是办不了过户手续的,这样最后着急吃亏的还是你.
盖钢15528077691：
购买二手房的个人所得税由谁交付? -
2267台鱼
： 按照规定,个人所得税是由房东来付的.但是,现在房东挂的都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付.所以,个人所得税到底谁付,要看房东的意思.
盖钢15528077691：
现在买二手房税和个人所得税是卖方出还是买方出 -
2267台鱼
： 按税法规定,一直都是由卖方直接缴纳,即卖方出. 但是实际操作中,卖方总是将相关税费计算在销售款中,也就是说,实际最终负担的是买方.
盖钢15528077691：
二手房买卖的个人所得税该谁支付?? -
2267台鱼
： 根据2006年5月31日颁布的 规定 5年之内将房屋转售 该由房屋拥有者 即卖房人承担5.5%的营业税 但现在市场上的普遍现象是 卖房者将这一税负转嫁给消费者 要求买房者支付
盖钢15528077691：
购买二手房的个人所得税要由谁出呢?
2267台鱼
： 二手房的个人所得税规定是卖出方付,不过关键不是谁付个人所得税,而是一个合适的成交价,如果让卖出方付税,他肯定会加到房价上,所以现在很多卖出方都要一个净到手的价格,其它什么都不管.
盖钢15528077691：
买二手房的营业税和个人所得税是由那方出 -
2267台鱼
： 按规定是卖方出.交了费,打出单据的缴纳人是卖房方.但很多卖房的,你想要他出,他直接把钱加到房价里,所以,羊毛出在羊身上,签合同的时候先把这些事谈好,最好注明在购房合同里.二手房都有一个房屋最低报税价格,一般这个价格比成交价低很多.一般来说都不会用成交价去报税.营业税5.55% 个人所得税1%
