二手房买卖合同纠纷案例
答：根据法律上的解释，房屋买卖合同纠纷管辖地应该就是该房屋所在地法院。举个例子，比如说甲乙两人就深圳的一套房子进行买房。甲方在湖南，乙方在北京，然后两人约定在上海签订了房屋买卖合同。合同已经签完了，但是卖房子的甲方突然看乙方不顺眼了，不想卖了，反悔了。但是乙方也是个很有骨气的人，甲方不卖...
答：确定二手房交易是在合适合理范围以内再动手进行操作，由此才能够达到令人满意的效果。一、卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售...
答：3、如果对方的涨价要求完全出乎你的陈述能力你也不愿意给对方任何涨价的空间，你也可以不经协商直接向法院起诉对方，要求继续履行，双方签订的买卖合同。4、对于二手房买卖纠纷而言，如果对方仅仅以涨价为由不履行双方签订的买卖合同。现有的法院的裁判案例一般会判决支持买房人继续履行房屋买卖合同的请求。
答：法律主观：二手房买卖合同纠纷民事起诉状原告：xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告：xx，女，汉族，xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。邮编：xxxx联系电话：xxxx被告：xx，女，汉族，xx年xx月x日...
答：根据你的陈述，现在因为房屋涨价原因，导致房屋出卖人违约的情况特别多。房屋买卖涉及的问题很多。合同能不能履行，关键是要看合同怎么履行。如果你们当时合同约定的是贷款，现在出卖人不配合你办理贷款手续，所以合同的履行存在困难，这时候法院需要你提交全款，如果你不能变更付款方式，不能提交全款，法院...
答：二、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。三、因办理产权过户引起的纠纷。《民法典》第五百九十五条 ...
答：2、签订二手房交易合同时必须明确当事人双方的违约责任，二手房交易合同中违约金的比率都有明确注明的，但对于赔付具体时间却没有,这样会导致违约方根据这项条款拖延时间，使条款的约束力及执行力下降，因此合同中应加入具体付款时间的条款,以确保合同的款项的最终落实。点击查看：二手房买卖合同纠纷有哪些...
答：二手房交易过程中的陷阱有很多，很多购房者在签合同的时候都不看条款，这样就会为交易带来极大的隐患。二手房不同于新房，因为二手房交易市场起步稍晚，因此发展过程中就会出现各种各样的问题，各项制度仍然不太完善。那么购买二手房签合同要注意哪些问题呢？下面小编就根据具体的案例来为大家详细介绍一下吧...
答：二手房买卖纠纷怎么办，如何处理二手房合同纠纷?(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二...
答：如果通过房产中介就好办，一般合同都有约定：买方反悔不买，定金（一般是房价的十分之一）归卖方；卖方反悔不卖，要付给买方房价款（房价120万就要给买方120万才可反悔不卖）。如果没有通过中介或协议上没有这项规定，那就很麻烦，要看法院怎么判了。
网友评论：
祝承14723568051：
二手房买卖纠纷 -
33986晁子
： 具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等).
祝承14723568051：
房屋买卖合同纠纷案 -
33986晁子
： 1、案情介绍2008年下半年,李某到多家房屋中介公司挂牌销售房屋.2008年10月,陶某看中了该房屋并与A中介公司签订了《房地产求购确认书》.该《确认书》第2.4条约定,陶某在验看过该房地产后六个月内,陶某或其委托人、代理人、...
祝承14723568051：
房屋买卖合同纠纷诉状 -
33986晁子
： 房屋买卖合同纠纷诉状原告:王xx,女,汉族,现就职于xxxx市劳教所第x大队,电话:xxxxxxxxxxx被告:河北xxx房地产开发有限公司,地址:xx市xx路xx号,法定代表人:张xx,电话:xxxxx诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同...
祝承14723568051：
一个房屋买卖合同纠纷案 -
33986晁子
： 1,房产交易的法定过程是交易双方必须到房产交易中心进行登记并产生房产证,房产证上的名字就是房产所有人.由此,你的房产交易过程不合法,由此,也不受法律保护.2,你目前的情况只能通过法律手段将付给老王的钱款追回.3,你们的交易过程和除你们双方以外的人没有关系,因此,不存在由第三方承担.
祝承14723568051：
房屋买卖纠纷案例 -
33986晁子
： 你们在行政案件中应当属于有利害关系第三人,即使在行政诉讼中房管局败诉,也并不代表你们没有权利取得房屋所有权.
祝承14723568051：
房屋买卖纠纷甲卖了一套房产给乙并把房屋交付给了乙,当时房产证没下
33986晁子
： 甲卖了一套房产给乙并把房屋交付给了乙,当时房产证没下来. 乙于当日卖给了丙,... 至于使用谁的名字不是关键问题,要看实际交易者是谁.丙可以乙与他签订合同存在...
祝承14723568051：
房屋买卖纠纷我单位在03年卖给张某一套房子,总房款56万,他交了
33986晁子
： 你先把问题发清楚,这房子原来是谁的?房子已经过户给了张某,那是谁和他一起去... 二手房买卖的程序就是先过户再办理贷款,这话是谁跟你说的!过户之后如果贷款办...
祝承14723568051：
关于房屋买卖合同履行中出现的纠纷…… -
33986晁子
： 共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人.法律上共有权分为共同共有和按份共有.相应的共有权人也就分为两种.合同上的共有权人指的是按份共有人.1. 共同共有 这仅存在于法律规定的少数情况.如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有.这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意. 2. 按份共有除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况.如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额. 顾议处引奘铨米颜切氓贝炅老铨虞泊聘阎岫齐宣
祝承14723568051：
常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 -
33986晁子
： (一)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;...
