二手房五年内不允许买卖
答：问：如何购买二手房？答：用钱购买二手房！棚户区改造工程，廉租房小区，安居房未满五年，不允许个人买卖，满五归一
答：经济适用房上市条件：?目前，?经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策?规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。或者由政府...
答：房子到手五年内卖掉要交哪些税 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，...
答：因为二手房交易中，除了房款，大部分费用为过户税费，而税费的多少与房屋权获得年限有很大的关系，比如，如果房屋业主名下只有一套房产，且为普通住宅，那么，如果该房子满5年且为家庭名下唯一住宅，则可以免征个人所得（个人所得税=差额*20%），如果房子满2年，则可以省去5.6%的税。因此不少人在...
答：一、二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。如果说购买的房产在这个时间之前就办理好了房产证，那这种二手房是可以交易过户的，若在此之后办理房产证的二手房就不可以交易过户了，甚至还有部分地区是将禁止交易的时间调整为五年。二、...
答：经济适用房:未满五年不允许转让。满五年:补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元 商品房:满五年:交易契税:二手房成交...
答：契税：如果90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，140平以下，则按过户价的1.5%收取。如果是非普通住宅，140平以上，则按过户价的3%收取 个税：按过户价的1%收取。（房本满五年且此房是业主唯一住房免交）朝阳的房子个税可按照差额的20%征收 营业税：未满5年的，则按过户价的5.5%收取。（...
答：2、只享有房屋使用权的二手房，常见的就是城市公房。3、经过鉴定属于危险楼房的。4、在农村集体土地上修建的房屋。5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。6、所有权尚存在纠纷的二手房。7、已经抵押出去的二手房，但并未经过抵押权人书面同意出售的。一、哪些二手房不允许买卖依照法律法规的规定，...
答：二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二...
答：5、关键性承诺应体现在合同中在签订房屋买卖合同时，需特别注意不能以口头承若为约定代之，以免日后一旦发生纠纷时卖房者不承认，因此一定要将口头承诺拟进合同当中。6、保证产权顺利过户从买房的角度来说，购买二手房一定是要等产权过户完以后房子才是真正属于你的，在还没有过户之前，卖家随时可以毁约，...
网友评论：
澹花17211588086：
二手房五年内不能交易吗? -
16516爱新觉罗雪
： 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
澹花17211588086：
房子五年内禁止交易过户吗
16516爱新觉罗雪
： 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
澹花17211588086：
二手房买了以后,几年可以交易? -
16516爱新觉罗雪
： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以.只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征...
澹花17211588086：
现在买二手房5年内是不是不可卖
16516爱新觉罗雪
： 可以卖掉,但是有一笔高额的交易税费.
澹花17211588086：
你好,现在二手房未满五年能不能进行买卖 -
16516爱新觉罗雪
： 1、二手房除过经济适用房只要有房产证随时可以上市交易,没有年限限制. 2、经济适用房满五年才可以上市交易,同时交缴纳房价15%的土地出让金. 3、未满两年的房屋上市交易要缴纳增值税,满两年免交.
澹花17211588086：
现在买二手房是不是五年内不能卖
16516爱新觉罗雪
： 不是不能卖,,,未满五年的房子要交5.55%的营业税..很贵的!
澹花17211588086：
未满五年的二手房,现在可以出售吗 -
16516爱新觉罗雪
： 可以的,只是缴纳的税费不同而已 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时...
澹花17211588086：
二手房不到5年能卖吗? -
16516爱新觉罗雪
： 不是50%,是5.5%的营业税,可以考虑走低评,这样可以少上税,不过得要求买家补齐差额款,这样如果买家不是一次性付款走贷款的话这样首付就高了~ 比如说房价100万,这样税钱就是55000当然这钱可以揉进房款让买家负担 如果低评60万的话,这样税钱就是33000,这样可以省一部分了,如果买家贷款的话就是60w*20%+40w了这样对买家的要求就高了
澹花17211588086：
二手房规定五年内不得过户,应该如何签订合同? -
16516爱新觉罗雪
： 如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的.如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,...
澹花17211588086：
二手房几年才可以卖? -
16516爱新觉罗雪
： 1. 只要有房产证就可以出让的. 2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同. 3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税. 4. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.
