亲兄妹房产无偿过户
答：必须履行纳税义务。在相关法律框架下，哥哥与妹妹之间的房屋产权转移被定义为赠与行为。依据中华人民共和国国家税务总局的相关规定，此种亲属间的赠与需缴纳契税，具体税率为所赠房产价值的3%至5%不等。
答：法律分析：兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳...
答：房产过户手续：\x0d\x0a(1)房地产转移登记申请表;\x0d\x0a(2)申请人身份证明;\x0d\x0a(3)房地产权利证书;\x0d\x0a(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产...
答：法律分析：如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用:满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%...
答：兄弟姐妹和本人一起去房产交易中心进行房子过户手续，必须让兄弟姐妹都签字同意才可以办理过户。
答：房产证是妹妹名字，如果房子要过户给哥哥，必须要妹妹本人同意，亲自拿着身份证到房管局签字，过户。
答：需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税，契税税率大约是为3%-5%，具体要到相关部门咨询。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括...
答：法律分析：建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押...
答：法律主观：兄妹之间 房产过户 也是需要交税的，兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳 契税 。契税税率为3—5%。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
答：直系亲属关系的 一种是直接赠与，但要交2%的契税。具体方法，先签赠与合同，然后到公证处公证，拿着公证后的赠与合同到当地房管局办理过户。另一种是继承，这要等长辈过世以后，其他承继人放弃继承，这个不要契税。
网友评论：
孟向17071952254：
兄妹之间房地产过户怎样办? -
66670蔡振
： 直系亲属的房产交易,基本见意用赠与方式进行.但房产赠与缺乏灵活性,都是硬性收费标准,并且存在债务追讨风险. 现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准: 赠与: 1、评估费:0.4% 2、公证费:2% 3、契税:3% 4、交...
孟向17071952254：
兄妹间房产转赠过户怎么办理 -
66670蔡振
： 兄妹之间可选择办理赠与或是买卖过户住房,需出让方房产证,契税证,土地证,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,受让方需要身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到房管,咨询办理过户事宜.依照过户方式不同,缴纳不同过户税费,.过户前提,住房贷款还清,无抵押!
孟向17071952254：
兄妹之间房产过户需要交税吗 -
66670蔡振
： 兄妹之间房产过户也是需要交税的,兄妹之间的房产过户,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税.契税税率为3—5%.
孟向17071952254：
亲兄妹房屋如何过户 -
66670蔡振
： 双方亲自到房管所办理过户手续就行了,该交什么费用交什么费用,这根亲不亲兄妹没关系
孟向17071952254：
兄弟之间无偿转让房产,过户如何办理? -
66670蔡振
： 房屋赠与手续要经过以下几个步骤: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式. (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费. (3)...
孟向17071952254：
哥哥将房屋无偿赠与妹妹 -
66670蔡振
： ＂赠与＂是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为.这种行为的实质是财产所有权的 转移.赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式).“哥哥将房屋无偿赠与妹妹”要办理公证和过户,费用很低.为哥哥手足之情行为点赞!
孟向17071952254：
亲兄妹间如何最优化的过户房产 -
66670蔡振
： 可赠予或买卖过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
孟向17071952254：
兄妹之间赠予房产怎么办理房产证过户 -
66670蔡振
： 房管局对这样的过户要求,赠与要先去公证.
孟向17071952254：
兄弟姐妹之间过户房产.没有买卖关系.怎么过户 -
66670蔡振
： 兄弟姐妹之间可以选择赠与,或买卖方式过户住房.需要住房贷款还清,有住房三种证(房产证,契税证,出让性质土地证).双方当事人持各自身份证,户口簿,婚姻状况的证明,以上住房三种证,到住房所属房管部门申请办理过户手续.
