二手房评估价查询网
答：要查询二手房的房屋评估价格，你可以考虑以下几种途径：房产评估机构： 聘请专业的房产评估机构进行评估是一种常见的方法。这些机构通常有资深的专业评估师，可以根据房屋的各种因素，如位置、建筑质量、市场趋势等，进行综合评估。你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。房产中...
答：二手房交易的评估分部分 1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，差异不大。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申...
答：如何查二手房的成交价按照房产行政和交易部门的有关规定，房屋买卖成交价格的查询方法如下：1、去当地房管局咨询：当地房管局将按规定发布当地的二手房交易信息，包括成交套数、成交面积、成交金额等，并根据具体情况进行计算，当然，这些都是已经登记过的。2、网上查询：网上销售的二手房交易信息可以通过网上...
答：以某线上评估平台为例,房产评估费一般是几百到几千,会有两份评估出品的房产评估报告,银行、房管局都认可的。 2、评估价的意思 评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。 3、评估价的范围...
答：或者去房管局档案室能查询到。一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。二手房的买卖流程1、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过)，购房者向...
答：评估价影响贷款额度和税费。例如，一套100万的二手房，如果评估价为90万，则最高可贷款额度为90万的70%，即63万，首付为100万-63万=37万。评估价越高，贷款额度越大，首付可以相对较少，但同时税费也会增加。5. 评估价是否越高越好？评估价不仅影响贷款额度，还影响税费。评估价过高会导致税费增加...
答：二手房按照评估价交税。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过将同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理换算得出的该楼盘的平均单价，结合待评估房屋的实际情况计算。买房时，税费按照税局的核价缴纳。
答：二手房评估是指根据房屋的地理位置、建筑结构、装修状况、房龄、市场需求等因素对房屋进行估值的过程。一般来说，二手房评估的方法包括以下几种：市场比较法：市场比较法是指将待估价的房屋与周边或相似的房屋进行比较，根据市场上的实际交易情况、历史成交记录等数据，综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、装修...
答：一、基本情况房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下二手房的价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)双方要求交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易...
答：不一定。二手房评估价低于购房价并不总是意味着买亏了。评估和购房价之间的差异可能由多种因素引起，而这些因素可能不全是负面的。以下是一些可能的情况：市场波动： 房地产市场可能会经历波动，评估时的市场条件可能与购房时不同。如果市场处于下行趋势，评估价可能会反映这一趋势。房屋状况： 如果购房时...
网友评论：
怀哈18887422711：
我在网上找到一个可以自己评估房子查价的网站叫公评网,不知道数据准确吗? -
54515桑林
： 我去测了一下我家的房子,总体来说还是蛮准的,一般成交价就是估出来的那个价
怀哈18887422711：
有什么可以进行房产评估的网站吗 -
54515桑林
： 估房价网,www.gufangjia.com 全国第一家专业免费评估网站
怀哈18887422711：
如何查询房子的评估价 -
54515桑林
： 银行贷款评估价是向银行咨询的.(提供买卖双主的资料,卖方的房产证复印件,买方的身份证,信益.过户的评估价格是上房地产信息网,输入卖方的身份证号码,和房产证上的编号.就可以查出来.
怀哈18887422711：
网上如何做房产评估? -
54515桑林
： 评估流程 1、输入网址进入估价网网站. 2、通过首页导航栏进入房产估价频道,输入小区名或者地址. 3、如果出现了多个小区,选择想估价的小区. 4、在估价页面中,输入房屋的信息后,点击＂开始评估＂.房屋信息包括4个部...
怀哈18887422711：
二手房估价网有哪些?一般会对估计产生影响的都有哪些因素??
54515桑林
： 58同城上面提供有二手房评估服务,影响因素:房产剩余年龄、区位、大小、折旧情况可以参考:http://www.spt02.com
怀哈18887422711：
去哪里评估二手房的价格呢? -
54515桑林
： 以前我去一个网站评估过.是:广州全房网(www.allfang.com),据说是和评估公司合作,由专业评估师来评估的.后来真给我评估了,不过也不知道准不准,后来我接到该网站客服电话,说:“网站评估是根据二手房均价给出的,要准确价格,必须]上门评估.”不过这时候,我已经把房子租出去了,不打算卖了.
怀哈18887422711：
如何能查询到一个小区的房产评估价? -
54515桑林
： 查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构. 用评估价做参考,来确定二手房的开价是不合理的.是因为: 房地产价格评估的概念其实是,估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格.由此可见,有了客观存在的房价才会有评估价的出现. 估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场,市场上房地产价格几何,评估报告中所标明的价格也在几何.
怀哈18887422711：
请问在哪个网站可以做房产评估,同时还可以下载房产评估报告?
54515桑林
： 这个我曾经做过,通过搜房提供的房产评估服务就可以做到,真的可以下载评估报告的,具体网址如下:房产评估http://pinggu.soufun.com/cd/
怀哈18887422711：
如何对二手房房价进行评估? -
54515桑林
： 前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法.但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估.所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至...
怀哈18887422711：
二手房大概评估价格是多少 -
54515桑林
： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等
