二手房注意的坑
答：但二手房有很多套路,买二手房很容易被“骗”,对于如何避坑防骗,我总结如下:1. 选择靠谱中介专业的事交给专业的人,我哥曾经买房子有找了某家知名的中介,虽说花一些中介费,但是真的放心。2. 检查房屋权属新手房是直接和开发商交易,由开发商统一办理产权,而二手房的交易对象是单个的业主,所以在购买之前要清楚房屋...
答：买二手房注意哪些坑 一、小心卖方一房多卖 由于目前购买者过多，所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会，因此在购买二手住宅时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。二、保护资金安全 在平时生活中，许多购买者都遇到...
答：二手房交易十种坑‼️律师亲笔避坑指南 第1种:借名买房 限购使“代持”的需求大量存在,作为不超过5年一个周期的投资来说,获利真心不少。采用这种方式,需要系统的控制风险,绝不是拿一个代持协议范本签署那么简单。发生纠纷时要求判决代持人协助过户,而不是要求确认产权。需要提前在代持协议里铺垫好可以指定过户到...
答：一、对贷款次数及贷款办理时间如没限制，坑卖方 在房产交易中，任何一个卖方都希望尽快拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，急着卖了房后去交购房款。在这种情况下，贷款如果受阻，事情会变得很麻烦。必须知道一个常识：银行对于购房人的贷款申请是很可能不...
答：二手房买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
答：四、 看二手房的物管费用是否拖欠 有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。例如，水费、电费、煤气费、电话、宽带、有线电视、物业相关费用等。五、 注意迁移户口问题 买二手房，有为了孩子就近读书问题才选择购买此房。如果卖家的户口没有及时迁出，户口也迁不进来，就会...
答：二手房避坑攻略 契税 尽量买优质的地段，决定房屋的未来升值潜力。 尽量选择离车站、地铁较近，靠近市中心或大型商圈或 轨道交通的，出行和购物都方便如果出租，也会很抢手 怎么看户型？ 一居室:朝南最佳，朝东次之，朝北最差; 客厅朝向也很重要:南偏东最佳、朝南朝东次之,北偏西 最差 居住环境和...
答：购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。2、核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议，有...
答：在购买二手房时，买家需要注意以下七个坑。第一个是“隐形问题”，即房屋内存在的无法被裸眼发现的问题，如隐蔽的漏水、隐蔽的漏电等。这些问题可能在购买后才会发现，给购房者带来很大的损失。第二个坑是“装修问题”，即房屋装修的质量和风格是否符合购房者的需求和期望。如果购房...
答：二手房流程最大的坑是产权问题、是否被抵押或查封、查物业水电费、查租借的状况、查居住权、查学位运用状况、户籍问题。1、产权问题 弄清楚产权问题，是婚前财产还是婚后财产，假如是婚后财产，必须夫妻双方共同参与签字，要不然老公把房子偷偷卖给你老婆是否起诉或者大吵大闹，你也不得安定。假如是那种安顿...
网友评论：
冷柔19472823174：
买二手房怕被坑,有什么需要注意的 -
64364仰垂
： 购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖...
冷柔19472823174：
买二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被骗 -
64364仰垂
： 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
冷柔19472823174：
二手房中介有哪些骗局
64364仰垂
： 二手房中介针对卖房者常玩的套路,手段比较单一,针对买家的手段或者说骗局那是花样繁多,曾经在某二线城市二手房中介工作多年,下面这些套路都见过,现身说法一...
冷柔19472823174：
购买二手房怎么避免二手房中介陷阱 -
64364仰垂
： 所以很多二手房交易双方都喜欢通过二手房中介办理.二手房中介市场上除了正规的中介公司,有些不正规的中介有可 由于二手房交易流程比较复杂,签合同、办理贷款等需要注意的事情有很多,如果稍有不慎,可能带来很多麻烦.所以很多二...
冷柔19472823174：
通过中介买房,如何不被坑?哪些细节需要特别注意 -
64364仰垂
： 如何在乱象丛生的房产中介行业选择一条买房“明道”呢?如何能让消费者不再进入误区和麻烦中呢?如何才能不在被坑的情况下买到真正的二手房呢? 一、看房过程中的避险要诀 1、如今在上海,基本都是通过房产中介机构查找房源,由中介...
冷柔19472823174：
太坑了?哪样的二手房?哪样的二手房,太坑了?
64364仰垂
： 一:产权不明的二手房 没有产权就意味着房子是“黑户”房,意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权.这样如果你以后打算卖房,是没...
冷柔19472823174：
如何避免二手房买卖中的“坑”? -
64364仰垂
： 要对房屋过户、交付及后续的物业交割做明确约定 在5月24日的管城区法院新闻发布会上,该院第三巡回庭庭长孟永红介绍了房屋买卖纠纷的受理情况、案件特点、典型案例以及法院处理原则.据介绍,最近半年时间,管城区法院受理此类案件...
冷柔19472823174：
二手房贷款条款中有哪些容易被人忽视的“坑”?
64364仰垂
： 如果向银行贷款买二手房,在贷款条款中往往存在这两个容易被人忽视的“坑”,一个针对着卖家,另一个针对着买家. 一、对贷款次数及贷款办理时间如没限制,坑卖方...
冷柔19472823174：
购买二手房如何防止被骗? -
64364仰垂
： 房屋是人们生活的必需品,很多人都会想购买一套属于自己的房子.由于房地产行业的利润普遍较高,有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者.对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢?1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否...
