二手门面出售
答：一、分期付款买的门面可以出售吗？二手门面是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手门面的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于...
答：6、因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，里面存在的猫腻是很大。二、出售二手门面房的网站推荐目前有很多的房地产电商平台，例如吉屋、八百家、房天下、利兹行、好房购等等，各有各的优点，尤其是房天下，在业界有不...
答：买二手商铺注意问题：1、实地评估 购买商铺前，一定要实地考察，认真评估一番，确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大，人流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以...
答：卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2 3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税...
答：转交门面买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行...
答：商场里的商铺能不能买，要看商场是否会将商铺挂牌出售。商场的商铺主要分两种：1、一种是实际的铺位。若铺位直接定价销售，购买成功即可拥有一个实体的铺位；若是出租，也是按照实际的铺子尺寸出租，租金约定多少就是多少。2、另一种是经营权。您不拥有实际的铺位，只是拥有一定比例的所有权。商场在出租...
答：2、手续繁琐。在办理过户时过户手续会比较繁琐，所以在购买时一定要提前咨询清楚，而且要请专业的律师拟定合同。3、贷款额度低且年限短。购买二手商铺时，贷款的最高额度为商铺总价的50%，而且贷款的年限也比较短，所以还款压力较大。4、地段不好。有些二手商铺出售是因为该地段不好导致的生意不景气，...
答：门面房，其实就是靠近街边底层的房子。那门面房具体怎么卖呢？带大家了解下吧。门面房怎么卖？委托房产经纪公司的人帮忙出售是目前比较常见的方法，但卖二手房的话，业主自己得有对市场需求有自己的判断，注意多找几家经纪公司，毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的...
答：二手门面房税，征收的税率具体说明如下：一、卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2 3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得...
答：二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。”商铺过户...
网友评论：
毋磊17730555784：
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法 -
57694都味
： 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米. 2、印花税:房屋产价的0.05%.3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]*适用...
毋磊17730555784：
二手门面房出售税费怎么收 -
57694都味
： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
毋磊17730555784：
二手商铺出售要交多少税 -
57694都味
： 您好,二手房商铺出售,需要缴纳契税4%,个税3%还有营业税差额的5.8%,以及土地增值税5%,最主要是上述4项费用,根据房产评估值计算的;同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,具体是由您和中介费协商的,一般为2%.
毋磊17730555784：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
57694都味
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
毋磊17730555784：
出售二手商铺双方都需要承担哪些税费?
57694都味
： 二手商铺购买方需承担的税费主要有:契税、印花税和手续费等.其中,契税为合同价*3%,印花税为合同价*0.05%,手续费为合同价*0.5%,若有贷款则缴纳登记费500元.
毋磊17730555784：
二手商铺出售税费 -
57694都味
： 二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等. 其中,个人所得税为差额部分的20%,即 (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%;营业税为差额部分的5.55%...
毋磊17730555784：
我刚买的二手商铺急用钱想原价卖掉,需要交税么 -
57694都味
： 需要交纳营业税和个人所得税,具体征收标准如下: 一、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 二、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.
毋磊17730555784：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
57694都味
： 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
毋磊17730555784：
二手商铺买卖需要交多少税? -
57694都味
： 商铺转让需要交纳3%契税,1%个人所得税,距离上次交易没满五年交5.55%全额营业税.超过五年交差额(卖价-买价)营业税
毋磊17730555784：
二手商铺转让的程序和税费?
57694都味
： 二手商铺转让的程序和税费买方:1、契税:3%2、登记费:非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000...
