二手房怎么验收房屋
答：：1只小榔头用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。第5招墙面不滴水无...
答：（一）、检查房屋有无裂缝 1、首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。2、看房屋的...
答：1、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。要注意：进门处有玄关，方便进出换鞋、放东西；厨房不要过于狭窄，有足够的空间放置橱柜、冰箱等；下水道排...
答：一、二手房如何验收1、查看是否有违规搭建的部分二手房的时间一般情况下都建的比较早，早期的二手房房东可能嫌弃自己的家中比较小或者是布局不合理就占用了屋顶的平台或者是走廊，还有一些屋主将阳台改成卧室，或者是把阳台封闭起来，对于这些方面我们一定要注意，因为这些涉及到房屋的面积计算问题。2、确认房...
答：一、二手房收房验收1、水、电、煤过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，特别是一定要向工作人员询问是否欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金，如有则要求原房主补交。2、有线电话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清...
答：1、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题，比如房屋有没有...
答：1、查验有无开裂问题 一般来说，二手房都是被使用过了一定时间的房子，就算不是人为破坏，在岁月的打磨下也会出现一些自然老化的现象，所以，研究二手房应该怎么验收的首要环节，就是重点查看整个房屋有无裂缝问题，因为这将是影响到后续居住的安全性能的重要因素。具体操作方法也很简单，即观察墙体尤其是...
答：一、二手房验收注意中最重要的步骤 1、查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的...
答：二手房的收房流程是怎样的？1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《西安房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。2、先...
答：1、检查面积与户型验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，最好能够实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时最好带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。2、了解以前住户的基本情况中介和房东对老...
网友评论：
詹态17398862666：
二手房如何验收?菜鸟须知的验房知识 -
55541莫春
： 对于很多买房者而言,验收查房也是一件重要的事,但是大多数买房的人没有专业的知识,其中的细节也不懂,结果就像走过场形式,懵懵懂懂地在一堆的表格上签好字就完事了,而事后发现屋子有啥子问题又投诉无门,因为已经验收过了....
詹态17398862666：
对于二手房要怎么验收呢? -
55541莫春
： 用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测看有没问题.可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾科程度. 仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝.如有裂缝,要看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝...
詹态17398862666：
二手房交房该如何验房 掌握这七大要点 -
55541莫春
： 二手房验房注意事项之细看二手房户型图 在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处.房子户型要有合理的平面布局,才能让居住更舒服.要注意:进门处...
詹态17398862666：
网众验房师告诉您二手房交房时要如何验房 -
55541莫春
： 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等.房屋有无裂缝,主要是墙面和地面.渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题.二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷.有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩.检查厕所或厨房时,要注意水管周围有无水沟.对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水,检查水管流水是否正常,然后再放水检查排水系统.最好再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象.
詹态17398862666：
验收二手房收房时需要注意些什么?
55541莫春
： (1)结清水表账单.交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据. (2)告知电表状况.在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据. (3)协助煤气过户.
詹态17398862666：
二手房交房时,应该如何验房呢? -
55541莫春
： 交房时如果是毛坯主要看下防水问题,如果是装修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墙壁的地方,特别是木地板的看有没有蛀虫及腐烂
詹态17398862666：
如何验收房子? -
55541莫春
： 房屋验收程序:1、检查墙面.首先要检查一下墙面状况,看墙面是否平整,不能有很明显的起伏,墙面是否出现空鼓现象,如果墙面有空鼓,日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳,所以验房时一定要仔细检查.2、检查裂缝.要认真检查...
詹态17398862666：
二手房验收要注意什么问题 -
55541莫春
： 如今,买套房子真不是件容易的事,面对那么高的房价,一些人不得不选择购买二手房,这样一来可以省掉一部分开支. 我们都知道,买二手的东西有时候真的很难办,尤其是买房子这样的大事,有很多地方需要注意.在验收二手房的时候要注...
詹态17398862666：
新国八条下如何验收二手房?
55541莫春
： 新国八条验收二手房第1招 看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积...
