交房三年了还没拿房产证
答：开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 一、交房两年多了还没有房产证怎么办 开发商可能把房产抵押在银行手里...
答：1、协商解决当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时，业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同，找开发商协商，要求对方承担违约责任。如果你们之间的分歧并不大，就可以达成一致的协议，然后双方再签订协议，协议中必须要明确对方需要承担的违约责任以及处理的方式。2、发律师函如果你与开发...
答：交房三年没拿到房产证，处理方式如下：1、先协商解决，交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关...
答：一、交房三年没拿到房产证怎么办 可以先和开发商协商，了解不办房产证的原因，然后约定好办理房产证的时间，但如果双方协商不成，购房者可以向当地行政机关投诉，或者申请仲裁，再或者委托专业律师起诉开发商，维护自身权益。二、购房有哪些需要注意的 1、购房必须要查看该楼盘的五证是否齐全，否则他们就不...
答：如果在新房入驻了3年之后，依旧没有拿到房产证，哪儿就需要及时联系开发商核实处理，毕竟房产证是房产所属权的证明，这对于当事人房主而言非常的重要，所以当事人应该及时联系开发商核实处理，因为房产证是开发商到房产部门进行代办理的，如果开发商没有办理的权限就意味着拿不到房产证。
答：费用没有太大变化，如果不在特定日期办理，可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】不办的影响就是：对于你卖的话，不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出房产证算还是签合同算要具体看下
答：最好尽快办理，因为物权法定，产权过户没有办理，你和房屋出卖人之间还是债权关系，存在变化的可能。法律依据：《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
答：这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。4、开发商已经破产或者被取消资质如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。二、...
答：这明显是开发商的责任，可以起诉开发商要求赔偿。法院肯定会判你赢的，但后期执行会很难，所以还是想办法把银行的钱还了，或者跟银行协商先还一部分，剩余的按月归还，多数会同意这样的操作的。
答：没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的...
网友评论：
巴坚18860748171：
我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办 -
30747扈于
： 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
巴坚18860748171：
我买房都三年了房房证还没下来 -
30747扈于
： 按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.菁英地产
巴坚18860748171：
你好,交房三年了却迟迟没有办理房产证怎么办? -
30747扈于
： 交房的文件带好,预售合同带好,带好契税,到房地产交易中心办理就可以了.
巴坚18860748171：
交房3年了房产证还没办下来怎么办 -
30747扈于
： 可以去房产局咨询一下.没批肯定是有原因的,有可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
巴坚18860748171：
房子交房三年了房产证一直办不下来 开发商说是房管局还没批下来是什么原因 该怎么办 -
30747扈于
： 没有问为什么没批下来?没批肯定是有原因的,最大可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
巴坚18860748171：
交房都3年了,开发商一直不办房产证,请大家帮帮我该怎么办? -
30747扈于
： 一直不办是对的.应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧. 很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理. 业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
巴坚18860748171：
收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
30747扈于
： 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
巴坚18860748171：
买房子三年了没有房产证怎么办 -
30747扈于
： 在收房后90天,你可以凭购房合同,付款凭据,以及身份证,户口本,婚姻证明,到该住房所属房管部门,咨询缴纳契税,印花税,和住房维修基金,以及手续费,就可以依法办理你的房产证,如果住房本身有问题,手续不齐,那样情况,是办不成房本的,
巴坚18860748171：
在新房住了三年了,房产证还没有拿到?是怎么回事? -
30747扈于
： 这得问你们开发商去,如果是贷款买房的话,房产证在银行,银行给你们盖章的复印件,要不就是你们的房子是单位分的什么的,你们没有产权.
巴坚18860748171：
我家的房子3年还没拿到房产证,该怎么办? -
30747扈于
： 购买新房,一直没有拿到产权证,解决方法如下: 确定产权证是否已经办理下来了,是不是在银行办理了他权后没有给买受人,如果产权证办理下来了,没有交给买受人的话,买受人可以向银行申请拿回产权证.如果产权证没有办理下来,那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久,如果超过了那个时间,买受人可以追究开发商的违约责任,如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商.
