二手房必买10种房子
答：房屋面积与房屋价格直接相关，也影响着你入住之后的舒适度，房子太大容易产生空旷感，太小又会显得压抑，所以房屋面积必须要适宜。所以，当你准备买房时，你需要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等，以确认房屋的使用率。五、房龄的长短 房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工业用地50年，教育，...
答：第一，学区房。学区房顾名思义就是学校周围的房子，不是人们常说学区房的房价永远不会跌只能越长越厉害吗？所以看准学区房准没错，与其买其他的万元房，不如选择学校周围的房子，就算是学区房相关政策在改，学区房升值潜力也不会发生太大变化。第二，商圈房。商圈房顾名思义就是商圈附近的房子，这...
答：第一，小产权房比较便宜。所谓小产权房，这是一种很特殊的房子，一般都是在没有土地使用证的情况下，开发商强行搭建的。搭建完了之后因为没有正规的手续，所以没有办法进行顺利地销售。所以，这类房子是没有产权证的，而且也不能够用于抵押和贷款，必须要全款买下来。买下来之后，如果想要进行交易，那...
答：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前...
答：1、 教育地产 在常州，想买一套名校教育地产是一件非常困难的事情，因为常州名校大多在市区内，而市区又已经没有什么新房了，二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。2、 地铁沿线的房子 “地铁一响，黄金万两”，只要是在地铁周边的房子，向来都是不愁卖的，...
答：央产房的上市交易在2003年才放开,当年的10月8日为央产房上市交易的第一天 。并且委托交易只能经过指定的几家经纪公司,并且只能在朝外大街的“央产房交易大厅”办理相关交易手续。作为已购公房的一种,央产房在离婚财产分割中,一般不会受到限制。 4.军产房 所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。
答：一般不建议购买还有房贷款的二手房，因为比较容易出现问题，除非有中介帮处理。第六步：缴税过户 缴税之前要先了解不同房屋类型的缴税项目。二手商品房需要交纳的契税、增值税、个税；二手商住房需求交纳契税、增值税、团体所得税、印花税和土地增值税等。房屋缴税后就可以办理过户，按各地的政策去操作，也...
答：9.不看电梯看楼梯。新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。10.了解详情问保安。可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，...
答：5、市场规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有...
网友评论：
古任18976468442：
买什么样的二手房比较好 -
33303徐彩
： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...
古任18976468442：
什么样的二手房最值得买? -
33303徐彩
： 如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房.这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受.因为在几年前,很多买二手房...
古任18976468442：
二手房哪些房子不能买 -
33303徐彩
： 不能买卖的二手房:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
古任18976468442：
买什么样的房子好
33303徐彩
： 当然是 地理位置好 装修好 户型佳 买二手房 新房 推荐 易发布房产网
古任18976468442：
高手教你如何正确、高效买二手房!不是一般的厉害
33303徐彩
： 四、买二手房,买家就要懂房子1、在同一个小区不临街的比临街的贵5%-10%是非常正常的.2、选板式楼不选点式楼.3、买二手房要看看左右邻居,对楼道的保持,楼道里放电动车的要注意了.4、买大户就买小区主要是大户型的,不买大户型和小户型混杂的,邻居整体素质很重要.5、不要买楼下是饭店的房子,这样房子没办法开窗.6、不买紧邻高架路的房子.7、不买一部电梯楼高33层的,并且一梯三户,电梯不够用.8、房子里光线通风一定要好.9、买二手房在院子里多打听下物业服务.10、买二手房晚上进小区看看停车情况.
古任18976468442：
新房和二手房哪个好?二手房十大优点 -
33303徐彩
： 一、二手房的优点:1、交易简单,不容易出纠纷.买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗.2、房屋质量一目了然.二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水...
古任18976468442：
二手房选房“十看十不看” -
33303徐彩
： 二手房选房“十看十不看”; 如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题.一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾. 不看白天看晚上 入夜后看房,能考察小区物业管理是否...
古任18976468442：
怎样挑选二手房,有哪些技巧 -
33303徐彩
： 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
古任18976468442：
那些老旧二手房 值得购买吗 -
33303徐彩
： 老旧二手房的优点1、 地理位置好 首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本.2、 对口的学校一般...
古任18976468442：
哪种房子不能买?
33303徐彩
： 一、 老旧的房子 老旧的房子不能住,一个是因为房龄过大的房子不宜申请贷款,还有一个原因就是从风水上来说,屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响...
