二手房为何卖不掉
答：有很多原因导致这种情况的发生。首先，由于杭州房价过高，许多人选择租房而不是购买房产。其次，随着城市不断扩张，许多人选择购买新房而不是二手房。此外，二手房价格波动较大，很难确立一个合理的价格。对于房东来说，这无疑是一个大问题。如果他们持续无法卖掉房子，就会面临许多困难。首先，他们必须承担...
答：二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用...
答：一、二手房陷入买不起、卖不出的僵局1、购房者买不起其实说实话，国家之所以会出手，无非就是想以“稳定”楼市为目标，而不是降房价，所以房价一直没有降下去。房价不降，购房者依旧买不起，对于刚需来说，房价依旧很高，所以买不起。2、卖家卖不掉在二手房市场，因为大多数城市在这两年房价疯涨的...
答：1. 顶楼房源在过去因受太阳直射、易积水、散热差和渗漏问题而备受冷遇。2. 随着建筑设计、技术改良及营销策略改进，顶楼房源的销售情况有所好转。3. 尽管如此，顶楼二手房的销售难度仍高于中层房源，尤其是三楼和四楼。4. 中介公司在推荐二手房时，顶楼房源较多，这与特定营销策略有关。5. 优质楼层如...
答：二手房卖不动，价格却还坚挺的原因有多重因素交织而成。其中，供求关系失衡、房地产调控政策的影响、购房预期的不确定性以及资金投资渠道的选择等多重因素都会影响到二手房市场的走势。此外，许多房东对于自己的房产有较高的心理预期，认为其房产的价值不应当降低。即使市场上的需求减少，他们也不愿意轻易...
答：随着房价的不断攀升，二手房市场也越来越难以交易。二手房难卖几乎成了当前市场的共识。房东们很焦虑，低于市场价卖不甘心，但如果不肯大幅降价，二手房就卖不掉。截至5月22日，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量仅4300多套，预计5月最终成交量将在6000套左右，相比3月的上万套大幅下滑。成交量...
答：不会的。二手房不好卖原因：第一新房限价 限价很好理解，就是约定房子的售出价格不得高于出台的限定值，政府之所以出台此政策就是为了抑制房价，房价打下来既能给实体企业带来资金支持；又能引导消费者积极买房，从而尽快落实三胎政策、改善我国的人口结构；还可以促进房地产市场的平稳发展。但对新房进行限价...
答：现在也出现了不少的二手房，不过很多人都很好奇，为什么二手房已经不再“吃香”？房产中介透露了3个原因。第一个二手房太多了。由于前几年很多人选择投资了房地产，既然是投资就会想要赚钱，不少的业主虽然由中介管理，但是价格没有达标也是不愿意降价卖出去的。一个两个这样，看久了，就觉得这些二手房...
答：1、行政调控锁死流动性。行政调控的看点就是限售，限售2年、3年、5年、8年、10年不等，有以网签备案算起，有以取得不动产证算起，还有把二手房也纳入进来。无论怎么算，期房加上产证时间，你再转卖的二手房被锁死几年，想卖房也卖不了啊！2、不愿意卖、不敢卖。对很多城市的居民来讲，购买...
答：二手房市场一直都不错，并不存在卖不出去的情况。现在新楼盘轻易出现暴雷，很多人都开始关注二手房，假如自己的房子卖不出去可以适当降价，究竟现在房地产行业并不太好，普遍都有略降的趋势。市场预期变了，锁死二手房流动性，他们以为市场供给小了，实际投资需求下降更快，放开二手房流动性，他们以为投资...
网友评论：
印兔19175918165：
房价明明在上涨,但为什么二手房却卖不动? -
59409耿凌
： 近几年楼市房价确实涨了不少,很多地方房价已经翻了一番,但是为什么房价涨了,二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢? 一、传统观念影响 是的,很多人都有一种传统思维,认为二手房是二手的东西,并不是新的,被别人用过了,再继...
印兔19175918165：
为什么房子卖不掉? -
59409耿凌
： 房子卖不掉有很多原因,那就是你卖房屋的价格可能超出了它本身的世值,有句话叫没有卖不掉的房只有卖不掉的价,只要价格合理,在怎么烂的房子都有人买,还有就是你房子本身可能不是很优质,存在很多问题,致使很多买主不敢下手,还有就是现在市场的原因导致很多买房者对房价持观望态度,不敢真正的下手,所以导致你房屋销售困难!
印兔19175918165：
为什么我的二手房这么不好卖 -
59409耿凌
： 那还是价格的问题.你可以问一下带人来的中介,看的人不满意的地方在那儿?另外, 房子的周围环境也有很大影响,差乱杂让自住者远离,而某些小区如二手房上市量过多,买主挑选余地过大,你的优势就会减少,你唯一能改变的只有你的价格,可略有下调.但是卖房千万不能着急,否则损失的是你的钞票.
印兔19175918165：
二手房挂在中介价钱还算便宜,为什么总是卖不出去呢? -
59409耿凌
： 不论哪个地区没有卖不掉的房子,而是你要参考周边的价格不是你认为低就可以卖,参考下中介公司给您的意见,还是有好处.
印兔19175918165：
问,为什么二手房卖不出去,新房子也卖不动 -
59409耿凌
： 如果那套房子原来并没有欠着房贷的,或是用房贷的但前业主卖给你的时已经提前还贷了的话,新房子与二手房的按揭其实没有太大的区别的,二手房当然也可以用公积金贷款的,只是可能根据房子的楼龄\结构形式等的不同,首付与最高贷款额度会有所不同而已.
印兔19175918165：
房子为什么这么难卖 -
59409耿凌
： 买卖房靠缘分,也有可能是您房子有一定的缺陷,但是也不会卖不掉,可以适当的调整下价格,相信很快就会出手的!回答完毕,希望能够帮到您!
印兔19175918165：
现在的二手房房东,为什么等了很久都卖不掉房子 -
59409耿凌
： 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款. 2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走. 3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定
印兔19175918165：
你好,我的房子为什么一直卖不掉 -
59409耿凌
： 降低价格
印兔19175918165：
哪些二手房难卖掉?
59409耿凌
： 1、价值不菲的豪宅成交周期长 买得起这类房子的客户不多,另外,买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急. 2、酒店式公寓...
印兔19175918165：
我的房子卖不出去,怎么办 -
59409耿凌
： 可以找中介帮忙,但是需要支付一定的中介费二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺. 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益. 房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义
