二手房房龄多少年不建议买
答:买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买,其次是5-10年的二手房,再者是15年左右的二手房,最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。不同房龄二手房的特点 一、2-5年房龄的二手房 1、配套基本齐全 相比于新建商品房周围的配套如学校、菜...
答:二手房的房龄超过20年就不建议买了,房龄超过20年的二手房不建议买的原因主要是由于这些房子相对较旧,维修费用可能会相应增加,同时贷款评估值可能会受到影响,贷款年限可能会缩短。然而,这并不是绝对的,购买二手房时,除了房龄,还需要考虑其他因素,如房屋的位置、周边环境、房屋质量、装修情况等。因此...
答:买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了,可能存在一些老化和损耗问题,需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新,装修和设施也相对较新,维修费用相对较低。当然,具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好,维修记录良好,也可以考虑购买超...
答:二手房房龄超过20年旧不建议购买了,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者能够得到一...
答:购买二手房,避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年,房龄就接近20年了,到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。除此以外,购买10年以上的二手房,还有...
答:二手房房龄超过多少年不建议买 房龄牵涉到银行评估贷款,按银行规矩,15年以上贷款就困难了。如果房子不能贷款,以后需要钱的时候,房子不能抵押救急,还有再次出售时,买家要付很高首付,甚至全款才行,这样会减少大量的潜在买家,导致再次出售时,价格和成交周期都不如人意。想避免这种状况,可以采用倒推...
答:房龄超过20年的二手房不建议买。对于房龄超过20年的老房子,最大的特征就是破旧,也正因为这个原因,这些房子也被人们称为“老破小”。这些老房子不仅小区的绿化环境破旧,就是基础配套设施也都非常破旧。另外,这些老房子的设计也不符合现代人的居住习惯,因为过去的房子都是为了居住更多人,现代人居住...
答:小编建议你选择满五的二手房,这样既节省税费又能买到较新的房子。二、买二手房房龄买二手房房龄是2-5年的房子,这种房子合适购买,其次是5-10年的二手房,再次是15年左右的房子,是20年左右的房子,房子房龄超过20年的房子不要购买。下面,我们来一起分析具体的原因。2-5年的二手房优势比较明显,...
答:购买二手房,最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。房地产的发展,3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的差别,但是看8年前的或者是10年前的房子,就会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。二手...
答:一般来说,房龄超过20年的房子最好不要买。因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者...
网友评论:
陶侵15847061244:
二手房的房龄超过多少年就不能买了 -
12739连闵
: 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半.按照我国现行法律,土地使用...
陶侵15847061244:
房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
12739连闵
: 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
陶侵15847061244:
买二手房,房龄一般不要超过几年?
12739连闵
: 看房子保养的怎么样了!房子的使用年限是70年! 如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年.
陶侵15847061244:
20年左右的二手房还能不能买? -
12739连闵
: 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.
陶侵15847061244:
30年房龄的 房子可以买吗 -
12739连闵
: 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子.先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
陶侵15847061244:
购买二手房别马虎,房龄很重要吗? -
12739连闵
: 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
陶侵15847061244:
二手房已有二十年房龄了,还能买吗? -
12739连闵
: 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
陶侵15847061244:
二十多年二手房能买吗 -
12739连闵
: 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
陶侵15847061244:
买二手房15年房龄后悔 -
12739连闵
: 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
陶侵15847061244:
房龄超过十五年的二手房能买吗 -
12739连闵
: 只要外观良好,内部保养也可以,就没有问题.地段好的房子不仅可以保值,应该还会升值.比如学区房.